.png)
按揭貸款的具體情況，請(qǐng)參照下面：貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；4、能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50%的首期付款；5、同意以所購(gòu)房屋作為抵押物，或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；6、貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度、期限和利率二手房按揭貸款通常**高額度不超過所購(gòu)房屋價(jià)格或評(píng)估價(jià)格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，**長(zhǎng)不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率。申辦程序1、借款人提出貸款書面申請(qǐng)并提供一下資料：（1）買賣雙方簽訂的經(jīng)過有權(quán)部門簽定的房屋交易合同；（2）所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭財(cái)產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個(gè)人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等）；（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（5）借款人及共有人同意以所購(gòu)房屋作抵押的文件。2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購(gòu)房者將首期購(gòu)房款足額存入貸款行指定的賬戶。3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。4、辦理房屋過戶、保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)。5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和所購(gòu)房屋的保險(xiǎn)單（正本），一并交貸款行抵押。6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號(hào)。
全部2個(gè)回答>商業(yè)貸款評(píng)估流程及時(shí)效如何？
143****8416 | 2014-03-25 11:23:26
已有5個(gè)回答
-
148****1572
大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款籌資金全攻略
查看全文↓ 2014-03-27 09:32:57
要畢業(yè)了，當(dāng)一批學(xué)子苦苦尋找“金飯碗”時(shí)，另一些人懷揣著“給別人飯碗”的夢(mèng)想，踏上了創(chuàng)業(yè)的道路。擺在他們面前的第一道難題便是創(chuàng)業(yè)的啟動(dòng)資金。在商業(yè)銀行信貸收緊的情況下，一些銀行的個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款申請(qǐng)難度加大，不過，仍有不少籌集資金的渠道可供選擇，至于選擇哪種方式，則要看自己的情況不同而定……
創(chuàng)業(yè)難，守業(yè)更難。
很多創(chuàng)業(yè)者在解決了啟動(dòng)資金的問題之后，面臨的則是伴隨公司發(fā)展、業(yè)務(wù)擴(kuò)大而帶來的更大的資金需求。創(chuàng)業(yè)大軍的不斷擴(kuò)容，也讓更多的銀行和中介機(jī)構(gòu)看到了貸款業(yè)務(wù)的極大需求。利用經(jīng)營(yíng)性貸款把生意做大，是創(chuàng)業(yè)者面臨的第二個(gè)課題……
畢業(yè)了，你的創(chuàng)業(yè)貸款準(zhǔn)備好了嗎？
本期我們尋訪了幾位剛剛走出校園，或者已經(jīng)小有成就的創(chuàng)業(yè)者，在請(qǐng)教相關(guān)機(jī)構(gòu)和專家之后，為他們提供幾種貸款方式供參考。有創(chuàng)業(yè)打算的你，做好資金準(zhǔn)備了嗎？
銀行貸款：
具有經(jīng)營(yíng)能力或已經(jīng)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人，因創(chuàng)業(yè)或再創(chuàng)業(yè)提出資金需求申請(qǐng)，經(jīng)銀行認(rèn)可有效擔(dān)保后而發(fā)放的一種專項(xiàng)貸款。符合條件的借款人，根據(jù)個(gè)人的資源狀況和償還能力，**高可獲得單筆50萬(wàn)元的貸款支持；對(duì)創(chuàng)業(yè)達(dá)一定規(guī)?；虺蔀樵倬蜆I(yè)明星的人員，還可提出更高額度的貸款申請(qǐng)。創(chuàng)業(yè)貸款的期限一般為1年，**長(zhǎng)不超過3年。為了支持下崗職工創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)業(yè)貸款的利率還可以按人民銀行規(guī)定的同檔次利率下浮20％，許多地區(qū)推出的下崗失業(yè)人員創(chuàng)業(yè)貸款還可享受60％的政府貼息。
商業(yè)抵押貸款：
