怎么才能結(jié)合自身的需求準(zhǔn)確的選擇房型？

已有7個(gè)回答

• 139****9266

  那你得告訴我一下所謂的自身是什么，比如你所學(xué)專業(yè)，或者需要特定的某些問(wèn)題呀。要不我真不知道怎么結(jié)合自身去寫！

  查看全文↓ 2014-03-24 18:52:38
• 152****1000

  首先設(shè)計(jì)師要知道你想設(shè)計(jì)什么風(fēng)格的。就是自己要有一個(gè)主意,溝通我想不是問(wèn)題。

  查看全文↓ 2014-03-24 10:22:20
• 135****2887

  2萬(wàn)可以搞定吧

  查看全文↓ 2014-03-23 20:02:13
• 134****6519

  揚(yáng)長(zhǎng)避短，成就人生
  
  當(dāng)今社會(huì)無(wú)論我們做任何事，在辛勤付出的同時(shí)，更需要對(duì)客觀事實(shí)的了解，揚(yáng)長(zhǎng)避短，發(fā)揮自己的優(yōu)勢(shì)，這樣才能更好地發(fā)展自我，實(shí)現(xiàn)人生的價(jià)值。
  兔子是短跑冠軍不會(huì)游泳，這是由它先天條件決定的，即使再努力地學(xué)習(xí)也不會(huì)成功。兔子發(fā)展短跑的特長(zhǎng)，不去學(xué)習(xí)游泳，打洞之類的薄弱項(xiàng)目，才能在優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目中立于不敗之地。否則，游泳沒(méi)學(xué)會(huì)卻把短跑給忘了，那又該怎么辦？
  所以說(shuō)，發(fā)揚(yáng)長(zhǎng)處，避開(kāi)短處，才是成功的硬道理。
  聰明的人懂得揚(yáng)長(zhǎng)避短。從《三國(guó)演義》到《雍正王朝》再到《長(zhǎng)征》，唐國(guó)強(qiáng)在觀眾心目中的分量越來(lái)越重。今年，憑借在《長(zhǎng)征》中的出色表演，唐國(guó)強(qiáng)得到了“美菱杯”觀眾**喜愛(ài)的中央電視臺(tái)黃金時(shí)間電視劇演員金獎(jiǎng)，使他的演藝事業(yè)達(dá)到了又一個(gè)頂峰。有觀眾問(wèn)唐國(guó)強(qiáng)有沒(méi)有信心演好《貧嘴張大民的幸福生活》中的張大民，他毫不猶豫地回答自己演不了，并說(shuō)還有一些角色也演不好，比如說(shuō)魯智深等。因?yàn)槊總€(gè)演員由于外型、氣質(zhì)等天生的原因，都有一定的局限性，雖然大家都在嘗試突破自己，但不是任何角色都能夠勝任，聰明的人懂得去揚(yáng)長(zhǎng)避短。
  在團(tuán)隊(duì)合作中懂得揚(yáng)長(zhǎng)避短。在現(xiàn)代的許多公司和企業(yè)中，都流傳著這樣一個(gè)“長(zhǎng)板和短板”的理論。在一個(gè)公司中肯定會(huì)有地域優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)、技術(shù)優(yōu)勢(shì)、資金優(yōu)勢(shì)、管理優(yōu)勢(shì)等諸多優(yōu)勢(shì)中的其一或全部，這就是“優(yōu)勢(shì)”，也就是所謂的“長(zhǎng)板”。不具備的就算“短板”。
  每個(gè)公司都是“長(zhǎng)板”和“短板”的組合，只有將“長(zhǎng)板”和“短板”互補(bǔ)，發(fā)揮“長(zhǎng)板”的優(yōu)勢(shì)，彌補(bǔ)“短板”的不足，才能在日趨激烈的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。
  由此可見(jiàn)，揚(yáng)長(zhǎng)避短是成功的一項(xiàng)重要因素。
  的確，縱古觀今，揚(yáng)長(zhǎng)避短成就人生的人和事比比皆是。春秋時(shí)期，田忌通過(guò)用下等馬對(duì)上等馬，中等馬對(duì)下等馬，上等馬對(duì)中等馬的方式來(lái)彌補(bǔ)自身馬匹的不足，從而贏得勝利；我國(guó)著名的文學(xué)家錢仲書(shū)，雖然年輕的時(shí)候數(shù)學(xué)不及格，但是清華大學(xué)還是破格錄取之，終在文學(xué)方面成為一代大師；抗戰(zhàn)時(shí)期，中國(guó)中央放棄走蘇聯(lián)紅軍“城市包圍農(nóng)村”的老路，毅然決定發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)“以農(nóng)村包圍城市”，**終取得了戰(zhàn)爭(zhēng)的勝利。
  一位名人曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：“人必須悅納自己，揚(yáng)長(zhǎng)避短，不斷前進(jìn)”。一個(gè)成功的人，他一定懂得發(fā)揚(yáng)自己的長(zhǎng)處，來(lái)彌補(bǔ)自身的不足。他能夠發(fā)掘自身才能的**佳生長(zhǎng)點(diǎn)，揚(yáng)長(zhǎng)避短，才能成為一名符合社會(huì)需求的人才。

