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這個(gè)經(jīng)常浮動(dòng)的，每年都不一樣，自己去當(dāng)局看看，**新的。
全部4個(gè)回答>住房公積金到款和商業(yè)貸款差幾個(gè)百分點(diǎn)？
142****2980 | 2014-03-23 22:27:56
已有6個(gè)回答
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132****0917
一:商貸首次貸款五年以上利率5.219若二貸利率上浮百分之十 假如貸25萬(wàn)20年 月供1680.25元 年供20163元x20年=403260元再減去貸款金額25萬(wàn)就算出利息是153260元 二:公貸五年以上利率是4.05 月供1522元 年供18258元x 20年= 365160元- 25年= 115160元 0元就是利息差38100元
查看全文↓ 2014-03-26 20:03:08 -
143****5250
公積金貸款4.5%商業(yè)貸款6.55%。
查看全文↓ 2014-03-26 19:27:10 -
158****8226
此次個(gè)人住房公積金貸款政策的調(diào)整不僅進(jìn)一步擴(kuò)大了受眾面,**重要的還是能夠確實(shí)幫助購(gòu)房者省錢。比如有一位張先生,原來(lái)準(zhǔn)備貸款30萬(wàn)元,貸款年限為20年。如果按照原來(lái)的公積金貸款政策,張先生可貸公積金12萬(wàn)元,其中2萬(wàn)元為補(bǔ)充公積金,那么還需要再貸18萬(wàn)元的商業(yè)貸款。根據(jù)新的政策,現(xiàn)在補(bǔ)充公積金**高限額可貸到10萬(wàn)元,那么張先生總共可貸公積金20萬(wàn)元,只需再貸10萬(wàn)元的商業(yè)貸款就可以了。如此一來(lái),張先生20年總共可少付利息11334.16元。
查看全文↓ 2014-03-26 11:21:37
公積金貸款你知道多少
總的來(lái)說(shuō),住房公積金貸款與商業(yè)貸款的不同點(diǎn)主要在于在貸款對(duì)象、利息和律師費(fèi)等三個(gè)主要方面,具體內(nèi)容如下:
■商業(yè)貸款的貸款對(duì)象比公積金貸款寬泛。公積金貸款的貸款對(duì)象是住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工。商業(yè)貸款則不分建立公積金與否,都可以申請(qǐng)。
■公積金貸款利息負(fù)擔(dān)比商業(yè)貸款低。公積金貸款屬于政策性貸款,利息負(fù)擔(dān)比商業(yè)貸款明顯低一些。目前二者的利息差為1個(gè)百分點(diǎn)。但這種利差也不是固定不變的,比如在1997和1998年就曾達(dá)到過(guò)2個(gè)百分點(diǎn)。
■商業(yè)貸款比公積金貸款多律師費(fèi)。商業(yè)貸款委托律師事務(wù)所對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查,律師會(huì)收取4‰的律師費(fèi),公積金貸款則不需個(gè)人交納律師費(fèi)。
◆申請(qǐng)住房公積金擔(dān)保貸款的對(duì)象和條件
●具有完全民事行為能力的自然人
●具有城鎮(zhèn)常住戶口或本市藍(lán)印戶口●申請(qǐng)貸款時(shí)連續(xù)繳存本市住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月
●**一定比例的房款:一手房不少于20%,二手房不少于30%
●具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力
●沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務(wù)
◆申請(qǐng)住房公積金貸款需提供的資料
●申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件(未成年人提供獨(dú)生子女證或出生證明)●申請(qǐng)人、配偶、共同借款人的公積金賬號(hào)
●申請(qǐng)人婚姻證明(戶口簿中已注明配偶的可略)
●申請(qǐng)人儲(chǔ)蓄卡原件及復(fù)印件
●**款發(fā)票原件及復(fù)印件
●購(gòu)房合同
●房產(chǎn)商/中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
●預(yù)售證/大產(chǎn)證復(fù)印件/評(píng)估報(bào)告
●房產(chǎn)商/代理商/中介公司/個(gè)人收款賬號(hào)
【貸款算算算】
根據(jù)現(xiàn)在的貸款利率表,公積金貸款利率為5年以內(nèi)3.78%,5年以上4.23%,**長(zhǎng)貸款年限為30年。商業(yè)貸款的利率為5年以內(nèi)4.95%,5年以上5.31%。據(jù)此測(cè)算,購(gòu)房者5年以上的公積金貸款利率比商業(yè)貸款優(yōu)惠1.08個(gè)百分點(diǎn)。同樣1萬(wàn)元10年期貸款,公積金貸款比商業(yè)性住房貸款少付630元,補(bǔ)充公積金貸款調(diào)整后,增加7萬(wàn)元的補(bǔ)充公積金貸款,10年可少付4400多元的利息。如果貸款年限分別是20年、30年,增加7萬(wàn)元的補(bǔ)充公積金貸款,少支付的利息總額就分別達(dá)到9917元和16419元。( -
135****9229
你可以根據(jù)自己的需要選擇。公積金利率低,不受房齡限制。商業(yè)利率高,房齡也是有限制的。
查看全文↓ 2014-03-24 15:48:31 -
151****4491
商業(yè)貸款第一套 等額本息法 利率4.298 第二套 等額本息法 利率6.754 支付利息123078.62 支付利息206361.10 還款總額373078.62 還款總額456361.10 月均還款1554.49 月均還款1901.50公積金貸款 等額本息法 利率4.05 支付利息115170.94 還款總額365170.94 月均還款1521.55剩下的就靠你自己了。
查看全文↓ 2014-03-24 09:45:05 -
157****0918
有公積金當(dāng)然是公積金貸款好了,利率低!
查看全文↓ 2014-03-23 22:49:15
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一般為交易價(jià)的2-3%，由交易雙方均分承擔(dān)。
全部3個(gè)回答> -
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大概價(jià)錢四五百左右的把，看你什么地方的
全部2個(gè)回答> -
答
中國(guó)央行宣布，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%。 同時(shí)，對(duì)商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限，并抓緊完善利率的市場(chǎng)化形成和調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)央行對(duì)利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。 自同日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，以保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長(zhǎng)。同時(shí)，為加大金融支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的正向激勵(lì)，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的金融機(jī)構(gòu)額外降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。
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答
一般的情況二手房交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答 武漢租房
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