商業(yè)貸款提前可以嗎? 貸款可以提前還清嗎?

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• 152****3135

  　根據(jù)不同銀行的要求，有的一個(gè)月后，有的一年后可以提前還款。
  　　一般貸款合同上都有提前還款的條款，要關(guān)注里面有沒(méi)有規(guī)定違約金的問(wèn)題。
  通常的商業(yè)貸款的條款會(huì)對(duì)**低還款額有規(guī)定，提前還款要提前若干天（一般是15天）向銀行申請(qǐng)，但銀行只會(huì)在你每月還款的那天扣掉你提前還的本金。
  提前還款一般是銀行已經(jīng)計(jì)提的利息不再還給你了，但他已計(jì)提的利息等于你應(yīng)付的利息，不會(huì)多收你錢(qián)的。
  還款程序：一、提前向所貸款銀行提出提前還款的書(shū)面申請(qǐng)。二、借款人攜帶本人身份證、還款卡前往銀行。三、填寫(xiě)并提交《提前還款申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前還款的金額。還清年限可根據(jù)個(gè)人情況來(lái)定，月還款額則根據(jù)還款年限進(jìn)行調(diào)整。
  　　

  查看全文↓ 2019-03-03 10:21:39
• 152****7115

  個(gè)人住房公積金貸款、建設(shè)銀行等部分商業(yè)性個(gè)人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計(jì)劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務(wù)。然而因?yàn)樘崆皟斶€貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對(duì)原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內(nèi)容重新修正與計(jì)算，在操作上有一定的復(fù)雜性，借款人需了解和掌握下列的一些要求與規(guī)定：
  一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
  二、貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)格貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了**低限額，一般需1萬(wàn)元以上、以萬(wàn)為單位的整數(shù)。
  三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)（公積金貸款向住房資金管理部門(mén)提出申請(qǐng)，銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請(qǐng)），并須經(jīng)其審核同意；
  四、借款人在當(dāng)月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)確認(rèn)后，對(duì)屬于是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計(jì)息還貸方式（一般為等額本息還款法等本不等息還款法等），以先息后本，每月等額減少，縮短還款期限的計(jì)算原理，重新計(jì)算提前償還部份貸款后的借款余額和**終償還期限，重新打印每月還貸本金利息表重新與借款人簽訂借款變更合同無(wú)論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還貸劃款。
  還有值得一提的事是，提前償還全部貸款可到保險(xiǎn)公司退還提前期內(nèi)保費(fèi)。在借款人提前償還全部貸款后，貸款機(jī)構(gòu)將同時(shí)交還給借款人原一直由貸款機(jī)構(gòu)保管著的個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)單正本。而由于借款人原在辦理貸款時(shí)已一次性付清了借款期內(nèi)的所有保險(xiǎn)費(fèi)，故原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)已提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前期的保費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-03-03 10:21:35
• 151****0968

  30年的房貸，多久“一次性還完”**劃算？
  
  現(xiàn)在社會(huì)當(dāng)中的很多人買(mǎi)房子都會(huì)先付清**，然后接下來(lái)進(jìn)行銀行貸款，可是無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都會(huì)涉及到一個(gè)未來(lái)還款的問(wèn)題，在我們的周?chē)?，相信除了自身以外，還有很多人在背負(fù)著房貸的壓力，那么我們都在考慮過(guò)一個(gè)問(wèn)題，到底要供多少年之后可以一次性還清貸款？
  
  
  
  
  
  
  
  經(jīng)濟(jì)專家表示，在通貨膨脹之前會(huì)造成資金貶值，銀行貸款所承擔(dān)的利率會(huì)逐漸變小，因此專家一般不建議進(jìn)行提前大批量的還清貸款，甚至有的專家表示貸款時(shí)間越長(zhǎng)越好，但是這些專家根本就不知道，對(duì)于貸款的老百姓來(lái)說(shuō)，到底有怎樣的普通貸款，就像一個(gè)大的石頭一樣壓的貸款人喘不過(guò)來(lái)氣。
  
  那么如果是30年的貸款，多久一次性還清才是**為劃算的？
  
  
  
  
  
  
  
  還款方式
  
  首先要想還清貸款，就要取決于自己的還款方式，我們這道黃管一般分為等額本息和等額本金，還款等額本息，無(wú)論怎樣還都是分為兩部分，一個(gè)是北京的，一個(gè)是利息，而如果選擇商業(yè)貸款中的等額本金，也就意味著每月要還的顯示有變動(dòng)的，前期還的多，后期會(huì)逐漸減少，
  
  
  
  
  
  
  
  如果貸款的方式當(dāng)中選擇的是商貸張東的等額本息，那就意味著每個(gè)月的還款數(shù)會(huì)逐漸遞減，這樣對(duì)于還款初期的壓力會(huì)大一些，所以通過(guò)哪種方式來(lái)進(jìn)行還款，也要看自身的整體情況和未來(lái)的資金的預(yù)估，如果經(jīng)濟(jì)承擔(dān)能力強(qiáng)一些，可以選擇等額本金，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力弱一些，可以選擇等額本息。
  
  
  
  
  
  
  
  時(shí)間點(diǎn)
  
  其次，對(duì)于時(shí)間點(diǎn)上的選擇也是毋庸置疑的，銀行工作人員表示等額本息不要超過(guò)貸款年限的一半，也就是如果是30年的貸款，提前還款不要超過(guò)15年，如果是等額本金的話，就不要超過(guò)貸款時(shí)間的1/3，也就是十年，
  
  