  查看全文↓ 2014-03-23 19:36:21
• 133****8469

  看房時(shí)我們基本看到的都是樓盤**好的一面，看**好的豪華樣板間，近乎完美的戶型，看到無(wú)限未來(lái)增值的可能。這時(shí)候就需要購(gòu)房者把握好自身的尺度，想好什么是**適合自己的，不要被美麗的外表欺騙。
  我認(rèn)為首先，在具體的選擇戶型時(shí)，動(dòng)、靜分區(qū)要明確，客廳、餐廳、衛(wèi)生間和廚房間使用頻繁的動(dòng)區(qū)要放在進(jìn)門的前半?yún)^(qū)；書(shū)房、臥室的靜區(qū)放置在后半?yún)^(qū)，這樣能保證日常生活井然有序。前廳后臥是一種典型的戶型結(jié)構(gòu)，客廳、餐廳在條件允許的情況下，如果能相對(duì)獨(dú)立設(shè)置，可以提升整個(gè)戶型的檔次。
  其次，無(wú)論是對(duì)于剛需小戶型還是豪宅大戶型來(lái)說(shuō)，通用的一點(diǎn)都是要講究均衡，避免出現(xiàn)超大客廳和小臥室、超大衛(wèi)生間和小廚房等不實(shí)用、不經(jīng)濟(jì)、破壞均衡的布置，看戶型不僅要關(guān)注這個(gè)客廳是不是夠大，更要考慮這個(gè)面積是不是都能為我所利用。
  第三，在選房時(shí)還要注意朝向合理、日照充分、光線充足、通風(fēng)良好、空氣新鮮、溫度適宜、安靜舒適等要素。一個(gè)好的房子采光和通風(fēng)性一定要好，否則功能分區(qū)再明確、浪費(fèi)面積再少，那也不實(shí)用。
  **后總的來(lái)說(shuō)買房除了交通、配套、區(qū)域發(fā)展外，其中**重點(diǎn)依然是戶型，如果戶型不好，怎么住都不會(huì)舒服的，所以看房，首先看的應(yīng)該就是戶型。

