國內(nèi)房價為什么居高不下？

已有8個回答

• 143****2383

  流動人口太多 就出現(xiàn)了 很多剛性需求的人 不是給孩子買學(xué)區(qū)房 就是家里人多了 考慮置換大點的 要不就是婚房 著些 都是必須要賣的 而房東這面價錢太便宜了就不賣了 因為大多數(shù)房子都買不起 或是等房價下來 而選擇了租房住 就形成了租金特別的貴 房子降價租金就漲價

  查看全文↓ 2014-03-29 10:51:07
• 148****6053

  國家的房價為什么不降，去問問為什么國家的地價不降

  查看全文↓ 2014-03-28 10:21:02
• 137****1536

  中國的房價估計是將不下來了。很多房子是以固定資產(chǎn)的形式抵押在銀行手里的，如果房價大幅下降，銀行手里的房產(chǎn)也會縮水。房價降下來還有這樣或那樣比較復(fù)雜的影響，說的嚴(yán)重點，中國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)被房地產(chǎn)綁架了。房地產(chǎn)業(yè)可以影響到中國經(jīng)濟(jì)今后幾十年的發(fā)展甚至讓中國經(jīng)濟(jì)崩潰。
  政府老說什么讓房價降低房價降低什么的，但是所有的舉措都是為了穩(wěn)定房價而不是降低房價。銀行印發(fā)了這么多人民幣，如果房價降低會有大量的資金流出房產(chǎn)業(yè)。市場流動資金增多必然會引發(fā)某些領(lǐng)域的物價飛速上漲，市場會發(fā)生通貨膨脹。
  政府解決百姓買房問題的思路不是降低房價。而是穩(wěn)住房價，提高居民的收入。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:43:51
• 152****0594

  從經(jīng)濟(jì)角度說，**根本原因是通貨膨脹。
  通貨膨脹——貨幣貶值——投資回報率降低——保值性投資進(jìn)入相對堅挺領(lǐng)域（房地產(chǎn)）——該領(lǐng)域熱度過高——熱錢大量涌入——房價虛高
  從政策角度說。**根本原因是政（房子）府基建投入過大。
  ZF追求GDP——無法獲利的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過多——預(yù)算失衡，地方日常開支緊張——催高公共產(chǎn)品價格——地價及灰色地價暴漲——房地產(chǎn)成本變高——房價初步上漲——中（房子）央ZF限制各地方批地——地皮供需緊張——房價進(jìn)一步上漲
  從外貿(mào)角度說。**根本原因是中國式價格雙軌制和日用品價格控制。
  價格雙軌制——人（房子）民幣匯率與購買力失衡——熱錢回報過大——熱錢大量涌入——通貨膨脹——窮人生活陷入困難——ZF調(diào)控壓低日用品價格以保障普通人生活質(zhì)量——外貿(mào)及投資被擠壓——未被調(diào)控的日用品領(lǐng)域價格超通脹額暴漲——房價居高不下
  **終的結(jié)論是，原因錯綜復(fù)雜，多種因素影響。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:29:00
• 152****4591

