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永利小區(qū)物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?

137****7841 | 2014-03-22 21:14:00

已有8個(gè)回答

  • 141****0508

    要看物業(yè)公司是什么級(jí)別資質(zhì),不同的資質(zhì)有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物價(jià)局審核價(jià)格,物業(yè)公司可以有20%的浮動(dòng)權(quán)。有些老小區(qū)要經(jīng)過業(yè)主大會(huì)通過的。

    查看全文↓ 2014-03-25 17:05:31
  • 157****2181

    物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù),物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。 物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成:
    (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。
    (2)聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。
    (3)公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等。
    (4)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。
    (5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。
    (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。
    (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。
    (8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
    (9)更新儲(chǔ)備金,即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。
    (10)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。
    (11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。
    (12)管理者酬金。
    (13)行政辦公支出,包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。
    (14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。
    (15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。 另外的項(xiàng)目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留**終解釋權(quán)。

    查看全文↓ 2014-03-25 10:36:55
  • 144****0220

    這個(gè)問題,每個(gè)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣的,但是總體部會(huì)超過國家規(guī)定的要求

    查看全文↓ 2014-03-25 10:24:56
  • 152****8573

    不同城市 不同小區(qū) 不同收費(fèi) 一般1.5元每平方 希望能給你帶來幫助 謝謝

    查看全文↓ 2014-03-24 09:11:07
  • 135****9652

    沒個(gè)物業(yè)的物業(yè)費(fèi)都不一樣的,一般情況都1.幾元的,具體看物業(yè)費(fèi)包含了那些管理項(xiàng)目在定的

    查看全文↓ 2014-03-23 21:44:21
  • 144****2989

    收費(fèi)額是按政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)的.沒有重復(fù)收費(fèi).需要把管理費(fèi)改變一下說法.這樣業(yè)主才能明白

    查看全文↓ 2014-03-23 17:34:43
  • 147****7446

    所有的業(yè)主組織起來,以業(yè)主委員會(huì)的名義向物業(yè)提出要求。

    查看全文↓ 2014-03-23 15:33:40
  • 154****2077

    昆山市人民政府文件
    昆政規(guī)〔2010〕16號(hào)
    市政府關(guān)于印發(fā)昆山市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則的通知
    昆山開發(fā)區(qū)、花橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、昆山高新區(qū)、旅游度假區(qū)管委會(huì),各鎮(zhèn)人民政府,市各委辦局,各直屬單位:
    《昆山市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》業(yè)經(jīng)市政府第30次常務(wù)會(huì)議討論通過,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真貫徹實(shí)施。
    二○一○年九月十五日
    昆山市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則
    第一條 為規(guī)范本市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為,維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益,根據(jù)《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》、《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》、《蘇州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》等有關(guān)規(guī)定,制定本細(xì)則。
    第二條 本細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi),符合國家物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè),對(duì)各類物業(yè)實(shí)施管理提供服務(wù)的收費(fèi)行為。
    第三條 本細(xì)則所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi),是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序,向業(yè)主或物業(yè)使用人所收取的費(fèi)用。
    第四條 倡導(dǎo)通過公開、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè),鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭,禁止價(jià)格欺詐。
    第五條 市價(jià)格主管部門會(huì)同市物業(yè)管理行政主管部門負(fù)責(zé)本市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。
    第六條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循公開、合理的原則,收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng),根據(jù)物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和合理利潤確定。
    第七條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)包括公共服務(wù)費(fèi)和代收代辦服務(wù)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)、提供服務(wù)的內(nèi)容和特點(diǎn)的不同情況,分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
    普通住宅的物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)及住宅區(qū)停車服務(wù)等專項(xiàng)服務(wù)收費(fèi),實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。
    非普通住宅(小區(qū)區(qū)域規(guī)劃戶型建筑面積全部大于144㎡的商品住房,各類別墅、低層住宅、高級(jí)公寓等)以及辦公房、廠房、經(jīng)營性用房等物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi),滿足部分業(yè)主、使用人需要或接受委托開展的特約服務(wù)和代收代辦服務(wù)收費(fèi)等實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
    第八條 實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的普通住宅公共服務(wù)收費(fèi),實(shí)行等級(jí)收費(fèi)管理制度,今后逐步向分項(xiàng)目收費(fèi)管理過渡,并適時(shí)調(diào)整和定期公布。各等級(jí)基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件一,具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)可上下浮動(dòng)20%。住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《江蘇省住宅...

    查看全文↓ 2014-03-22 21:33:26

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  • 這回你算是問著了呀,我在利澤西園有三年多啦。小區(qū)的環(huán)境嘛,因?yàn)槭?000年的房子,且經(jīng)歷過2008年,現(xiàn)在小區(qū)里多出幾個(gè)花園來,總體來說不錯(cuò)。老年人不少,保安嘛就是形同虛設(shè),物業(yè)的服務(wù)不算是太好,叫一次得打好幾個(gè)電話才來,安全到是可以,物業(yè)費(fèi)板樓六角多,塔樓一塊六毛多。**新的樓就是113和114 2004年的房子嘛,小區(qū)到是沒發(fā)生過什么太大的事,到是去年的時(shí)候有跳樓的,不過也是夫妻之間問題,小區(qū)停車免費(fèi)到底,車位非常的少,基本上晚上八點(diǎn)多回來就沒車位了,車也是停的到處都是,去年就開始管了,小區(qū)內(nèi)的車輛都辦理停車證,拿房本到物業(yè)去辦。不過現(xiàn)在看來也很松懈,沒有車位就停在小區(qū)外面啦,辦法肯定是自己想啦、、此小區(qū)好處是交通便利,購物方便,對(duì)面家樂福,六百本,出租的話不愁租,租房者多數(shù)來源于科技園葉青,如有問題,請(qǐng)發(fā)消息。

    全部6個(gè)回答>
  • 為什么不交物業(yè)費(fèi)?收費(fèi)不合理嗎?有感某些人不交物業(yè)費(fèi):物業(yè)公司給你打掃衛(wèi)生,搞綠化,保安巡邏為的是全體業(yè)主的生活環(huán)境和安全,你是想生活在臟亂差的小區(qū)還是花園式的小區(qū)?同樣的地段,環(huán)境好的小區(qū)比差的小區(qū)房價(jià)都高,別心痛你交的物業(yè)費(fèi),在你享受到服務(wù)的同時(shí),你的房子**的也快,等你想換房賣掉現(xiàn)在的房子時(shí),會(huì)連本帶利一起還給你的。

    全部8個(gè)回答>
  • 您好,每次來交的時(shí)候記錄。按每次

    全部6個(gè)回答>
  • 無論是否入住,按規(guī)定都要交的,但是有些小區(qū)也有可能按照未入住可以按比例來交哦

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