  查看全文↓ 2014-03-23 19:31:20
• 158****8001

  揣摩客戶心理，多看點(diǎn)書(shū)，多溝通。。

  查看全文↓ 2014-03-23 16:19:07
• 154****5094

  任何一個(gè)選擇都要以合適為基礎(chǔ),對(duì)于設(shè)計(jì)師的選擇更應(yīng)如此。業(yè)主選擇設(shè)計(jì)師,首先要看設(shè)計(jì)師以往的風(fēng)格和設(shè)計(jì)理念是否與自己的觀念和要求相符合。判斷一個(gè)設(shè)計(jì)師好壞主要也是看兩方面,其一,他的設(shè)計(jì)作品,其二,看本人為人處事態(tài)度。有時(shí)候第二點(diǎn)相對(duì)比第一點(diǎn)還要重要。關(guān)于選擇問(wèn)題,當(dāng)然在于業(yè)主所好。個(gè)人看來(lái),在職設(shè)計(jì)師專業(yè)性相對(duì)要強(qiáng)于自由設(shè)計(jì)師,裝修的靈活性上又優(yōu)于裝修公司。當(dāng)然能強(qiáng)強(qiáng)結(jié)合是**好不過(guò)的選擇了。溝通交流才能了解彼此所求所需。與此同時(shí),溝通也是建立在相互理解包容的基礎(chǔ)上,業(yè)主會(huì)有業(yè)主各方要求,設(shè)計(jì)師在尊重業(yè)主需求的同時(shí)也是有自己所堅(jiān)守的理念的。

  查看全文↓ 2014-03-23 12:36:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么才能結(jié)合自身的需求準(zhǔn)確的選擇房型？
  答

  任何一個(gè)選擇都要以合適為基礎(chǔ),對(duì)于設(shè)計(jì)師的選擇更應(yīng)如此。業(yè)主選擇設(shè)計(jì)師,首先要看設(shè)計(jì)師以往的風(fēng)格和設(shè)計(jì)理念是否與自己的觀念和要求相符合。判斷一個(gè)設(shè)計(jì)師好壞主要也是看兩方面,其一,他的設(shè)計(jì)作品,其二,看本人為人處事態(tài)度。有時(shí)候第二點(diǎn)相對(duì)比第一點(diǎn)還要重要。關(guān)于選擇問(wèn)題,當(dāng)然在于業(yè)主所好。個(gè)人看來(lái),在職設(shè)計(jì)師專業(yè)性相對(duì)要強(qiáng)于自由設(shè)計(jì)師,裝修的靈活性上又優(yōu)于裝修公司。當(dāng)然能強(qiáng)強(qiáng)結(jié)合是最好不過(guò)的選擇了。溝通交流才能了解彼此所求所需。與此同時(shí),溝通也是建立在相互理解包容的基礎(chǔ)上,業(yè)主會(huì)有業(yè)主各方要求,設(shè)計(jì)師在尊重業(yè)主需求的同時(shí)也是有自己所堅(jiān)守的理念的。

• 問(wèn) 改善型和投資型需求，怎么區(qū)分？
  答

  劉洪玉：因?yàn)樽》烤哂凶宰『屯顿Y的雙重屬性，所以很難快捷、簡(jiǎn)便、有效地區(qū)分改善型需求和投資型需求。從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)，要達(dá)到抑制投資投機(jī)型需求的目的，出臺(tái)任何短期政策都很難做到十全十美。　　從目前的政策取向來(lái)說(shuō)，重點(diǎn)還是支持基本住房需求、首次購(gòu)房需求，這是“住有所居”目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵。對(duì)于追求“居住條件更舒適”的改善型需求，政策取向保持中性甚至是短期內(nèi)不鼓勵(lì)，這是從當(dāng)前住房市場(chǎng)供求現(xiàn)狀的事實(shí)出發(fā)的。

• 問(wèn) 房型設(shè)計(jì)－隔斷的選擇！
  答

  北京辦公室裝修設(shè)計(jì)好的應(yīng)該是華鼎裝飾吧，我們公司就是找他們做的，很好的，設(shè)計(jì)師經(jīng)驗(yàn)很多。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 選擇板塔結(jié)合的塔樓好不好？
  答

