什么是意向金，房屋中介交易中可以收取意向金嗎？

已有10個回答

• 146****6368

  如果把意向金轉(zhuǎn)為定金的話就得把房產(chǎn)證留下了

  查看全文↓ 2014-01-22 14:20:57
• 145****5042

  肯定不合理 中介機構(gòu)根本沒權(quán)利索取你的房產(chǎn)證原件!就算要復(fù)印件也要經(jīng)過你的同意！
  實際上這是中介掌控客戶 房主的一種常見手段！如果你確實想賣 可以給中介一份復(fù)印件以確定是你的房子，也能讓客戶吃顆定心丸！

  查看全文↓ 2014-01-22 09:33:57
• 148****4032

  魏國鵬律師解答：您好，很高興回答您提出的問題。許多中介公司不與買方簽訂正式的居間合同，采用《房地產(chǎn)買賣意向協(xié)議書》要求買方支付一定數(shù)額的意向金”以示購買誠意”，同時要求買方單方面在協(xié)議書上簽字。
  一旦中介公司收到該筆費用后都會利用它牽制委托人，使其不得不簽訂買賣合同。同時中介在賣方不知已收取意向金的情況下，再與賣方”侃價”，收取差價。此時中介可謂旱澇保收，即使交易不成，也可以以種種理由拒絕退還買方的意向金。中介公司不能以《房地產(chǎn)買賣意向協(xié)議書》取代正式的《居間合同》，如果需要簽訂協(xié)議書，則必須經(jīng)雙方就房屋交易的基本條件如價款、權(quán)屬、房屋正常居住使用條件等協(xié)商達成一致時才能簽定，未經(jīng)協(xié)商的協(xié)議書，誘使或者迫使買方單方簽字的協(xié)議是無效的，或者是應(yīng)當(dāng)被解除的合同。

  查看全文↓ 2014-01-21 13:23:55
• 156****9739

  肯定不合理 中介機構(gòu)根本沒權(quán)利索取你的房產(chǎn)證原件!就算要復(fù)印件也要經(jīng)過你的同意!實際上這是中介掌控客戶 房主的一種常見手段!如果你確實想賣 可以給中介一份復(fù)印件以確定是你的房子,也能讓客戶吃顆定心丸!

  查看全文↓ 2014-01-21 09:10:28
• 136****9463

  意向書簽字了么 如果沒有簽字 再把5000元要回來就可以了

  查看全文↓ 2014-01-20 13:36:00
• 151****9821

  意向金不能雙倍返還，拿回來5000就ok了，如果是定金就得雙倍返還！

  查看全文↓ 2014-01-20 09:51:10
• 145****1694

  中介的做法極不規(guī)范，你可以追究宅中介的責(zé)任，你拿不到雙倍賠償有二點理由，1、賣方?jīng)]有到場簽字，合同無效；2、是意向金不是定金，但是中介必須退還意向金和中介費。

  查看全文↓ 2014-01-20 09:15:52
• 157****4270

  可以的,這個叫做誠意金,是為了表示你得租房誠意用得,可以退!

  查看全文↓ 2014-01-19 21:14:18
• 132****4348

  意向金是可以退的,而且中介意向金是中介為了可以**快速的給業(yè)主定金而需要交的錢。意思是中介代替你給業(yè)主交定金,這不是定金甚至不是訂金。絕對能要回來的。如果是大公司,你不說都會退你的。小公司也許會插科打諢,你以強硬的態(tài)度他們也會給的。

