答案是肯定的,房貸是可以提前還清的,并不是定死的。目前有如下兩種提前還房貸的方式:1、全額提前還清什么是全額提前還清,所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款,一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù),并按照房管局的要求提供相關(guān)資料,辦理完之后,您就沒(méi)有房貸的困擾了,房屋的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。2、先行償還部分貸款先行償還部分貸款的方法又分為兩種:一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限;另一種是每月還款額減少,但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息,后一種方法的好處是可以減少月供,緩解每月的還貸壓力。
全部3個(gè)回答>商業(yè)貸款提前還貸
142****3626 | 2014-03-26 15:19:53
已有9個(gè)回答
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153****5014
商業(yè)貸款提前還貸是可以的,但是要看你是選擇的哪家銀行了,因?yàn)樘崆斑€貸是有時(shí)間規(guī)定的。
查看全文↓ 2014-03-29 09:14:35
1.部分銀行必須在您已經(jīng)還貸還了一年的時(shí)間后才可以提前將您剩下的貸款余額一次性付清,農(nóng)業(yè)銀行有過(guò)案例;
2.還有的銀行只要還半年后就可以提前還清剩下的貸款余額了,上海銀行有過(guò)案例;
3.也有部分銀行必須還貸滿兩年之后才可以一次性付清剩下的貸款余額。
政策在不斷變化,只是說(shuō)說(shuō)自己見(jiàn)過(guò)的案例,所以,還是**終要看您是選擇哪家銀行進(jìn)行貸款的額,屆時(shí)再根據(jù)此銀行的規(guī)定進(jìn)行操作。 -
158****9975
提前一個(gè)月或銀行規(guī)定的時(shí)間持身份證到銀行房貸部門申請(qǐng)
查看全文↓ 2014-03-28 21:52:32 -
134****9425
商業(yè)銀行提前還貸就是在貸款約定的期限未完全到期之前,還清所借貸款,提前還款可以免除以后的利息的,因?yàn)樯虡I(yè)銀行利息其實(shí)是按日計(jì)息的,只記到你還款當(dāng)天的利息,以后的就不再扣收了。
查看全文↓ 2014-03-28 14:20:58 -
143****4810
一萬(wàn)多是包括本金和利息一起的!你這樣算肯定不對(duì)!還有提前還款的必須滿一年才可以的!
查看全文↓ 2014-03-28 09:40:46 -
136****8288
一般銀行規(guī)定是一年后才能提前還清貸款。
查看全文↓ 2014-03-28 09:22:08 -
156****3513
看你和銀行的約定是否可以提前還款 一般都是還款一年才可以提前還款 一次性還款也行 部分預(yù)約還款也行
查看全文↓ 2014-03-27 20:48:56 -
136****1341
住房商業(yè)貸款可以提前還貸.可以全部還清,也可以先還部分.先還的一部分是沒(méi)有利息的.一般來(lái)講:提前還貸款的部分**后一個(gè)月的利息是不足一個(gè)月按一個(gè)月的利息算.
查看全文↓ 2014-03-27 20:14:27
具體提前還貸程序:
1、先到貸款銀行提前申請(qǐng)(批準(zhǔn)時(shí)間各個(gè)銀行的支行都會(huì)有所不同。3-30天都有,也有部分一定要月供一年以上才給提前還貸。在深圳這樣的銀行比較少。**好咨詢你的按揭銀行)
2、銀行先出提還貸清單,按單的上給錢或存在月供賬號(hào)扣款。
3、如果是全部還清的話,銀行給你一套還清貸款證明及你的房地產(chǎn)證。
4、持銀行的證明及房地產(chǎn)證到國(guó)土局注銷抵押登記。 -
155****1348
你的問(wèn)題其實(shí)有些復(fù)雜,不只在考慮經(jīng)濟(jì)因素(還考慮到提取公積金)。
查看全文↓ 2014-03-27 15:44:06
如果單從經(jīng)濟(jì)方面考慮利弊的話,其實(shí)核心問(wèn)題就只有一個(gè),你目前的貸款利率是多少,如果是公積金貸款或商貸打7折的情況,那么可以肯定的說(shuō),完全沒(méi)有必要提前還款。這兩種目前的貸款利率和3年期定存利率差不多持平,也就是說(shuō)你把閑錢存成3年定期,就彌補(bǔ)了貸款的利息,提不提前還都沒(méi)有額外的利息損失了,錢留在手里還能應(yīng)急使用。如果提前還了,再有需要用錢的時(shí)候,貸款就拿不到7折了,其他用途的消費(fèi)貸款,也不能拿到公積金貸款,提前還不劃算的。
如果貸款利率是8.5折或基準(zhǔn)利率或者是上浮1.1倍的話(這些情況下,定期存款已經(jīng)無(wú)法彌補(bǔ)貸款利息了,要有更高回報(bào)的投資來(lái)彌補(bǔ)),考慮到你目前沒(méi)有什么明確的投資意向的情況下,我建議可以考慮提前還。至于還多少,剩下的選哪種方式還,從經(jīng)濟(jì)方面考慮,基本沒(méi)有差別,看你的其他方面因素了(比如公積金提取年限,或月供壓力等)。
僅供參考,歡迎討論。 -
136****2941
就算你提前還了一半,在你貸款的期限內(nèi)你都要付利息了,比如你貸了20萬(wàn)分十年還,你提前把錢還上了,但是這十年你還是要支付給銀行利息的,所以提前還不如按期還!