  　板塔結(jié)合是指一棟樓中有些戶型有板樓的戶型特點(diǎn)，有些戶型有塔樓的戶型特點(diǎn)。一般的，板塔結(jié)合建筑表現(xiàn)為：一棟樓，兩端是塔樓戶型，中間是板樓戶型。下面簡(jiǎn)單介紹板樓與塔樓：板樓有兩種類型：一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓?！　　　“鍢恰侵赣啥鄠€(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個(gè)單元用自己?jiǎn)为?dú)的樓梯、電梯。　　塔樓——主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗地說(shuō)，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進(jìn)入戶內(nèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋怎樣評(píng)估才能準(zhǔn)確。
  答

  不論是售房者還是購(gòu)買者，可能都會(huì)遇見(jiàn)需要做房屋評(píng)估的情形，可是卻不知道具體應(yīng)該怎么做，**后往往只能選擇委托中介。小編今天就來(lái)為大家解決這個(gè)難題，告訴你們房屋應(yīng)該如何進(jìn)行估價(jià)？具體方法有哪些？1、 市場(chǎng)比較法市場(chǎng)比較法說(shuō)的通俗些，其實(shí)就是貨比三家，售房者想要對(duì)房子做出準(zhǔn)確的定價(jià)，**基礎(chǔ)的辦法就是和類似房產(chǎn)進(jìn)行比較。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以通過(guò)多看幾處住宅，然后在價(jià)格相等的住宅中選取效用**高的，或者在效用相近的住宅中選擇價(jià)格**便宜的方法，從中挑選出自己**中意的一個(gè)。2、 收益還原法收益還原法是指按照房地產(chǎn)未來(lái)的收益來(lái)估計(jì)房?jī)r(jià)的做法，首先要估計(jì)房地產(chǎn)在各個(gè)時(shí)期將要取得的純收益，然后采用適當(dāng)?shù)倪€原利率將純收益折算到現(xiàn)在，各個(gè)時(shí)期收益的總和就是房?jī)r(jià)。收益還原法關(guān)注房地產(chǎn)的未來(lái)收益超過(guò)其成本，計(jì)算方法一般為房地產(chǎn)價(jià)值=房地產(chǎn)純收益÷收益還原利率。3、 成本估價(jià)法成本估價(jià)法是指建造成本加上各項(xiàng)稅費(fèi)和正常的利潤(rùn)就是房?jī)r(jià)，成本估價(jià)法特別適用于房地產(chǎn)交易較少，無(wú)法采用市場(chǎng)比較法的情況，非盈利建筑物由于很少有交易實(shí)例或者不能交易，也往往采用成本估價(jià)法。二手房的的價(jià)格按成本估價(jià)法進(jìn)行計(jì)算，其公式為：房地產(chǎn)價(jià)格=房地產(chǎn)重新建造完全價(jià)值-建筑物折舊4、假設(shè)開(kāi)發(fā)法假設(shè)開(kāi)發(fā)法經(jīng)常被用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性分析，房產(chǎn)項(xiàng)目在被建設(shè)之前，首先要估計(jì)出它的銷售價(jià)值，然后扣除正常的土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用，勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)用，建筑施工費(fèi)用，銷售費(fèi)用，資金成本，稅金等，**后扣除地價(jià)，剩下來(lái)的就是預(yù)期的利潤(rùn)。5、 基準(zhǔn)地價(jià)法基準(zhǔn)地價(jià)法是指針對(duì)到某一地塊的土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估，參照已有的同級(jí)別、同用途的基準(zhǔn)地價(jià)，進(jìn)行一般因素、區(qū)域因素、個(gè)別因素的調(diào)整，**后得出估價(jià)對(duì)象土地使用權(quán)價(jià)值的方法，這種方法通常具有有一定的政策性。6、 混合法混合法是將以上幾種方法綜合運(yùn)用，即把各種方法求出的結(jié)果作加權(quán)平均或算術(shù)平均，一般是先用耐用年限法確定基準(zhǔn)減價(jià)額，然后依實(shí)際觀察法進(jìn)行修正。

  全部3個(gè)回答>