  國家的房價為什么不降,去問問為什么國家的地價不降

  查看全文↓ 2014-03-27 09:15:10
• 154****5597

  中國人口眾多，農(nóng)村涌向城鎮(zhèn)的人口越來越多，物價都在上漲，房產(chǎn)牽扯的行業(yè)很多，不可能只有其它的物價上漲房價不動吧，

  查看全文↓ 2014-03-26 20:54:08
• 147****3337

  中國房價居高不下有多方面原因，主要原因個人覺得有兩個：一是房產(chǎn)投資可以獲得巨大利潤，個人覺得這是首因。造成這種狀況的主要負(fù)責(zé)人應(yīng)該在zf（個中原因復(fù)雜，不闡述了），這次出臺的個人所得稅強(qiáng)征20%是改變這種狀況的一個開始，假設(shè)一下：如果住宅的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)接近商業(yè)地產(chǎn)的話，還會有這么大的投資熱情么？二是相對稀缺，這是內(nèi)因；
  供需關(guān)系大家都知道，有大量實實在在的需求，中國人買房成家的一些傳統(tǒng)觀念，使得住宅在特定情況下，相對稀缺，不是真實意義上的稀缺，中國的房屋總量肯定夠目前的國人住了，但空置的（城市里的）、未得到充分使用的（農(nóng)村的）太多。
  中國的經(jīng)濟(jì)被房地產(chǎn)綁/架，zf不可能一下把房價打下去，要慢慢消化。

  查看全文↓ 2014-03-26 14:58:59
• 136****6339

  通貨膨脹,土地使用越來越少,開發(fā)越來越難。

  查看全文↓ 2014-03-26 13:54:49

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于房價居高不下
  答

  主要就是農(nóng)村人口城市化。全去城里買房子，當(dāng)然漲！一句話有需求就永遠(yuǎn)有市場，調(diào)控只是對有錢人有用，對老百姓沒有什么阻礙所以總價搞的房屋現(xiàn)在跌，總價低的反而漲！

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• 問 房價為何居高不下
  答

  房價為何居高不下 一，土 地 財 ，政，還是要靠高房價的 第二。開發(fā)商。炒房團(tuán)還有中介的人為操作 第三，傳統(tǒng)思想，， 要置 一分產(chǎn)業(yè)給兒孫的想法 未來10年中國的房價會降到合理的價格， 但是，大降，或者說，出現(xiàn)香港98年時那種暴跌是不太可能的

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• 問 城市房價居高不下緣故
  答

  （1）城市化進(jìn)程帶來新的人口需求（2）城市改善型需求（3）剛需（4）應(yīng)對通貨膨脹免貶值的普通百姓需求（5）今年來利率的不斷下調(diào)推動（6）ZF的利益驅(qū)動，只有房價高，財政收入才能進(jìn)一步高（7）**重要的，很多投機(jī)分子，包括自然人、組團(tuán)、公司、企業(yè)都參與到房地產(chǎn)投資中來，跟倒賣藝術(shù)品一樣的，將房價越推越高。