查看全文↓ 2014-03-26 15:40:46
你的貸款合同怎么寫的你就怎么還吧,提前還不合適!
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答
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問(wèn) 商業(yè)貸款可以提前還貸嗎答
商貸貸款能提前還嗎1、啥時(shí)候可以提前還款要一年以后再提前還款。一年是利息較多時(shí)候,如果在一年年就提前還款,那么支付的違約金就比較多了。所以建議您至少要到第二年再提前還款。2、違約金怎么收取各大銀行提前還款違約金收取比例不同,一般情況下,在申請(qǐng)貸款時(shí),銀行會(huì)提供幾種違約金的方案供借款人去選擇,如果借款人選擇有違約金的合同,銀行會(huì)提供比較低的貸款費(fèi)用和貸款利率。3、是否可以提前還部分貸款我們需要咨詢銀行,如果提前還部分貸款額,一般可以有兩種方案選擇:一種是月還款額不變縮短還款年限,另一種是月還款減少還款年限不變.4、容易申請(qǐng)么,怎么申請(qǐng)向銀行業(yè)務(wù)員咨詢提前還貸的相關(guān)事宜,確定還款額度,準(zhǔn)備資料→到銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款→辦理手續(xù)→提交《提前還款申請(qǐng)表》→存入提前還款款項(xiàng)。如果辦理房產(chǎn)抵押貸款提前還款的,記得要辦理撤銷房產(chǎn)抵押登記
全部3個(gè)回答> -
答
商業(yè)貸款是可以提前還貸的。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng),并保證以前月份沒(méi)有逾期且歸還當(dāng)月貸款;按照銀行規(guī)定日期,將貸款部分全部一次還清或部分還清。不過(guò)提前還貸會(huì)收取一定的罰息和手續(xù)費(fèi),但提前還款后總利息支付也是會(huì)減少的。分析如下:1、提前還款利息計(jì)算:是上一個(gè)還款日至提前款還款日產(chǎn)生的利息,罰息及相關(guān)費(fèi)用2、提前還款手續(xù)費(fèi):收取比例是剩余本金的3%-5%3、提前還貸一般有五步流程a、先看貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例??春贤瑫r(shí)要注意提前還貸是否須交一定的違約金。b、向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點(diǎn)、電話及辦理提前還貸所需要的條件。c、按照咨詢到的電話打電話或親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。d、借款人攜相關(guān)證件親自前往借款銀行,填寫《提前還款申請(qǐng)表》。e、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前還款的金額。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 商業(yè)貸款提前還貸利息怎么算答
比如你于2015年8月份貸款30萬(wàn),采取的是等額本金還款法,貸款10年期。按照現(xiàn)在的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率5.15%來(lái)算,每一個(gè)月還款數(shù)不等,但是本金2500元始終相同,利息隨之慢慢遞減。首月還款3787.5 元,每月遞減10.73 元。合計(jì)還款利息為7.789萬(wàn)元,加本金總房貸額為37.789萬(wàn)元。還款一年后,已還12月本金30000元+12月利息14741.88元=44741.88 元,在2016年8月想提前還貸,具體為:1、如果是提前全部還款,只要還剩下的30-3=27萬(wàn)的本金,加還款當(dāng)月利息1158.75元,總共271158.75 元。2、如果是提前部分還款,比如還10萬(wàn),還款貸款期限不變,月還款額減少。那么還款當(dāng)月需還103658.75 元。按新辦法重新計(jì)算,新調(diào)整后下月還款2284.27 元,每月遞減6.72 元,在原來(lái)基礎(chǔ)上可節(jié)約利息23175 元。3、如果是提前部分還款,還是還10萬(wàn),但縮短貸款期限,月還款額基本不變。那么還款當(dāng)月需還103658.75 元,調(diào)整后還款年限從原來(lái)的2025年7月提前至2022年3月,新調(diào)整后下月還款3218.85 元,每月遞減10.73 元,在原來(lái)基礎(chǔ)上可節(jié)約利息37552元。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 商業(yè)貸款提前還貸有什么規(guī)定答
提前還貸的貸款人需要提前一周至一個(gè)月提出書面申請(qǐng),并約定還款日期,然后在約定的還款日期,貸款人攜帶身份證、簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議,并將還貸的款項(xiàng)存到指定的存折上,然后由銀行自動(dòng)扣收。
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