北京房產(chǎn)證辦理流程

已有7個(gè)回答

• 143****0004

  全款付的可以拿著開發(fā)商出具的材料和證明，購(gòu)房合同，身份證自己到建委過(guò)戶大廳辦理
  如果是貸款的只能催促開發(fā)商辦理！

  查看全文↓ 2014-03-28 10:20:27
• 134****9279

  帶上必要的證件，及要繳納的稅費(fèi)到建委辦理就行

  查看全文↓ 2014-03-28 09:59:23
• 133****4793

  1、自交契稅，需帶上身份證、購(gòu)房發(fā)票、合同（合同上必須有房屋面積補(bǔ)差協(xié)議），開發(fā)商出具的房屋費(fèi)用明細(xì)表已蓋章的，房屋面積登記表，去朝陽(yáng)區(qū)石佛營(yíng)附近的朝陽(yáng)區(qū)房屋登記大廳繳納。
  2、公共維修基金，需開發(fā)商出具網(wǎng)上已經(jīng)填寫的公共維修基金繳費(fèi)單（開發(fā)商已蓋章的）、合同、發(fā)票、身份證在光大銀行營(yíng)業(yè)廳內(nèi)繳費(fèi)
  僅供參考

  查看全文↓ 2014-03-27 21:44:14
• 138****5793

  這個(gè)需要開發(fā)商與業(yè)主一同前往辦理的。
  
  辦理流程
  
  1. 去朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)交易大廳領(lǐng)取《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書》，填寫，請(qǐng)開發(fā)商蓋章。
  2. 領(lǐng)取公共維修基金交款通知（有交款限期），具實(shí)結(jié)算單。
  3. 去樓盤測(cè)繪單位領(lǐng)取兩份測(cè)繪圖和兩份測(cè)繪表，都要蓋章。
  4. 拿著公共維修基金交款通知去光大銀行交款，交后銀行給出兩張收據(jù)。
  5. 攜帶購(gòu)房合同，具實(shí)結(jié)算單，購(gòu)房發(fā)票，身份證去朝陽(yáng)地稅局交契稅，現(xiàn)在地稅局已可直接劃卡，不需要再去銀行交了。似乎前面的材料不全也有可能交上，只要能證明你的實(shí)際房款數(shù)字就行，交完地稅局會(huì)給出兩張收據(jù)。（六里屯北里18號(hào)樓A座三層，電話65939941）
  6. 去開發(fā)商處領(lǐng)取購(gòu)房合同正本（貼印花稅的）和復(fù)本，兩本都是有蓋章簽字的。
  7. 去朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證，攜帶：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書（收走），具實(shí)結(jié)算單（收走），公共維修基金兩張收據(jù)（收走一張），契稅兩張收據(jù)（收走一張），購(gòu)房合同正本復(fù)本（收走復(fù)本），兩份測(cè)繪圖和兩份測(cè)繪表（全部收走），身份證原件復(fù)印件（正反面復(fù)印，復(fù)印件收走）；得到：權(quán)屬登記受理通知單，30天后（周一至周三）憑此單領(lǐng)取房產(chǎn)證。（石佛營(yíng)東里132號(hào)院2號(hào)樓1層，電話85839922-115，只有周四辦理新房產(chǎn)權(quán)，早8點(diǎn)30開門，先排兩隊(duì)審查材料，通過(guò)者給發(fā)號(hào)，一天大概可辦300多號(hào)，中午不休息，早8點(diǎn)到門口排隊(duì)，差不多100號(hào)一般要到中午能辦上。）

  查看全文↓ 2014-03-27 14:38:29
• 131****0287

  大多數(shù)開發(fā)商都辦理，自己辦理好像不行！因?yàn)榇蠓勘驹陂_發(fā)商那里呢！

  查看全文↓ 2014-03-27 09:22:54
• 144****1036

  可以，如果你是租房的話，那得需要你的房東和你一起去，或者你的房東去也可以，到所管轄的派出所辦理，居住證得需要房本，大概需要十多塊吧，反正不是很多，當(dāng)天差不多就能辦下來(lái)

