舊房平方翻建樓房需要申請(qǐng)嗎？

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• 158****5509

  國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地根本管得不嚴(yán)格.要建擴(kuò)大地基把舊房拆了建設(shè)就好了,不過(guò)應(yīng)該要經(jīng)過(guò)政府審核,批準(zhǔn).還是先問(wèn)過(guò)村委比較好.

  查看全文↓ 2014-03-28 10:18:29
• 145****6927

  沒(méi)有什么處罰。但是你的房子翻新沒(méi)有得到建設(shè)、規(guī)劃部分的批準(zhǔn)，所以你的房產(chǎn)證還是原來(lái)的房產(chǎn)證，也就是說(shuō)，先現(xiàn)在反省的房子沒(méi)證。
  處罰一般沒(méi)有（行政執(zhí)法局和房產(chǎn)局有時(shí)候會(huì)查，不過(guò)一般沒(méi)問(wèn)題），不過(guò)以后拆遷不會(huì)認(rèn)你翻新的增加的那一部分，不過(guò)有可能賠你一點(diǎn)材料費(fèi)。不同的地方政策不一樣，到時(shí)候看具體的政策如何。

  查看全文↓ 2014-03-25 12:19:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 舊房翻建房屋申請(qǐng)書(shū)范本哪位有?
  答

  XX國(guó)土資源管理局：本人位于XX街XX號(hào)的房屋因雪災(zāi)導(dǎo)致破壞，鑒定為危房，需要原地重建！重建占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米。（具體還寫清楚你家?guī)卓谌耍凑涯慵覍懙淖》棵娣e緊張）申請(qǐng)人：年 月 日二、建房申請(qǐng)----村民委員會(huì)：我是---村民委員會(huì) --村民小組的村民（你的姓名），現(xiàn)有家庭人口？人?，F(xiàn)因我住房年久失修，已破爛不堪（說(shuō)明申請(qǐng)建房的理由即可），我申請(qǐng)?jiān)谖以厣喜鸪亟?？平方米的住房（或者是在我管理使用的荒坡?nèi)修建？平方米的住房）。根據(jù)農(nóng)村居民建房的管理規(guī)定，特向--村民委員會(huì)申請(qǐng)，同意我建房為謝。特此申請(qǐng)申請(qǐng)人：--村民小組+姓名--年--月--日

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• 問(wèn) ??舊房翻建房屋申請(qǐng)書(shū)范本哪位有啊?
  答

  房屋重建申請(qǐng)書(shū)尊敬的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：本人xxx，男，漢族，家庭人口4人。我居住房屋位于xxxxx ，房屋為磚木結(jié)構(gòu)1982年建成，面積約為114.50㎡，因家庭經(jīng)濟(jì)困難，導(dǎo)致該房屋修建至今30多年未做增建和修補(bǔ)，又因經(jīng)歷1998年2006年等多次洪澇自然災(zāi)害，部分墻體開(kāi)始下陷和裂縫，屋頂漏水。又遇前段時(shí)間鄰居火燒房子，現(xiàn)要求將自己的房屋改建，懇請(qǐng)上級(jí)政府給予批準(zhǔn)為盼。特此申請(qǐng)申請(qǐng)人：xxx2019年2月29日

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• 問(wèn) ??舊房重建需要什么程序?原地翻建需要什么條件?
  答

  依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù):農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)首先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后，按照下列審批程序辦理:(一)需要使用耕地的，經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見(jiàn)書(shū)后，就可依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地，經(jīng)過(guò)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由縣級(jí)人民政府土地管理部門劃撥土地;(二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用的規(guī)劃批準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 翻建父母舊房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
  答

  翻建里父母的舊房，即使是你花的錢，房屋的產(chǎn)權(quán)也是歸父母所有的，不會(huì)因?yàn)槟惴朔课荻淖?。誰(shuí)擁有土地使用權(quán)就擁有該房的所有權(quán)。重建后的老宅在其父母的名下，宅基地使用權(quán)并沒(méi)有發(fā)生變化，土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)為一人所有，不可分離。所以就算你蓋上一百層，宅基地使用權(quán)并沒(méi)有發(fā)生變化，土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)仍屬于父母所有。所以在舊房翻建之前需要額外注意幾點(diǎn)事情，1.翻建是需要獲得審批的，如果未經(jīng)審批就翻建舊房是屬于違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，極有可能面臨罰款或房屋被拆的情況。2.舊房改建有著相應(yīng)的高度標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房子布局分為垂直分戶和水平分戶，每層建筑高度必須低于3.3米。3.不是村集體成員，沒(méi)有宅基地使用權(quán)，如果不是，則無(wú)法新建或翻新房屋。

• 問(wèn) 納入城市規(guī)劃村,舊房可以翻建嗎
  答

  依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》　　第二十九條 城市的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，妥善處理新區(qū)開(kāi)發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進(jìn)城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。　　鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)結(jié)合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施和**、衛(wèi)生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，為周邊農(nóng)村提供服務(wù)?！　∴l(xiāng)、村莊的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)因地制宜、節(jié)約用地，發(fā)揮村民自治組織的作用，引導(dǎo)村民合理進(jìn)行建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件?！　〉谒氖畻l 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。　　申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證?！　〕鞘?、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布?！　〉谒氖龡l 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件通報(bào)同級(jí)土地主管部門并公示?！　〗ㄔO(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件報(bào)有關(guān)人民政府土地主管部門備案

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