目前，銀行對(duì)外辦理的許多個(gè)人貸款，只要抵押手續(xù)符合要求，銀行就會(huì)不問貸款用途。需要?jiǎng)?chuàng)業(yè)的人，可以靈活地將個(gè)人消費(fèi)貸款用于創(chuàng)業(yè)。抵押貸款金額一般不超過抵押物評(píng)估價(jià)的70％，貸款**高限額為30萬(wàn)元。如果創(chuàng)業(yè)需要購(gòu)置沿街商業(yè)房，可以用擬購(gòu)房子作抵押，向銀行申請(qǐng)商用房貸款，貸款金額一般不超過擬購(gòu)商業(yè)用房評(píng)估價(jià)值的60％，貸款期限**長(zhǎng)不超過10年。因創(chuàng)業(yè)需要購(gòu)置轎車、卡車、客車、微型車以及進(jìn)行出租車營(yíng)運(yùn)的借款人，還可以辦理汽車消費(fèi)貸款，此貸款一般不超過購(gòu)車款的80％，貸款期限**長(zhǎng)不超過5年。
保證貸款：
如果你沒有存單、國(guó)債，也沒有保單，但你的妻子或父母有一份穩(wěn)定的收入，那么這也能成為絕好的信貸資源。當(dāng)前銀行對(duì)高收入階層情有獨(dú)鐘，律師、醫(yī)生、公務(wù)員、事業(yè)單位員工以及金融行業(yè)人員均被列為信用貸款的優(yōu)待對(duì)象，這些行業(yè)的從業(yè)人員只需找一到兩個(gè)同事?lián)?，就可以在工行、建行等金融機(jī)構(gòu)獲得10萬(wàn)元左右的保證貸款。而且，這種貸款不用辦理任何抵押、評(píng)估手續(xù)。如果你有這樣的親屬，可以以他的名義辦理貸款，在準(zhǔn)備好各種材料的情況下，當(dāng)天即能獲得創(chuàng)業(yè)資金。 -
133****3606
先評(píng)估 再面簽, 批貸 過戶 辦理抵押登記
查看全文↓ 2014-03-26 22:26:17 -
132****5614
一、什么是上海二手房按揭貸款？
查看全文↓ 2014-03-26 09:26:09
二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向易貸中國(guó)合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
二、上海二手房按揭貸款申請(qǐng)資料
買方需要提供的資料
1.身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）
2.戶口本（夫妻雙方）
3.婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）
4.收入證明或償債能力證明（單位出示）
5.所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（單位出示）
6.學(xué)歷證明（大專以上提供）
7.申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折
8.銀行要求提供的其他材料
免費(fèi)申請(qǐng)?jiān)斍椋阂踪J中國(guó)是一個(gè)在線申請(qǐng)貸款的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，與全國(guó)各地銀行/小額信貸公司合作，接受來自各行各業(yè)的貸款在線申請(qǐng)。一筆貸款多家機(jī)構(gòu)影響，在一定程度上提高了貸款的成功率，并且很方便 -
136****4283
備件——做評(píng)估（2-3個(gè)工作日出評(píng)估報(bào)告）——面簽——批貸——批貸后就可以過戶——做抵押（時(shí)效約15個(gè)工作日）
查看全文↓ 2014-03-25 21:23:59 -
149****6437
不知道是一手樓還是二手樓啊。一手,開發(fā)商一般會(huì)指定貸款銀行,比較簡(jiǎn)單,提供貸款審批資料就可以了,手續(xù)都會(huì)有銀行,或銀行指定的中介代辦。
查看全文↓ 2014-03-25 11:31:30
費(fèi)用也很低幾百元就可以了。資料:買方的身份證明,戶口本,婚證,工作及收入證明,存折流水,商品房買賣合同,**收據(jù)就可以了。二手,手續(xù)費(fèi)用相差較大。一般都是通過中介成交,由中介代理相關(guān)手續(xù)。自己辦也可以
相關(guān)問題
-
答
-
答
面簽 提交 審批 抵押 放款
全部9個(gè)回答> -
答
一、什么是上海二手房按揭貸款？二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向易貸中國(guó)合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。二、上海二手房按揭貸款申請(qǐng)資料買方需要提供的資料1.身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）2.戶口本（夫妻雙方）3.婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）4.收入證明或償債能力證明（單位出示）5.所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（單位出示）6.學(xué)歷證明（大專以上提供）7.申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折8.銀行要求提供的其他材料免費(fèi)申請(qǐng)?jiān)斍椋阂踪J中國(guó)是一個(gè)在線申請(qǐng)貸款的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，與全國(guó)各地銀行/小額信貸公司合作，接受來自各行各業(yè)的貸款在線申請(qǐng)。一筆貸款多家機(jī)構(gòu)影響，在一定程度上提高了貸款的成功率，并且很方便
全部4個(gè)回答> -
答
你好!公積金貸款是不需要評(píng)估的。一般就是貸合同價(jià)的7成。
全部5個(gè)回答> -
答
一般，住房公積金貸款的期限，在剛開始辦理時(shí)約定，可以提前還貸，不可以延長(zhǎng)的具體請(qǐng)咨詢你當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心
全部9個(gè)回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
