夫妻離婚,房產(chǎn)歸屬問(wèn)題

已有8個(gè)回答

• 152****7020

  婚姻存續(xù)期間一方取得的財(cái)產(chǎn)均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)歸夫妻共同所有和負(fù)擔(dān)，一般是一人一半 。如果一方有過(guò)錯(cuò)，分割財(cái)產(chǎn)是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:36:54
• 148****1312

  可以的，但是要在離婚協(xié)議書(shū)上寫(xiě)明，或者去做公證

  查看全文↓ 2014-03-28 09:11:40
• 144****8808

  針對(duì)你提出的問(wèn)題，本律師做如下解答：
  1）你們已經(jīng)在離婚協(xié)議書(shū)上明確約定了房子的歸屬，產(chǎn)權(quán)歸男方，男方還剩余的貸款；這個(gè)約定對(duì)雙方是有約束力的，雙方必須遵守；
  2）女方不履行離婚協(xié)議約定的內(nèi)容，你可以起訴要求她履行，房子的產(chǎn)權(quán)歸男方，男方當(dāng)然享有該房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)，男方可以要求女方賠償其出租房屋所得的利益。

  查看全文↓ 2014-03-27 14:03:07
• 153****7764

  離婚案件的財(cái)產(chǎn)分配往往爭(zhēng)議不休，尤其是不斷**的房屋等固定資產(chǎn)，誰(shuí)都想要。記者今天在一中院采訪時(shí)了解到，該院一名法官讓雙方在開(kāi)庭時(shí)當(dāng)庭競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得，從而解決了此類(lèi)糾紛。
  
  較有代表性的案件是趙某夫婦離婚案。趙某于1990年與同事張某結(jié)婚，婚前感情尚可，但隨著時(shí)間的增長(zhǎng)，雙方的矛盾越來(lái)越嚴(yán)重，經(jīng)常因瑣事發(fā)生爭(zhēng)吵，長(zhǎng)期冷戰(zhàn)。兩人均同意離婚，但對(duì)位于華清嘉園的商品房究竟歸誰(shuí)爭(zhēng)吵不休。畢竟在現(xiàn)在房地產(chǎn)過(guò)熱的情形下，隔幾天房屋價(jià)格就可能漲不少。
  
  相關(guān)新聞
  北京消費(fèi)者1月投訴多 房屋中介糾紛成焦點(diǎn) (2.9) 維權(quán)糾紛：是誰(shuí)當(dāng)了我的房子？ (2.9) 業(yè)主入住糾紛中的幾個(gè)法律誤區(qū) (1.17) **高人民法院：鄰里糾紛命案慎用死刑 (12.29) 房子不留子女留租客 引發(fā)糾紛 (12.4) 由于該房屋是趙某夫婦婚姻期間共同購(gòu)買(mǎi)的房屋，應(yīng)為雙方共有。離婚案開(kāi)庭審理時(shí)，趙某夫婦均要求將該套房屋的所有權(quán)判歸其所有，結(jié)果一審法院以照顧婦女為由將該房屋判歸張某所有。二審中，一中院法官組織趙某夫婦對(duì)該套房屋當(dāng)庭進(jìn)行競(jìng)價(jià)，經(jīng)雙方自愿相互競(jìng)價(jià)，趙某**終以優(yōu)于張某的出價(jià)勝出，他的出價(jià)是自行償還30多萬(wàn)元貸款，再向張某支付近40萬(wàn)元房屋補(bǔ)償款，這一出價(jià)已遠(yuǎn)高于該套房屋原有價(jià)值。法官介紹說(shuō)，這種競(jìng)價(jià)的形式與過(guò)程合法，且出于雙方當(dāng)事人自愿，所以法院**終在終審中將該套房屋判歸在競(jìng)價(jià)中出價(jià)優(yōu)越的趙某，并由趙某承擔(dān)其承諾的條件

  查看全文↓ 2014-03-26 09:33:15
• 136****9037

  要看這房子是婚前買(mǎi)的還是婚后買(mǎi)的?如果是婚后買(mǎi)的并且你夫妻沒(méi)有特別約定各自的收入屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),那不管誰(shuí)還貸都屬于共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:12:31
• 134****1974

