關(guān)于婚前房產(chǎn)加名的問題，該如何解決呢？

已有6個回答

• 155****6570

  你好!婚前加名字是行不通的。因為這等于一次買賣,他必須把貸款還清才行。另婚前加名字,還需支付營業(yè)稅、個稅和契稅等費用;如是婚后加名字,就比較方便了,也不需支付這么昂貴的費用,只需先到銀行變更下貸款合同,憑雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本、產(chǎn)證和銀行一套資料,去房屋所在地的交易中心辦理即可,費用就只有100多元的工本費。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:35:55
• 148****9745

  房產(chǎn)證是公婆的名字，就與你和你老公無關(guān)。房產(chǎn)證上有誰的名字，誰才有相應的權(quán)利。加名辦買賣或者贈與，買賣按正常交易稅費收取。贈與先公證，公證費按贈與面積的2%收取。

  查看全文↓ 2014-03-28 15:43:22
• 148****7509

  只有夫妻之間才可以增加共有人。如果要加你老公的名字需要公婆辦理贈與，對于他父母的贈與，即使離婚你是分不到的。除非，你公婆現(xiàn)在把房子過戶到你們夫妻名下。過戶的費用就要看房子的位置和面積了。

  查看全文↓ 2014-03-27 22:04:15
• 131****8942

  您好,如果你們已經(jīng)領(lǐng)了結(jié)婚證,在房產(chǎn)證上加名字的話,只要帶著身份證、結(jié)婚證到房產(chǎn)局辦理更名手續(xù)即可,只有少量的工本費,不需要繳納其他稅費。

  查看全文↓ 2014-03-26 17:27:03
• 154****7289

  協(xié)商嘛，要是實在不行的話**好咨詢律師

  查看全文↓ 2014-03-26 16:34:18
• 132****0884

  我是律師，就你所述，共同還款部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-26 12:01:38

相關(guān)問題

• 問 婚前房產(chǎn)證如何加名?婚前房產(chǎn)證上加名字
  答

  房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：(一)有房無貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。(二)有房有貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。(三)如果還沒有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費用：1、每平方米2.5元交易費;2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算;6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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• 問 婚前房產(chǎn)證如何加名
  答

  婚前房產(chǎn)證加名字：　　婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。如果房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等不菲的稅費?！　』榍胺慨a(chǎn)證加名的費用：　　1、80元工本費，5月貼花費、25元制圖費?！　?、每平方米2.5元的叫一個?！　?、房產(chǎn)證不滿五年需繳納5.55%的營業(yè)稅?！　?、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價值50%部分1%的的個人所得稅;　　5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅?！　?、萬分之五的印花稅?！　?、營業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價征收。

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• 問 婚前房產(chǎn)加名，需要的手續(xù)？
  答

  親，一言兩語說不清，您打過電話來吧

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• 問 ??婚前房產(chǎn)如何公證加名字？關(guān)于婚前個人房產(chǎn)的公證？
  答

  　　準確滴說，應該叫“婚前房產(chǎn)協(xié)議書”，我們以前做過很多這樣的文書，實戰(zhàn)中，我們給客戶起草的《婚前財產(chǎn)協(xié)議》或者《夫妻財產(chǎn)協(xié)議》大致的內(nèi)容如下，您可以參考——　　婚前房產(chǎn)協(xié)議書　　第一條 物業(yè)概況　　第二條 物業(yè)歸屬　　第三條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移　　第四條 風險與利益　　第五條 違約責任　　第六條 征收與征用　　第七條 爭議解決　　第八條 協(xié)議附則　　或者——　　夫妻財產(chǎn)協(xié)議　　一、訂約依據(jù)　　二、婚前財產(chǎn)　　三、婚后共有房產(chǎn)　　四、婚后共有的其他財產(chǎn)　　五、債權(quán)債務　　六、修改與補充　　七、爭議解決　　八、協(xié)議生效　　九、文本效力　　在正式文件里，我們還往往加上適當煽情、方便各方接受的內(nèi)容，例如　　......　　甲乙雙方登記結(jié)婚以來，感情穩(wěn)固，生活幸福。雙方一致認為，和諧美滿的婚姻是甜蜜愛情的理想歸宿，而婚姻家庭的和諧美滿則需要建立在相互信任、彼此欣賞、相互忠誠、彼此包容的基礎(chǔ)之上，為此夫妻雙方就婚姻關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)歸屬作出如下約定，以資共同遵守。　　第二個問題：房產(chǎn)證如在婚后辦理，算是他個人財產(chǎn)還是夫妻雙方共同財產(chǎn)？　　即便是婚后辦理房產(chǎn)證，由于是婚前簽訂買賣合同并付款，仍然屬于個人的婚前財產(chǎn)！

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• 問 婚前房產(chǎn)如何公證加名字？婚前財產(chǎn)婚后公正加名離婚如何分？
  答

  婚后已經(jīng)添加了女方名字，則房屋的權(quán)屬關(guān)系已經(jīng)發(fā)生了變化，也就是公證的東西已經(jīng)發(fā)生了變化，原來的公證就已經(jīng)沒有意義了。極端一點，假設你公證后把房子賣給別人了，那難不成你賣完房子還能拿著公證書說這套房子還是你的嗎，顯然不能了，都是一個道理的。離婚后財產(chǎn)要共同分配，具體什么比例分配看你們自己的協(xié)商，不行就請律師調(diào)節(jié)或干脆請法院判決。

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