房屋意向金

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• 154****9263

  意向金的意義:意向金是買主委托一部分錢給中介,給中介出一個(gè)房屋價(jià)格!中介拿著這部分錢給房主去談房?jī)r(jià)!如果房主同意這個(gè)價(jià)格,就在合同上簽字!簽字后這部分錢就自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金!如果房主不同意,中介將會(huì)拿著這個(gè)錢無(wú)條件返還給買房!(只還本金,不含利息的哈!)

  查看全文↓ 2014-03-26 09:25:54
• 132****7018

  一般在談價(jià)的時(shí)候就要付了！
  意向金協(xié)議.其實(shí)就是定金協(xié)議.又稱三方協(xié)議.錢可以付.但是要確定三點(diǎn).第一點(diǎn)就是協(xié)議上的價(jià)格.看清楚一定是你要談的價(jià)格.第二.房屋地址與面積要寫清楚.第三.意向金委托時(shí)間.保守的話三天就好了！如果三天內(nèi)沒(méi)談下來(lái).你就可以去退了！
  我建議談價(jià)的時(shí)候..你**好在場(chǎng).

  查看全文↓ 2014-03-25 10:20:05
• 138****8073

  只有這個(gè)“定金”才有可能被對(duì)方?jīng)]收，其他名稱的金錢給付，如沒(méi)有明確說(shuō)明“違約就可沒(méi)收字樣”的，一般會(huì)視為預(yù)付款之類的，如合同未達(dá)成應(yīng)返還。

  查看全文↓ 2014-03-24 18:25:07
• 141****8076

  意向金，他不是定金也非訂金，嚴(yán)格的說(shuō)他不是一個(gè)法律概念，意向金的支付只是買方購(gòu)買房屋的意愿表示。在意向金沒(méi)有轉(zhuǎn)為訂金之前，購(gòu)買人隨時(shí)可以拿回意向金，就如你給朋友幾百元錢，讓他為你代買一件物品，在他沒(méi)有購(gòu)買之前，你完全可以通知他你不買了，讓他把錢給回你。
  在二手房買賣居間服務(wù)中，意向金轉(zhuǎn)定金的議價(jià)方式，已經(jīng)逐漸成為國(guó)內(nèi)的行業(yè)慣例。意向金轉(zhuǎn)訂金后，上下家任何一方違約或中介方"一房二介"，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同約定或法律規(guī)定的賠償責(zé)任。一般情況下，意向金轉(zhuǎn)為定金后，如果下家違約不買房，意向金將不能退還：如果商家違約不買房，則按定金罰則雙倍返還下家。
  當(dāng)時(shí)如果購(gòu)房意向書中只是對(duì)購(gòu)房?jī)r(jià)格、房屋狀況做了簡(jiǎn)單約定，那么當(dāng)上下家在登訂房屋買賣合同過(guò)程中，對(duì)付款時(shí)間、付款方式。
  房屋交付及過(guò)戶登記等其他主要條款產(chǎn)生分歧，并導(dǎo)致買賣合同**終未能簽訂，上下家均不不存在違約情況，交易的失敗不能歸責(zé)與任何一方，即不存在違約情形，則應(yīng)當(dāng)解除意向金轉(zhuǎn)為定金后的擔(dān)保關(guān)系，即退還意向金。

  查看全文↓ 2014-03-24 12:02:58
• 158****9815

  這個(gè)意向金是一般情況下是可以退給您的，但是您不違約的情況下，如果時(shí)間到期房屋更名不成功，那么這個(gè)意向金是可以退給您的（希望您找的不是黑中介），這個(gè)中介公司給你開的書面意向金收取書一樣有法律效益@！
  ！但是建議 以后遇到此等情況 **好讓中介公司在不上一個(gè)收據(jù) 上邊有公章的 這樣會(huì)更安全 更放心一些 希望可以幫到您

  查看全文↓ 2014-03-24 10:50:55
• 141****1061

  首先中介這樣做的意思是急于收中介費(fèi)，按目前國(guó)家的定金法來(lái)說(shuō)，只要不超過(guò)總額的20%都被做為定金，然后中介合同應(yīng)該是一個(gè)甲乙丙三方的合同，要是只有甲乙雙方的，，我認(rèn)為你就沒(méi)有必要給中介費(fèi)了，因?yàn)橐粋€(gè)三方的合同，中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方是有責(zé)任的，中介費(fèi)一般沒(méi)有固定什么時(shí)候交的。
  你過(guò)完戶再交也可以。中介可能是怕你跳單吧，要先收上來(lái)，我是這么認(rèn)為的。

  查看全文↓ 2014-03-24 10:36:54
• 137****0209

  **簡(jiǎn)單的說(shuō),你交了以后又不想要房子了,意向金可以退給你,定金的話就不會(huì)還你了,意向金主要是中介用來(lái)和房主談價(jià)的工具.談不到你出的價(jià)位,而你又不加價(jià)的話,意向金就要還給你了.還關(guān)系到第一順位的問(wèn)題.