  這個(gè)應(yīng)該是歸男方那邊的。因?yàn)槭撬改高z留的

  查看全文↓ 2014-03-26 09:11:37
• 155****0099

  房子是婚期那財(cái)產(chǎn)還是婚后的？現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的？產(chǎn)權(quán)證的名字是誰(shuí)的就是誰(shuí)的。要是2個(gè)人，就是平分。至于小孩歸誰(shuí)，一般要看哪一方對(duì)小孩發(fā)展**有利的一方，另一方就給撫養(yǎng)費(fèi)的

  查看全文↓ 2014-03-25 17:28:02
• 138****3126

  這種情況是屬于男方婚前財(cái)產(chǎn)，根據(jù)新婚姻法這個(gè)房子的所有權(quán)是歸男方所有的。除非特殊原因男方過(guò)錯(cuò)，向法院提出要求男方賠償損失有很小可能心會(huì)給女方一些賠償，但是成功概率是非常渺小的，因?yàn)楫?dāng)中也不存在男方對(duì)女方施暴等行為！

  查看全文↓ 2014-03-25 12:28:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻房產(chǎn)歸屬問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  非共有。離異時(shí)，法院只認(rèn)房產(chǎn)證上的屬名，屬名是誰(shuí)，誰(shuí)就是房產(chǎn)所有者。故你必須在辦理房產(chǎn)證時(shí)寫(xiě)上你倆人各自的名字，一般是男女各有一本房產(chǎn)證，其倆證上注明此房共有相互印證。購(gòu)房合同**好寫(xiě)倆人之名，應(yīng)該不影響貸款。另外，在未辦房產(chǎn)證前，倆人可簽訂一個(gè)共有房產(chǎn)協(xié)議，并做公證，以備無(wú)患。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)歸屬問(wèn)題
  答

  你好；應(yīng)該是你么共同財(cái)產(chǎn)，你可以咨詢一下律師。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻房產(chǎn)問(wèn)題？離婚怎么分配？
  答

  你好，應(yīng)該是這樣的，女方只能拿比較少的錢(qián)。希望可以幫助到你

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻房產(chǎn)問(wèn)題?離婚怎么分配?
  答

  婚前財(cái)產(chǎn)是誰(shuí)的就還是誰(shuí)的,婚后的沒(méi)孩子就雙方各半.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新婚姻法下的房子法律上會(huì)歸屬于誰(shuí) 如何規(guī)定的
  答