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• 問 什么緣故豐縣房價居高不下?
  答

  房價上漲原因有三: 一:流通性泛濫是過江龍,遲早要流回銀行。這次房價上漲的基礎(chǔ)不如2007年前,豐縣炒房團(tuán)重新殺入房市的依據(jù)是流通性泛濫,但這些流通性并未進(jìn)入實體經(jīng)濟(jì),也就是未到老百姓的手里。 國家只希望房價的增速能攜手百姓收入的增速,別忘了國家手里還有物業(yè)稅這一殺手锏。如果老百姓為了買房把祖孫三代的積蓄并今后二三十年的錢都投進(jìn)了房屋,那整個國家的消費(fèi)還靠什么去拉動呢? 當(dāng)大家都預(yù)期房價會漲時,房價就可能一步到位。前些天北京,上海連續(xù)出現(xiàn)幾個“地王”,如此的高價,如此的急不可耐意味著什么呢?這些天地價高漲,房屋成交量下滑了,是否該進(jìn)和想進(jìn)的都進(jìn)了,后續(xù)資金是否跟得上? 那么房價什么時候才會跌呢?我想是許多欲購房者想知道的,但要知道這個,首先要弄明白房價是怎樣跌的。許多人把眼睛盯在開發(fā)商,盯在新樓盤上,希望房產(chǎn)商能把房價降下來,這只是一廂情愿。房產(chǎn)商不是慈善家,它可不會自覺自愿的降價,更何況有高地價在下面頂著呢。其實房價跌的條件不是新開樓盤把房價拉下來,而是由二手房主導(dǎo)跌勢才能把房價拉下來。但要讓二手房跌的條件是社會上普遍缺資金,存在著大量需要調(diào)頭寸來救急以應(yīng)付個人或企業(yè)的財務(wù)危機(jī),于是大量的二手房源源不斷地涌出,由于此時社會上都缺資金,接盤匱乏(雖然房價低了不少)。于是價格越談越低,量也越來越低,一方面是社會上資金稀缺,想買的人沒錢,另一方面是人們普遍看低房價,正等待著更低的價格的出現(xiàn)。顯然我國現(xiàn)在不具有這些下跌條件。 二、1.是不是大量貸款流向房地產(chǎn)市場的結(jié)果?果真如此,筆者不禁要捏把汗。在房地產(chǎn)市場,企業(yè)和個人投入的錢實際大部分來自銀行,若房價逆轉(zhuǎn),銀行面臨的風(fēng)險顯而易見。2、是不是一些地方政府著力推動的結(jié)果?近期,“購房落戶”之聲在不少城市頻繁響起,也有的地方以財政資金補(bǔ)助購房者來“拔苗”,更有的縱容開發(fā)商囤積土地,導(dǎo)致土地批而未供,遲遲形不成商品房供應(yīng)量。誠然,眼下要擴(kuò)內(nèi)需保增長,與多個重點行業(yè)關(guān)聯(lián)緊密的房地產(chǎn)市場很重要,但過度依賴房地產(chǎn)投資拉動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長是無法持續(xù)的。3、是不是有人在刻意制造緊張空氣,利用各種預(yù)期來助漲樓市?一些開發(fā)商誤導(dǎo)輿論,違規(guī)經(jīng)營,有的通過“假按揭”、“自買自賣”等搞“虛假繁榮”,有的囤積土地坐等土地**,有的囤積房源,采取分段推出樓盤或提前認(rèn)購,惡意哄抬房價,或集中簽約來制造搶購場面。為什么一些無良開發(fā)商的違規(guī)行為不受約束?樓價漲速過快,已讓眾多老百姓買不起房。如果樓市失去了消費(fèi)者,就成了被連根拔起的禾苗,結(jié)果可想而知。所以,我們必須警惕出現(xiàn)泡沫。從國外經(jīng)驗看,房地產(chǎn)泡沫一旦擠破,對整個經(jīng)濟(jì)的危害極大,前有1998年的日本房市崩潰,直接導(dǎo)致日本長達(dá)10年的經(jīng)濟(jì)衰退;近有由美國次貸危機(jī)引發(fā)的金融危機(jī)波及全球。 三、今年上半年房價漲主要因為兩個可能:第1錢太多,寬松的貨幣政策,直接的原因就是商品房土地的供應(yīng)量少。第2,拆遷難度越來越大。拆一塊地,上面有幾戶拆不掉,投資也下不去。今年上半年,包括房價**火爆的六七月份,房地產(chǎn)的投資還沒有上去,就意味著今年后期,甚至明年上半年商品房在市場上供應(yīng)的量上不去。"當(dāng)市場上供不應(yīng)求的時候,只有一個東西調(diào)整--價格。"正因為**核心的原因是供求關(guān)系,所以房價會漲。

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• 問 房價為什么居高不下 世界城市房價排名有哪些
  答

  高房價一直是大家感興趣的話題，不僅僅是國內(nèi)的熱門話題，其實也是國際的熱門話題。下面，跟隨小編一同來看看世界上房價**高的十大城市。 （提示：1平方米≈10.76平方英尺） 第一位：摩納哥蒙特卡洛(每平方英尺4420美元)。 第二位：莫斯科(每平方英尺1937美元)。 第三位：倫敦(每平方英尺1928美元)。 第四位：紐約(每平方英尺1384.1美元)。 第五位：香港(每平方英尺1373美元)。 第六位：法國巴黎(每平方英尺1126.20美元)。 第七位：東京(每平方英尺1103美元)。 第八位：新加坡(每平方英尺901.20美元)。 第九位：意大利羅馬(每平方英尺851.50美元)。 第十位：印度孟買(每平方英尺851美元)。