  查看全文↓ 2014-03-24 10:31:26
• 143****4042

  他這個(gè)意向金可退也不可退，完全取決于你，

  查看全文↓ 2014-03-24 09:39:51
• 137****9712

  意向金應(yīng)該是公司給開收據(jù)。至于合同不是主要的，現(xiàn)在問(wèn)題是怎么證明1萬(wàn)元給了公司？只要能證明，官司就能贏，不能證明就不成。意向金和房主沒(méi)關(guān)系，與房主另定買賣合同。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:13:37
• 158****2497

  付錢沒(méi)有關(guān)系，但是給中介一個(gè)你認(rèn)為合理的價(jià)格寫在意向金合同上就可以了。反正房東不同意這個(gè)價(jià)格是不會(huì)收的。

  查看全文↓ 2014-03-23 20:28:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是意向金，房屋中介交易中可以收取意向金嗎？
  答

  如果把意向金轉(zhuǎn)為定金的話就得把房產(chǎn)證留下了

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房意向金可以退嗎？
  答

  購(gòu)房意向金就是證明自己有誠(chéng)意購(gòu)房，一般來(lái)說(shuō)自己會(huì)附加一些條件。如果房東同意并且簽字的話就轉(zhuǎn)為定金，就有定金罰則了，此時(shí)如果不要的話是不能退還的。在房東沒(méi)有簽字同意之前不想購(gòu)買了可以全款退還。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房意向金可以退嗎?購(gòu)房意向金如何退?
  答

  如果是意向金 那絕對(duì)實(shí)可以退的 你看看清楚 有沒(méi)有寫到關(guān)于 定金 或者說(shuō)是訂金 如果上面寫的是訂金 那絕對(duì)實(shí)可以退的 如果是定金的話 估計(jì)要打官司了 一般情況下 是完全可以退的 因?yàn)?你還沒(méi)有簽正式合同呢?。?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) ??什么是購(gòu)房意向金?購(gòu)房意向金可以退嗎?
  答

  1、可以退。意向金，不是定金也非訂金，嚴(yán)格的說(shuō)他不是一個(gè)法律概念，意向金的支付只是買方購(gòu)買房屋的意愿表示。在意向金沒(méi)有轉(zhuǎn)為訂金之前，購(gòu)買人隨時(shí)可以拿回意向金。2、根據(jù)去年4月國(guó)家住建部的調(diào)控措施，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取意向金是否合規(guī)，關(guān)鍵在于開發(fā)商是否獲得所售房屋的預(yù)售許可。未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向意向購(gòu)房者收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。一般情況都是沒(méi)取得預(yù)售許可證的才收這錢,取得預(yù)售許可證的就接收定金了。3、在沒(méi)有取得預(yù)售許可證的情況下收取意向金是違法的。你可以協(xié)商退款，如果仍然不退，你去建設(shè)主管部門舉報(bào)，一樣可以獲得退款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房意向金可以退嗎?購(gòu)房意向金怎樣退?
  答

  1、關(guān)于意向金轉(zhuǎn)為定金的約定。實(shí)踐中，買方與中介在委托購(gòu)房協(xié)議書中約定意向金之時(shí)，一般會(huì)約定意向金轉(zhuǎn)化為定金的條件，一般不外乎經(jīng)中介居間，賣方同意按照委托房款成交，即轉(zhuǎn)化為定金。但這樣購(gòu)房者就處在被動(dòng)的位置上，為了更好的維護(hù)自身權(quán)利，購(gòu)房者**好在意向金合同書中注明，中介在向賣方轉(zhuǎn)付意向金之前，必須再次取得買方另行出具的書面同意書，否則中介的轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，造成的損失由中介公司承擔(dān)。，就很重要了。提醒各位購(gòu)房者，交納意向金可以，但是要約定一旦買方?jīng)]有看好房子不準(zhǔn)備購(gòu)買時(shí)，意向金就要如數(shù)返還，不得作為中介費(fèi)用罰沒(méi)。3、購(gòu)房意向金可以退么，意向金的罰沒(méi)規(guī)定是否合法呢？《中國(guó)人民共和國(guó)合同法》第二十三章居間合同中第四百二十四條至四百二十七條的內(nèi)容對(duì)此做了規(guī)定。有的中介會(huì)約定買方一旦交付了意向金，和賣方見了面洽談后意向金就轉(zhuǎn)化為中介費(fèi)用。這種意向金條款是違反法律規(guī)定無(wú)效的。根據(jù)《合同法》第四百二十七條的規(guī)定：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。因此中介居間不成不得罰沒(méi)意向金。所以意向金是可以退回的。但是這必須是在意向金轉(zhuǎn)換為定金之前，否則，就應(yīng)該按照有關(guān)定金的規(guī)定處理。

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