  婚姻中離不開(kāi)房子，新婚姻法出臺(tái)后，房產(chǎn)劃分就跟過(guò)去不同。萬(wàn)一感情出現(xiàn)問(wèn)題，房產(chǎn)怎么辦？很多小伙伴結(jié)婚前也糊里糊涂，結(jié)婚后都搞不清是怎么一回事。那么，新婚姻法后，婚前買(mǎi)房與婚后買(mǎi)房到底有什么區(qū)別呢？房子到底該歸誰(shuí)呢？ 1.先分清房產(chǎn)是婚前還是婚后 政策播報(bào)：根據(jù)婚姻法17、18條規(guī)定，婚前取得財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后取得為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，區(qū)別在于：夫妻共同財(cái)產(chǎn)要是萬(wàn)一離婚的話是要分對(duì)方一半的，即使當(dāng)初對(duì)方?jīng)]在房子上花一分錢(qián)。 所以說(shuō)，如果婚前就置備好了房子，那么房產(chǎn)證上寫(xiě)了誰(shuí)的名字，就屬于誰(shuí)。舉個(gè)例子，小明和如花結(jié)婚了。小明結(jié)婚前就自己出錢(qián)全款買(mǎi)了房，那么如花和小明結(jié)婚后，房子是沒(méi)如花的份的（除非小明去公證處公證這是夫妻共同財(cái)產(chǎn)）。如果小明是在和如花結(jié)婚后才自己出錢(qián)全款買(mǎi)了房，根據(jù)新規(guī)定，若辦理房產(chǎn)證時(shí)，雙方都在場(chǎng)，而且如花當(dāng)場(chǎng)簽字，那么就算是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)了。 新婚姻是如此現(xiàn)實(shí)，誰(shuí)出錢(qián)就算誰(shuí)的。所以，姑娘們啊，別以為找個(gè)房爺就衣食無(wú)憂啦。人家有再多房子也不關(guān)你的事……所以學(xué)會(huì)經(jīng)濟(jì)獨(dú)立很有必要！ 2.父母出資買(mǎi)房，算誰(shuí)的？ 由于自身財(cái)力不足，很多家庭都是靠父母幫忙買(mǎi)的房，那么這種情況下，房子怎么算呢？ 政策播報(bào)：婚姻法第二十二條指出：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，除非父母明確表示是贈(zèng)與雙方的。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。 舉個(gè)例子，小明和如花結(jié)婚了。如果小明父母在婚前就出全資買(mǎi)房，也沒(méi)有明確表示房屋是贈(zèng)與夫妻二人，那么房子是沒(méi)有如花份的。但是?。?！如果是婚后小明父母全資買(mǎi)房，沒(méi)有明確表示是贈(zèng)予小明一人的話，房子是贈(zèng)予夫妻二人的，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 是不是覺(jué)得很繞很暈。其實(shí)說(shuō)白了，就在于婚前婚后的差別?；榍鞍謰尳o的就是個(gè)人的，婚后爸媽給的就是夫妻的，除了特別聲明的情況。 3.談個(gè)戀愛(ài)就能敲詐房子？ 如果還沒(méi)結(jié)婚，只是戀愛(ài)期間雙方共同出資購(gòu)房，分手后如何處置呢? 舉個(gè)例子，小明和小花在一次相親中相識(shí)，兩人一見(jiàn)如故，打算近期結(jié)婚，在談戀愛(ài)期間，他們打算先一起買(mǎi)套房子。并且，小明名下并沒(méi)有房產(chǎn)，所以小花就同意以小明的名義買(mǎi)房，這樣就可以享受首套房的貸款政策。但是好景不長(zhǎng)，小明和小花相處后兩個(gè)人因?yàn)樾愿癫缓?，打算分手。那么?wèn)題來(lái)了，房貸是兩人一起還的，但房本上只有小明的名字。小明特別不厚道地想私吞了小花之前還貸的那部分錢(qián)，硬要說(shuō)是小花在戀愛(ài)期間贈(zèng)予給自己的，小花腫么辦呢？ 別擔(dān)心！法律的眼睛是雪亮的，雖然小明和小花之前并沒(méi)有書(shū)面約定，但存在婚前共同購(gòu)房協(xié)議。所以即使以小明名義購(gòu)房，雙方共同出資購(gòu)房協(xié)議依然有效。小明和小花終止共同購(gòu)房，實(shí)際是對(duì)共同購(gòu)房協(xié)議的解除，小花是可以要求小明返還自己支付的房款的。 4.婚后共還貸，增值房產(chǎn)咋分 還是房子太貴鬧出的問(wèn)題。很多家庭選擇婚前由男方付**，婚后兩人再一起還貸。好不容易還清貸了，卻要分道揚(yáng)鑣。不過(guò)房子的價(jià)錢(qián)可不是一成不變的，漲價(jià)了，房產(chǎn)的增值部分怎么分呢？ 政策播報(bào)：《婚姻法解釋(三)》第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下，離婚時(shí)雙方當(dāng)事人不能達(dá)成協(xié)議的，可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)，雙方婚后共同還貸的款項(xiàng)及其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 小伙伴們看完這一大段肯定眼暈了吧，其實(shí)說(shuō)白了就是，誰(shuí)付的**，房子就歸誰(shuí)，另一方則可以獲得與當(dāng)年還貸支出相應(yīng)比例的現(xiàn)金，增值部分也是根據(jù)雙方婚后的還款比例來(lái)分割的。 有不少姑娘一定想，老公婚前買(mǎi)的房，婚后她參與還貸，覺(jué)得很不甘心。其實(shí)不要緊，只要參與了還貸在離婚時(shí)就可以拿到還貸部分和增值的一部分。 5.婚前買(mǎi)房婚后領(lǐng)房本，咋算？ 如果婚前就全款買(mǎi)了房，但房產(chǎn)證確是結(jié)婚后才領(lǐng)的，那么這套房子算婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)呢？ 判斷房屋所有權(quán)，不僅僅是看獲取產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，更重要的是何時(shí)、何人支付的購(gòu)房款，因?yàn)橹Ц顿?gòu)房款是取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件，領(lǐng)取房產(chǎn)證只是取得房屋產(chǎn)權(quán)的形式要件。當(dāng)然，對(duì)于婚前以及婚前的財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方可以通過(guò)書(shū)面形式來(lái)約定歸誰(shuí)所有，但如果沒(méi)有約定，依然是誰(shuí)付錢(qián)，就歸誰(shuí)。就算結(jié)婚后才拿到的房產(chǎn)證，也不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。