限價(jià)商品房如何貸款？

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• 133****9630

  公積金能做到兩成，按揭目前是四成，如果資信特別好，能做到三成。
  收入情況良好，足夠還款，能提供銀行和擔(dān)保公司要求的資信材料。具體能不能做到，要把材料交給銀行，銀行和擔(dān)保公司審核之后才能告訴你，可以先不交**款，等審核下來再交。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:04:20
• 148****1943

  如果在5年內(nèi)，銀行也不能將你的房屋上市交易（拍賣等處置），但銀行可以將房出售給政府，由政府回購。政策依據(jù)就是，未滿5年的限價(jià)房不得上市交易，確需交易的，由政府按折舊后回購。

  查看全文↓ 2014-03-26 14:24:24

相關(guān)問題

• 問 限價(jià)商品房可以貸款嗎? 限價(jià)商品房可以抵押貸款嗎
  答

  限價(jià)房可以貸9成，**1成。公積金是按工資比例的12%繳。如果你貸40萬30年個(gè)人部分300就夠了，如果想多貸的話還是多繳。如果新單位給你繳公積金，舊公積金帳戶會自動合并到新公積金帳戶里。

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• 問 限價(jià)商品房轉(zhuǎn)商品房如何辦理？
  答

  限價(jià)房轉(zhuǎn)商品房，需滿5年，補(bǔ)交土地出讓金，帶材料去房產(chǎn)交易中心申請。

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• 問 限價(jià)房如何變成商品房？
  答

  限價(jià)房轉(zhuǎn)商品房，我經(jīng)歷過。關(guān)鍵是政策允許，市場有需求。轉(zhuǎn)商后，房子升值，買賣也方便。但要算好稅費(fèi)，找對人幫忙。

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• 問 限價(jià)商品房如何申請??？
  答

  一、申請家庭須具備哪些條件？（一）申請人須有本市戶口，申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：　　家庭人口家庭年收入人均住房使用面積家庭總資產(chǎn)凈值3人及以下8.8萬元及以下15平方米及以下57萬元及以下4人及以上11.6萬元及以下15平方米及以下76萬元及以下（三）申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，可包括：1、配偶。（戶口無論是否在本市，都可以作為申請家庭成員一同申請）2、父母。（申請家庭成員的戶口在京外、父母一方年齡在50周歲及以上的、且無其他子女，可同在京子女共同申請，申請時(shí)需提供獨(dú)生子女證明或其他子女已故證明）3、未成年子女；4、已成年但因殘疾或重大疾病不能獨(dú)立生活的子女5、父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不能獨(dú)立生活的孫子女和外孫子女6.符合申請條件的成年子女也可以作為申請人或共同申請人同父母一起申請，但以后不得在單獨(dú)申請7.根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認(rèn)定的其他人員二、申請家庭需提交哪些材料？（以下申請材料均需提交原件及復(fù)印件，復(fù)印件一式三份）；申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事調(diào)解書（離婚原則上應(yīng)滿三年）；居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》（須提供原件）；優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明；重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人須提交相關(guān)主管部門出具的身份證明；有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書；個(gè)體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上年度交稅憑證；由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書；原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議；需要提供的其他材料；已按京建住[2007]1129號及1175號文件公布的新標(biāo)準(zhǔn)和“三級審核、兩級公示”的審核程序通過經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭不再提供上述材料，只需提供擁有的經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格證明。目前北京市限價(jià)房**高單價(jià)8100元/平，設(shè)計(jì)限價(jià)房時(shí)要求，比同地段普通商品房便宜15%以上，目前全市的限價(jià)房一般比同地段普通商品房便宜50%以上。除了限價(jià)房外，還有經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公共租賃房可以申請。其中限價(jià)房對收入要求是**寬的，其他都要求比較低的收入。

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• 問 限價(jià)商品房可以貸款嗎? 限價(jià)房能用公積金貸款嗎
  答

  　限價(jià)房能用公積金貸款，一般可以貸9成，并且可以獲得擔(dān)保費(fèi)補(bǔ)貼?！　∫蕴旖蚴袨槔骸　≠徺I限價(jià)商品住房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購買普通商品房貸款一樣。為減輕限價(jià)房購買家庭的負(fù)擔(dān)，本市目前對購買限價(jià)房使用住房公積金貸款的，政府有關(guān)部門對其貸款擔(dān)保費(fèi)給予50%的補(bǔ)貼;通過中德住房儲蓄銀行進(jìn)行個(gè)人限價(jià)商品住房貸款的，政府還給予為期5年0.5%的貸款利息貼息和貸款利息5%的補(bǔ)貼?！　∠迌r(jià)商品住房申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬，可作為申請人家庭成員。因就業(yè)在本市單位落戶的城鎮(zhèn)戶籍集體戶口可以申請且無年限限制。申請人到戶籍所在地的區(qū)房管局提出申請?！　〕钟小短旖蚴邢迌r(jià)商品住房購買資格證明》的人員，可以購買市集中建設(shè)的限價(jià)商品住房，沒有區(qū)屬限制。區(qū)組織建設(shè)的限價(jià)商品房，只面向本區(qū)符合條件人員銷售。　　與取得《天津市限價(jià)商品住房購買資格證明》的申請人共同購買限價(jià)商品住房的，共有人須為申請人的配偶、父母或子女。共有人可以作為貸款人購買限價(jià)商品住房。限價(jià)商品住房購買人在交納契稅滿5年后方可上市轉(zhuǎn)讓。

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