房屋按揭分期付款，如果按揭還沒有付清，可不允許拿到房產(chǎn)證？

已有8個回答

• 134****1893

  沒付清前不能拿到房產(chǎn)證！有急用（子女上學(xué)，出國公證等）可向貸款銀行通融借用，借后再還給銀行。 提問人的追問2010-11-23 19:32可為什么有人在我面前說，他家的房子還在交按揭，可是拿到了房產(chǎn)證？

  查看全文↓ 2014-03-25 19:45:14
• 138****7740

  購房合同不能被作為抵押貸款的憑證，只有產(chǎn)權(quán)證是可以的，就像你貸款的時候是拿產(chǎn)權(quán)證去作抵押一樣的道理。

  查看全文↓ 2014-03-25 14:32:01
• 141****9505

  可以，做完抵押手續(xù)，建委就送回銀行了

  查看全文↓ 2014-03-24 22:16:40
• 147****8172

  您好，銀行和借款人之間是借貸法律關(guān)系，銀行無權(quán)收房屋的。對于百姓所常說的銀行收回房屋，在實際中的行使方式是：銀行以借款合同糾紛起訴到法院要求債務(wù)人償還債務(wù)，法院判決支持。然后債務(wù)人未能在判決生效的日期還款，銀行申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院扣押債務(wù)人的房屋，然后通過拍賣的方式出售，取得的價款償還銀行貸款，剩余部分歸債務(wù)人所有。
  當(dāng)然，銀行也可以與當(dāng)事人之間協(xié)商房產(chǎn)折價。

  查看全文↓ 2014-03-24 19:42:26
• 153****5183

  答：現(xiàn)在是可以的，銀行提交證明，建委備案，然后你就可以拿到房本了，直接聯(lián)系你的貸款銀行就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-23 15:47:50
• 146****0852

  買車不用房產(chǎn)證吧，找擔(dān)保公司就可以

  查看全文↓ 2014-03-23 10:48:06
• 151****1395

  可以,做完抵押手續(xù),建委就送回銀行了

  查看全文↓ 2014-03-23 09:30:59
• 142****2560

  3年以后會通過法律收回的

  查看全文↓ 2014-03-22 21:42:20

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  關(guān)于簽訂購房合同的時間，是很多朋友非常關(guān)心的問題。這里我們所說的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司簽的三方協(xié)議，而是網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽合同就是經(jīng)房屋交易管理部門備案認(rèn)可的合同，每個合同都有一個唯一的備案編號，這是為了防止原來出現(xiàn)的一方多賣等交易亂象，雙方交易所產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用都是依據(jù)這個合同來計算的。新房的網(wǎng)簽合同一般都是在開發(fā)商售樓部簽訂，房屋交易管理部門會給開發(fā)商一個系統(tǒng)接口，從這個接口中直接可以打印備案合同，但二手房交易中介公司就沒有這個待遇了，因此二手房交易需要雙方一同前往房屋交易管理部門進(jìn)行簽訂。但是網(wǎng)簽合同該什么時候簽，法律并沒有規(guī)定，那我們該如何確定網(wǎng)簽的時間呢?這里就用到我們剛才提到的定金合同以及二手房的三方協(xié)議，這兩個合同在合同法上具有預(yù)約合同的性質(zhì)，其作用在于會在條款中明確約定具體網(wǎng)簽的時間，這也是這兩份合同的基本功能之一。另外，購房合同簽過之后就應(yīng)當(dāng)由各方保管，這里說的各方是指買賣雙方、中介方以及如果涉及見證、公正方的話還可以由他們保管一份。

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