  查看全文↓ 2014-03-25 18:27:05
• 154****3264

  北京房產(chǎn)證辦理流程：
  一、提供所需材料
  二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記
  三、契稅稅率及繳款書的辦理
  1.提供戶主身份證復(fù)印件。
  2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。
  4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
  四、北京房產(chǎn)證辦理時(shí)的注意事項(xiàng)：
  委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定：
  1.開發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證(如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，當(dāng)然如果因?yàn)樾姓?，本地暫時(shí)無(wú)法取得《土地使用權(quán)證》的，只能讓步了);
  2.開發(fā)商或代理公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的正式收繳憑證;
  3.約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或辦證發(fā)生錯(cuò)誤的情況時(shí)如何處理，**好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發(fā)商應(yīng)賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法;
  4.約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》的，購(gòu)房人如何核驗(yàn)房產(chǎn)證，因?yàn)檫@種情況下購(gòu)房人往往只能“看一眼”房產(chǎn)證;
  5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產(chǎn)證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應(yīng)當(dāng)約定清楚;
  6.約定代辦費(fèi)用的數(shù)額和繳納方法，并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據(jù)。
  如果《購(gòu)房合同》對(duì)此沒(méi)有詳細(xì)約定，請(qǐng)一定要在這份委托協(xié)議中爭(zhēng)取加入這些條款。
  北京房產(chǎn)證辦理所需材料：
  1. 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  4.完稅憑證(契稅繳款書)。
  5.⑴購(gòu)房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。
  ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  ③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章
  ⑵購(gòu)房人單身(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)。
  ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))
  ③單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理
  購(gòu)房者在異地則到公證處辦理
  購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理
  ⑶購(gòu)房人為單位 營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

  查看全文↓ 2014-03-25 12:01:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理北京房產(chǎn)證需要哪些
  答

  辦理《北京市工作居住證》需提供的材料一、擬申請(qǐng)《北京市工作居住證》人員受聘企業(yè)情況證明材料：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書，民辦非企業(yè)單位登記證書(法人)，社會(huì)團(tuán)體法人登記證書，外國(guó)（地區(qū)）、外埠在京設(shè)立的非法人分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等原件及復(fù)印件，辦理《北京市工作居住證》的申請(qǐng)。二、擬申請(qǐng)《北京市工作居住證》人員情況證明材料：1.學(xué)歷證書、證書、職稱證書、身份證原件及復(fù)印件；2.在京固定住所證明自己有住房的，提供房產(chǎn)證或購(gòu)房合同；租賃房屋的，提供派出所和房管部門出具的準(zhǔn)許房屋出租的證明以及與業(yè)主簽定的租房協(xié)議；租賃公房由房屋產(chǎn)權(quán)單位出具證明；借住親友房子的由居委會(huì)出具相關(guān)證明；3.聘用合同；4.近期一寸同版免冠彩色照片4張；5.配偶和子女隨往還需提供：結(jié)婚證書、配偶身份證原件及復(fù)印件，接收函、獨(dú)生子女證等。

• 問(wèn) 北京房產(chǎn)局辦理個(gè)人房產(chǎn)證要幾天
  答

  辦理北京市工作居住證需要開具固定住所證明，如果是借住親友住房的需要提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。一般來(lái)說(shuō)房產(chǎn)證原件會(huì)由申請(qǐng)人提交單位，單位提交給區(qū)人勞局，然后就會(huì)退回，每個(gè)部門都只審核不會(huì)扣留，但這一過(guò)程大約需要2-5個(gè)工作日的時(shí)間。如果擔(dān)心房產(chǎn)證復(fù)印件被留作他用，可以注明“僅供XXX辦理北京市工作居住證使用”。但一定要是信得過(guò)的朋友，因?yàn)楫吘乖残枰璩?，想印?fù)印件隨時(shí)都可以的。

• 問(wèn) 北京房產(chǎn)局辦理個(gè)人房產(chǎn)證要幾天_
  答

  辦理北京市工作居住證需要開具固定住所證明，如果是借住親友住房的需要提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。一般來(lái)說(shuō)房產(chǎn)證原件會(huì)由申請(qǐng)人提交單位，單位提交給區(qū)人勞局，然后就會(huì)退回，每個(gè)部門都只審核不會(huì)扣留，但這一過(guò)程大約需要2-5個(gè)工作日的時(shí)間。 如果擔(dān)心房產(chǎn)證復(fù)印件被留作他用，可以注明“僅供XXX辦理北京市工作居住證使用”。但一定要是信得過(guò)的朋友，因?yàn)楫吘乖残枰璩觯胗?fù)印件隨時(shí)都可以的。 供參考。

• 問(wèn) 北京房產(chǎn)稅
  答

  銀行按揭費(fèi)用。如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京房產(chǎn)證樣本?怎么分辨真假?
  答

  拿相關(guān)證件去房管局檢查下房產(chǎn)證真假。

  全部4個(gè)回答>