房屋是父母，房產(chǎn)證也是父母名字

已有7個(gè)回答

• 133****9231

  前提是父母戶(hù)口要進(jìn)去,女兒沒(méi)有房子的情況下是可以的

  查看全文↓ 2014-03-28 09:38:12
• 141****4275

  只要是父母同意你們轉(zhuǎn)入即可。

  查看全文↓ 2014-03-27 21:06:53
• 134****3493

  前提是父母戶(hù)口要進(jìn)去，女兒沒(méi)有房子的情況下是可以的

  查看全文↓ 2014-03-27 09:23:34
• 138****3520

  這個(gè)問(wèn)題我正好家里這是商量這個(gè)、這個(gè)問(wèn)題很重要、一定要用你父母的名字、希望采納

  查看全文↓ 2014-03-26 17:39:50
• 138****0517

  看看父母名下有無(wú)房產(chǎn)，如果你和父母都是首套：房本滿(mǎn)五年，業(yè)主也是唯一住房的，就交契稅就可以了，房本90平米以下1%，90平米以上1.5%，140平米以上契稅3%。如果你和父母有一個(gè)是二套的，房本滿(mǎn)五年，業(yè)主唯一住房的，契稅就是3%，無(wú)論面積多大都是3%。

  查看全文↓ 2014-03-25 19:04:44
• 148****1341

  父母在世，公證一下就可以了

  查看全文↓ 2014-03-25 14:04:14
• 153****2922

  產(chǎn)證加名字 沒(méi)有問(wèn)題，帶上人和齊全證件去交易中 交個(gè)工本費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-03-25 12:39:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證是父母名字可以貸款嗎
  答

  房產(chǎn)證是父母名字可以貸款的，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)歸屬于父母所有，所以以自己的身份重新購(gòu)買(mǎi)新房需要進(jìn)行貸款的話，由于是獨(dú)立的借款主體，不受到影響，并且可以享受?chē)?guó)家給予到首套購(gòu)房的優(yōu)惠政策。此外在買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中，如果房產(chǎn)證是父母的名字需要子女還款盡量保存好每次還款的證明材料，在之后可以作為產(chǎn)權(quán)的證明。房產(chǎn)證是父母的名字，如果需要進(jìn)行房屋抵押貸款，需要以父母的名義向銀行進(jìn)行申請(qǐng)，如果父母年齡偏大，子女可以作為共同借貸人，同時(shí)父母出具書(shū)面同意書(shū)作為擔(dān)保。房屋產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房者通過(guò)交易合法取得房屋所有權(quán)的證明，對(duì)于所購(gòu)買(mǎi)的房屋有著占有收益和使用等各項(xiàng)的權(quán)利，在對(duì)房子進(jìn)行出租、售賣(mài)或者是繼承轉(zhuǎn)讓時(shí)，都需要出具房產(chǎn)證。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證加父母名字利弊
  答

  房產(chǎn)證上加上父母名字的好處在于有利于保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)，正常情況之下房屋如果登記在父母名下，在法律意義上來(lái)說(shuō)是不屬于夫妻任何一方財(cái)產(chǎn)的，所以日后如果面臨有婚姻破裂的情況，房屋是不會(huì)進(jìn)行分割。此外在房產(chǎn)證上加上父母的名字，如果存在有住房公積金的情況之下，可以作為共同的還貸人提取子女名下的住房公積金，在一定程度上能夠緩解經(jīng)濟(jì)壓力。弊端就是如果父母名下本身就已經(jīng)有一套房產(chǎn)，如果再加上父母的名字，以家庭為單位再次購(gòu)房，就失去了資格，如果家庭當(dāng)中還存在有其他的子女，父母一旦過(guò)世會(huì)當(dāng)做遺產(chǎn)與子女之間進(jìn)行分配。也在房屋買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上有父母的名字，還需要繳納相應(yīng)的稅額，無(wú)形之中會(huì)多出很多的費(fèi)用。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證加父母的名字
  答

  房產(chǎn)證加父母的名字可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)房屋或者是贈(zèng)予的方法，但無(wú)論使用哪一種的方法都是要征收稅費(fèi)的，具體的操作流程是以下的這幾個(gè)步驟。一、買(mǎi)賣(mài)房屋1、子女和父母可以憑借房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，買(mǎi)賣(mài)合同，以及房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)所出具的測(cè)繪圖，到房產(chǎn)交易中心去辦理產(chǎn)權(quán)登記。2、按照二手房交易買(mǎi)賣(mài)，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。3、憑借著所支付的稅費(fèi)資料齊全，并且通過(guò)審批之后，在10~15工作日內(nèi)可以領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證。二、房屋贈(zèng)與1、需要先到公證部門(mén)去辦理房產(chǎn)的贈(zèng)與公證。2、辦理完贈(zèng)與公證之后，需要攜帶相應(yīng)的證件到財(cái)稅部門(mén)去繳納稅費(fèi)。3、攜帶測(cè)繪圖，身份證，公證書(shū)，以及完稅證明和父母的身份證明到房管局去申請(qǐng)辦理贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，添加父母為房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證加父母名字利弊
  答

  　　房產(chǎn)證加父母名字的好處表現(xiàn)在父母可以作為共同還貸人，緩解子女的資金壓力，如果之后離婚，那么配偶能夠分割的房產(chǎn)額度會(huì)更小。而加父母名字的弊端表現(xiàn)在，如果是限購(gòu)城市，那么會(huì)占用父母家庭名下的住房套數(shù)，若父母去世，其他子女也會(huì)繼承父母所占的份額?！　》慨a(chǎn)證加父母的名字各有利弊，所以購(gòu)房者可以根據(jù)自身的實(shí)際情況選擇是否加名，如果房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)，若是想加名字，需要和開(kāi)發(fā)商重新簽訂購(gòu)房合同，并且在購(gòu)房合同上加上父母的名字，如果房產(chǎn)證已經(jīng)下來(lái)，想要加上父母的名字，那么需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行辦理，并且在加名的過(guò)程中，房子的產(chǎn)權(quán)人以及加產(chǎn)權(quán)人都需要到場(chǎng)一同進(jìn)行處理，而在這種情況下加名字也是需要繳納一部分的費(fèi)用，比如，印花稅以及交易費(fèi)等。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加父母名字
  答

  房產(chǎn)證上加父母名字流程如下：1、當(dāng)事人需要帶好雙方的各種證件，比如說(shuō)身份證，房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件等等。2、雙方需要到房子所在地的房產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)，需要先去預(yù)檢的窗口告知自己辦理事務(wù)的相關(guān)事宜，然后窗口工作人員會(huì)審核相關(guān)的材料，如果材料沒(méi)有問(wèn)題的話，就可以拿到一個(gè)號(hào)碼，憑借著這個(gè)號(hào)碼就可以去相關(guān)窗口辦理手續(xù)。3、要支付一些手續(xù)費(fèi)，一般工本費(fèi)是80元，地籍圖費(fèi)是25元，貼花費(fèi)是5元，如果一切順利的話，通常在20個(gè)工作日之內(nèi)可以領(lǐng)取到新的產(chǎn)權(quán)證。4、新的產(chǎn)權(quán)證是可以設(shè)定密碼的，房產(chǎn)交易中心會(huì)告知初始密碼，然后可以自己更改。通過(guò)對(duì)應(yīng)的手續(xù)就可以在房產(chǎn)證上加上父母的名字，如果遇到節(jié)假日的話，那么需要順延，如果房子存在有貸款的話，需要把貸款還清之后才能夠加名字。