商業(yè)貸款提前可以嗎? 商業(yè)貸款可以提前還貸嗎？

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• 133****2915

  答案是肯定的，房貸是可以提前還清的，并不是定死的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：
  
  1、全額提前還清
  
  什么是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完之后，您就沒(méi)有房貸的困擾了，房屋的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。
  
  2、先行償還部分貸款
  
  先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。

  查看全文↓ 2019-02-24 18:36:55
• 155****8134

  商業(yè)貸款是可以提前還貸的。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒(méi)有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
  
  不過(guò)提前還貸會(huì)收取一定的罰息和手續(xù)費(fèi)，但提前還款后總利息支付也是會(huì)減少的。
  
  分析如下：
  
  1、提前還款利息計(jì)算：是上一個(gè)還款日至提前款還款日產(chǎn)生的利息，罰息及相關(guān)費(fèi)用
  
  2、提前還款手續(xù)費(fèi)：收取比例是剩余本金的3%-5%
  
  3、提前還貸一般有五步流程
  
  a、先看貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例?？春贤瑫r(shí)要注意提前還貸是否須交一定的違約金。
  
  b、向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門(mén)的地點(diǎn)、電話及辦理提前還貸所需要的條件。
  
  c、按照咨詢到的電話打電話或親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)。
  
  d、借款人攜相關(guān)證件親自前往借款銀行，填寫(xiě)《提前還款申請(qǐng)表》。
  
  e、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前還款的金額。

  查看全文↓ 2019-02-24 18:36:50
• 156****9918

  
  提前還款會(huì)受到違約金、約定還款時(shí)間以及調(diào)整利息時(shí)間等這幾個(gè)因素影響，各家銀行以及約定都不同。
  
  
  
  一、提前還款需要考慮哪些方面？
  
  
  
  并非每個(gè)人都適合提前還貸，要綜合個(gè)人實(shí)際情況來(lái)判斷，主要考慮四個(gè)問(wèn)題：房屋交易、貸款利率、投資理財(cái)能力、近期資金需求。
  
  
  
  1.近期房屋交易需求
  
  借款人近期想要出售房屋，需要辦理提前還款，解除房屋抵押。
  
  小編認(rèn)為：目前經(jīng)濟(jì)大形勢(shì)下，一方面政府限購(gòu)限貸，另一方面房?jī)r(jià)也有松動(dòng)，所以大部分人并無(wú)近期的購(gòu)房需求，當(dāng)然土豪隨意！
  
  　　
  
  2.貸款利率
  
  對(duì)于使用商業(yè)貸款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，若借款人前期簽訂合同時(shí)能享受到較低折扣利率，則不必急于提前還款。
  
  小編認(rèn)為：通過(guò)查詢近幾年商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率，5年以上的普遍都在4.9或者更高，即使部分商業(yè)銀行打了折扣，相信大部分不會(huì)低于4.6，這個(gè)也明顯高于當(dāng)前平均理財(cái)收益率。
  
  
  
  　　
  
  3.投資理財(cái)能力
  
  借款人可以將房屋貸款利息與自己投資理財(cái)收益作對(duì)比，若理財(cái)收益較高，可以考慮將富余的資金有效利用起來(lái)。
  
  小編認(rèn)為：目前經(jīng)濟(jì)投資理財(cái)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好，無(wú)論是貨幣基金或者債券收益率都大幅下降、股票市場(chǎng)更是一片慘淡。
  
  　　
  
  4.近期資金需求
  
  借款人應(yīng)該在提前還款時(shí)，考慮近期可能有的資金支出，合理安排資金使用情況。
  
  小編認(rèn)為：如果近期可能會(huì)有資金支出，例如大筆創(chuàng)業(yè)投資、子女教育投資、父母醫(yī)療費(fèi)用等，當(dāng)然建議不要提前還款，以備不時(shí)之需。
  
  　　
  
  
  
  
  
  二、哪幾種情況不適合提前還？
  
  
  
  對(duì)于商貸借款人來(lái)說(shuō)，想要提前還款更合適，需要結(jié)合自己的還款方式及已還款時(shí)間等綜合考慮。若您屬于以下幾種情況，則不建議申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。
  
  
  
  1. 由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠
  
  對(duì)于這部分人來(lái)說(shuō)，貸款所需支付的利息是較少的，可以把富余的錢(qián)用于其他理財(cái)?shù)绕渌矫妗?br/>
  
  
  例如：小張?jiān)?016年11月份辦理的商貸面簽，銀行批貸利率為基準(zhǔn)利率的85%，即4.165%。而截至目前當(dāng)?shù)?年以上商貸首套利率一般為基準(zhǔn)利率上浮5%-10%，二套房上浮20%。這種形勢(shì)下小張可以將手里的資金拿去理財(cái)?shù)?，不必急于提前還款。
  
  
  
