允許用別人房屋進行抵押貸款嗎

已有6個回答

• 133****1007

  不可以的,必須是自己的

  查看全文↓ 2014-03-26 11:46:16
• 138****2032

  如果此抵押之物業(yè)并沒有你的名字是不可以的。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:29:57
• 155****9916

  房貸專家大話房市本尊**專業(yè)的回答：可以的，這叫做第三方抵押，有可能有些銀行要求做公證。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:16:09
• 157****7201

  不可以用別人的房子貸款，除非產(chǎn)權(quán)人是你的愛人，但你要出示結(jié)婚證明
  
  買房子貸款不一定非要有房子做抵押的，公積金貸不了你可以用商業(yè)貸款，只要提供以下證件，在銀行沒有信用不良的記錄一般都可以貸下來的
  
  1、貸款人及配偶居民身份證復印件
  2、借款人及配偶戶口簿復印件
  3、夫妻雙方婚姻證明復印件（如為單身，單身證明）
  4、借款人及配偶收入證明（銀行專用表格）加蓋公司公章的原件
  5、開發(fā)商開具的不低于購房價款30%-50%的**款收據(jù)復印件及銀行進賬單（據(jù)各銀行具體規(guī)定）
  6、如借款人為私營業(yè)主、個體工商戶、有限公司法人需提供營業(yè)執(zhí)照正本復印件、組織機構(gòu)代碼證正本復印件、稅務(wù)登記證、驗資報告、公司章程復印件各兩份，財務(wù)報表，**近1年的大額的稅單，以上均需加蓋公章
  7、預售全同一份
  
  如果有下面這些更好
  能夠提供還款能力的證明（如定額存單或銀行流水），車輛行駛證，**近一年或半年的個人所得稅稅單，

  查看全文↓ 2014-03-24 10:25:40
• 141****6542

  可以是可以 利率高點吧形同高利貸吧

  查看全文↓ 2014-03-24 10:11:02
• 138****9891

  抵押貸款，意思是把房屋抵押給別人，進行的貸款。如果不能還款，可以把抵押的房子進行拍賣，來進行還款。所以，
  
  房屋抵押貸款，一定要求房主本人及愛人簽字才可以生效的。任何代簽均屬違法行為。
  
  北京融德信，您身邊的房屋貸款專家。

  查看全文↓ 2014-03-23 13:56:22

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• 問 允許用自己按揭房屋進行抵押貸款嗎？
  答

  可以啊!但是年代久遠的話都貸不到很多錢的!

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  答

  個別銀行會做,二次貸款,一般貸款金額在30萬以內(nèi)。 謝謝

  全部3個回答>
• 問 用別人的房子可以抵押貸款嗎
  答

  一、可以用別人的房產(chǎn)證抵押貸款:　　貸款人要具備的條件：　　首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;　　其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;　　第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;　　第四，房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任?！　∞k理貸款的流程：　　1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估，取得評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。**后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。　　2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據(jù)的原件及復印件、夫妻結(jié)婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證?！　《?、如何買賣已做抵押房屋　　(一)提前還款，解除抵押?！　‰p方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由原業(yè)主一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，之后銀行釋放抵押權(quán)，由房地產(chǎn)交易中心注銷抵押登記，如此，原業(yè)主就取得了該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，接下來，雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易?！　∵@種方法的優(yōu)點是，在房東取得完全產(chǎn)權(quán)之前，買方?jīng)]有支付房款，因此買方資金的安全性高;缺點是，完全由房東籌錢還貸，就要求房東具有很強的資金實力或融資能力，且沒有充分利用買方的首期房款參與還貸，不是**為經(jīng)濟的解決方案?！　?二)辦理轉(zhuǎn)按揭?！　‰p方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，雙方共同向原業(yè)主的原貸款銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)?！　∵@種方法的優(yōu)點是，無須籌措資金提前還貸，沒有融資的壓力，而是將房東原有的還貸義務(wù)轉(zhuǎn)由買方承受，通過變更抵押登記，將抵押人從房東變更為買方;缺點是，轉(zhuǎn)按揭手續(xù)較為繁復，且不是所有銀行都有這項業(yè)務(wù)，而如果買方需要到另一家銀行辦理貸款，則會出現(xiàn)跨行轉(zhuǎn)按揭的問題，操作起來比較繁瑣?！　?三)買房替原業(yè)主提前還貸?！　‰p方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，買方將應(yīng)當支付的首期房款專項用于幫助房東歸還貸款余額?！　∵@種方法的優(yōu)點是，充分利用了資金的流動價值，盤活了買方的首期房款，雙方合力解決了交易的**大障礙;缺點是，買方的首期房款存在一定風險，如果原房主利用買方的資金幫他還貸，進而取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)，再將該房屋轉(zhuǎn)賣他人后逃匿，買方既不能取得房屋產(chǎn)權(quán)，又讓首期房款血本無歸，到那時，只能通過其他法律途徑追討，就非常被動了。

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• 問 正在按揭房屋允許再向銀行抵押貸款嗎？
  答

  應(yīng)該可以的的。

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• 問 怎樣進行房屋抵押貸款？
  答

  申請條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);7.在工商行開立個人結(jié)算賬戶;8.有貸款人認可的有效擔保;9.工商行規(guī)定的其他文件貸款要求的資料：一、身份證明(夫妻雙方);二、婚姻證明;三、戶口本;四、收入證明以及近半年的銀行流水;(或其他資產(chǎn)證明)五、房產(chǎn)證;(或復印件)六、貸款用途證明;七、收款方的身份證明以及收款帳號;八、近一期的房產(chǎn)的水電費單。

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