  查看全文↓ 2014-01-19 20:37:52
• 145****6757

  怕是老火吧，有沒有附加條紋說明

  查看全文↓ 2014-01-19 14:52:30

相關(guān)問題

• 問 ??什么是購房意向金?購房意向金可以退嗎?
  答

  1、可以退。意向金，不是定金也非訂金，嚴格的說他不是一個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意愿表示。在意向金沒有轉(zhuǎn)為訂金之前，購買人隨時可以拿回意向金。2、根據(jù)去年4月國家住建部的調(diào)控措施，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取意向金是否合規(guī)，關(guān)鍵在于開發(fā)商是否獲得所售房屋的預(yù)售許可。未取得預(yù)售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向意向購房者收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費用。一般情況都是沒取得預(yù)售許可證的才收這錢,取得預(yù)售許可證的就接收定金了。3、在沒有取得預(yù)售許可證的情況下收取意向金是違法的。你可以協(xié)商退款，如果仍然不退，你去建設(shè)主管部門舉報，一樣可以獲得退款。

  全部5個回答>
• 問 房屋意向金
  答

  意向金的意義:意向金是買主委托一部分錢給中介,給中介出一個房屋價格!中介拿著這部分錢給房主去談房價!如果房主同意這個價格,就在合同上簽字!簽字后這部分錢就自動轉(zhuǎn)為購房定金!如果房主不同意,中介將會拿著這個錢無條件返還給買房!(只還本金,不含利息的哈!)

  全部10個回答>
• 問 購房意向金可以退嗎?購房意向金如何退?
  答

  如果是意向金 那絕對實可以退的 你看看清楚 有沒有寫到關(guān)于 定金 或者說是訂金 如果上面寫的是訂金 那絕對實可以退的 如果是定金的話 估計要打官司了 一般情況下 是完全可以退的 因為 你還沒有簽正式合同呢！！

  全部4個回答>
• 問 購房意向金可以退嗎?購房意向金怎樣退?
  答

  1、關(guān)于意向金轉(zhuǎn)為定金的約定。實踐中，買方與中介在委托購房協(xié)議書中約定意向金之時，一般會約定意向金轉(zhuǎn)化為定金的條件，一般不外乎經(jīng)中介居間，賣方同意按照委托房款成交，即轉(zhuǎn)化為定金。但這樣購房者就處在被動的位置上，為了更好的維護自身權(quán)利，購房者**好在意向金合同書中注明，中介在向賣方轉(zhuǎn)付意向金之前，必須再次取得買方另行出具的書面同意書，否則中介的轉(zhuǎn)讓行為無效，造成的損失由中介公司承擔(dān)。，就很重要了。提醒各位購房者，交納意向金可以，但是要約定一旦買方?jīng)]有看好房子不準備購買時，意向金就要如數(shù)返還，不得作為中介費用罰沒。3、購房意向金可以退么，意向金的罰沒規(guī)定是否合法呢？《中國人民共和國合同法》第二十三章居間合同中第四百二十四條至四百二十七條的內(nèi)容對此做了規(guī)定。有的中介會約定買方一旦交付了意向金，和賣方見了面洽談后意向金就轉(zhuǎn)化為中介費用。這種意向金條款是違反法律規(guī)定無效的。根據(jù)《合同法》第四百二十七條的規(guī)定：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。因此中介居間不成不得罰沒意向金。所以意向金是可以退回的。但是這必須是在意向金轉(zhuǎn)換為定金之前，否則，就應(yīng)該按照有關(guān)定金的規(guī)定處理。

  全部4個回答>
• 問 ??購房意向金可以退嗎?什么情況可以退購房意向金?
  答

  1、可以退。意向金，不是定金也非訂金，嚴格的說他不是一個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意愿表示。在意向金沒有轉(zhuǎn)為訂金之前，購買人隨時可以拿回意向金。2、根據(jù)去年4月國家住建部的調(diào)控措施，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取意向金是否合規(guī)，關(guān)鍵在于開發(fā)商是否獲得所售房屋的預(yù)售許可。未取得預(yù)售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向意向購房者收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費用。一般情況都是沒取得預(yù)售許可證的才收這錢,取得預(yù)售許可證的就接收定金了。3、在沒有取得預(yù)售許可證的情況下收取意向金是違法的。你可以協(xié)商退款，如果仍然不退，你去建設(shè)主管部門舉報，一樣可以獲得退款。

  全部5個回答>