  2.等額本金還款期已過(guò)1/3的購(gòu)房者
  
  等額本金還款方式每月的還款額=等額本金+貸款利息，因此在還款后期，剩余本金越來(lái)越少，產(chǎn)生的利息也會(huì)減少。一般等額本金還款超過(guò)1/3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，因此提前還款對(duì)于少還利息的影響較小。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-24 18:36:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)貸款提前可以嗎? 商業(yè)貸款可以提前還款嗎？
  答

  根據(jù)不同銀行的要求，有的一個(gè)月后，有的一年后可以提前還款?！　∫话阗J款合同上都有提前還款的條款，要關(guān)注里面有沒(méi)有規(guī)定違約金的問(wèn)題。通常的商業(yè)貸款的條款會(huì)對(duì)**低還款額有規(guī)定，提前還款要提前若干天（一般是15天）向銀行申請(qǐng)，但銀行只會(huì)在你每月還款的那天扣掉你提前還的本金。提前還款一般是銀行已經(jīng)計(jì)提的利息不再還給你了，但他已計(jì)提的利息等于你應(yīng)付的利息，不會(huì)多收你錢(qián)的。還款程序：一、提前向所貸款銀行提出提前還款的書(shū)面申請(qǐng)。二、借款人攜帶本人身份證、還款卡前往銀行。三、填寫(xiě)并提交《提前還款申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前還款的金額。還清年限可根據(jù)個(gè)人情況來(lái)定，月還款額則根據(jù)還款年限進(jìn)行調(diào)整。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款可以提前還貸嗎
  答

  商貸貸款能提前還嗎1、啥時(shí)候可以提前還款要一年以后再提前還款。一年是利息較多時(shí)候，如果在一年年就提前還款，那么支付的違約金就比較多了。所以建議您至少要到第二年再提前還款。2、違約金怎么收取各大銀行提前還款違約金收取比例不同，一般情況下，在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)提供幾種違約金的方案供借款人去選擇，如果借款人選擇有違約金的合同，銀行會(huì)提供比較低的貸款費(fèi)用和貸款利率。3、是否可以提前還部分貸款我們需要咨詢銀行，如果提前還部分貸款額，一般可以有兩種方案選擇：一種是月還款額不變縮短還款年限，另一種是月還款減少還款年限不變．4、容易申請(qǐng)么，怎么申請(qǐng)向銀行業(yè)務(wù)員咨詢提前還貸的相關(guān)事宜，確定還款額度，準(zhǔn)備資料→到銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款→辦理手續(xù)→提交《提前還款申請(qǐng)表》→存入提前還款款項(xiàng)。如果辦理房產(chǎn)抵押貸款提前還款的，記得要辦理撤銷房產(chǎn)抵押登記

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款如何還款? 商業(yè)貸款可以提前還貸嗎？
  答

  商業(yè)貸款是可以提前還貸的。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒(méi)有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。不過(guò)提前還貸會(huì)收取一定的罰息和手續(xù)費(fèi)，但提前還款后總利息支付也是會(huì)減少的。分析如下：1、提前還款利息計(jì)算：是上一個(gè)還款日至提前款還款日產(chǎn)生的利息，罰息及相關(guān)費(fèi)用2、提前還款手續(xù)費(fèi)：收取比例是剩余本金的3%-5%3、提前還貸一般有五步流程a、先看貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例。看合同時(shí)要注意提前還貸是否須交一定的違約金。b、向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門(mén)的地點(diǎn)、電話及辦理提前還貸所需要的條件。c、按照咨詢到的電話打電話或親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)。d、借款人攜相關(guān)證件親自前往借款銀行，填寫(xiě)《提前還款申請(qǐng)表》。e、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前還款的金額。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款提前可以嗎? 貸款可以提前還清嗎?
  答

  　根據(jù)不同銀行的要求，有的一個(gè)月后，有的一年后可以提前還款?！　∫话阗J款合同上都有提前還款的條款，要關(guān)注里面有沒(méi)有規(guī)定違約金的問(wèn)題。通常的商業(yè)貸款的條款會(huì)對(duì)**低還款額有規(guī)定，提前還款要提前若干天（一般是15天）向銀行申請(qǐng)，但銀行只會(huì)在你每月還款的那天扣掉你提前還的本金。提前還款一般是銀行已經(jīng)計(jì)提的利息不再還給你了，但他已計(jì)提的利息等于你應(yīng)付的利息，不會(huì)多收你錢(qián)的。還款程序：一、提前向所貸款銀行提出提前還款的書(shū)面申請(qǐng)。二、借款人攜帶本人身份證、還款卡前往銀行。三、填寫(xiě)并提交《提前還款申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前還款的金額。還清年限可根據(jù)個(gè)人情況來(lái)定，月還款額則根據(jù)還款年限進(jìn)行調(diào)整?！　?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 商業(yè)貸款一次性還款可以嗎? 商業(yè)貸款可以提前還貸嗎？
  答

  可以一次性還清。根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng),并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動(dòng)扣收。部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實(shí)現(xiàn)無(wú)債一身輕的愿望。如果收入沒(méi)有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會(huì)減輕還貸壓力。值得一提的是，《提前還款申請(qǐng)表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購(gòu)房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請(qǐng)中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購(gòu)房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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