  查看全文↓ 2019-03-03 10:21:31
• 135****1864

  一、為什么說(shuō)提前還款是大忌
  
  提前還款并不一定適合全部的購(gòu)房者，但如果說(shuō)提前還款是大忌也有不太合適的地方，只能說(shuō)有的購(gòu)房者不適合提前還款：
  
  1、使用應(yīng)急資金還款的人
  
  對(duì)于資金短缺、經(jīng)濟(jì)能力比較有限的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不宜打亂原有的理財(cái)計(jì)劃。同時(shí)，使用應(yīng)急資金會(huì)增加未來(lái)生活的風(fēng)險(xiǎn)，有可能“因小失大”。
  
  2、等額本息進(jìn)入還款中期的人
  
  購(gòu)房者的貸款如果已經(jīng)進(jìn)入還款階段中期后，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經(jīng)不大了，如果購(gòu)房者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。特別是進(jìn)入還款后期，也就沒(méi)有必要?jiǎng)佑眉械馁Y金還款。這樣既打亂了理財(cái)計(jì)劃，又不利于資金的有效使用。
  
  3、等額本金還款期已達(dá)1／4的人
  
  如果購(gòu)房者初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣后期的還款顯得比較輕松。如果在這個(gè)時(shí)候進(jìn)行提前還款，那么所償還的部分其實(shí)更多的是本金，這樣就不利于有效的節(jié)省利息。
  
  春節(jié)銅錢(qián)小圖標(biāo)分割線
  二、提前還款注意事項(xiàng)
  
  1、不必先還公積金
  
  對(duì)于公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€商業(yè)貸款？業(yè)內(nèi)人士表示，只有公積金賬戶里的錢(qián)才是必須先用來(lái)清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據(jù)個(gè)人的喜好和需求，來(lái)決定是先用來(lái)還商業(yè)貸款還是先用于沖抵公積金貸款。
  
  2、抵押注銷(xiāo)
  
  銀行人士指出，由于許多貸款人對(duì)抵押權(quán)比較淡漠，提前還款后往往忘記了去產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產(chǎn)權(quán)部門(mén)備案，會(huì)為日后的房屋交易帶來(lái)不必要的麻煩。
  
  3、注意銀行規(guī)定
  
  大部分銀行對(duì)于提前還款都有要求，有一些銀行規(guī)定至少要還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。所以購(gòu)房者要注意自己辦理貸款的銀行的具體規(guī)定。
  
  春節(jié)銅錢(qián)小圖標(biāo)分割線
  以上就是關(guān)于為什么說(shuō)提前還款是大忌以及注意事項(xiàng)的介紹了，大家還要注意有部分銀行提前還款是需要貸款者繳納一定違約金的，購(gòu)房者要辦理提前還款還有很多需要了解的地方，其實(shí)對(duì)于還款初期的人來(lái)說(shuō)，提前還款是比較劃得來(lái)的，但是如果是到了后期，就沒(méi)有必要再提前還款了。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-03 10:21:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)貸款提前可以嗎? 商業(yè)貸款可以提前還款嗎？
  答

  根據(jù)不同銀行的要求，有的一個(gè)月后，有的一年后可以提前還款?！　∫话阗J款合同上都有提前還款的條款，要關(guān)注里面有沒(méi)有規(guī)定違約金的問(wèn)題。通常的商業(yè)貸款的條款會(huì)對(duì)**低還款額有規(guī)定，提前還款要提前若干天（一般是15天）向銀行申請(qǐng)，但銀行只會(huì)在你每月還款的那天扣掉你提前還的本金。提前還款一般是銀行已經(jīng)計(jì)提的利息不再還給你了，但他已計(jì)提的利息等于你應(yīng)付的利息，不會(huì)多收你錢(qián)的。還款程序：一、提前向所貸款銀行提出提前還款的書(shū)面申請(qǐng)。二、借款人攜帶本人身份證、還款卡前往銀行。三、填寫(xiě)并提交《提前還款申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前還款的金額。還清年限可根據(jù)個(gè)人情況來(lái)定，月還款額則根據(jù)還款年限進(jìn)行調(diào)整。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款提前可以嗎? 商業(yè)貸款可以提前還貸嗎？
  答

  答案是肯定的，房貸是可以提前還清的，并不是定死的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：1、全額提前還清什么是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷(xiāo)抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完之后，您就沒(méi)有房貸的困擾了，房屋的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。2、先行償還部分貸款先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。

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• 問(wèn) 消費(fèi)貸款提前還款可以嗎? 貸款可以提前還清嗎?
  答

  可以辦理提前還款，但是要提前跟銀行預(yù)約，銀行辦理提前還款業(yè)務(wù)一般都是批量的，所以必須提前預(yù)約，要注意的是，有些銀行要收取一點(diǎn)違約金，不過(guò)這個(gè)沒(méi)多少錢(qián)。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款可以多次提前還款嗎? 購(gòu)房商業(yè)貸款可以提前還款嗎
  答

  　提前還款一般來(lái)說(shuō)每年可以還一次或兩次，各家銀行規(guī)定不同，并且提前還款需要提前申請(qǐng)。就拿房貸來(lái)說(shuō)，從貸款第一天開(kāi)始，大多數(shù)銀行規(guī)定一年后就可以提前還款，并且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規(guī)定也不同。一般來(lái)說(shuō)，一年中的提前還款次數(shù)是有限制的，至于貸款期間內(nèi)一共有多少次提前還款的機(jī)會(huì)并沒(méi)有一個(gè)相關(guān)規(guī)定。　　對(duì)于大多數(shù)借款人來(lái)說(shuō)，提前還款是可以節(jié)省利息的，一年只有一次或兩次提前還貸款的機(jī)會(huì)，建議大家在提前還款時(shí)多還一點(diǎn)，并且建議大家采用部分提前還款，同時(shí)縮短貸款期限，因?yàn)檫@樣能盡可能多的節(jié)省貸款利息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行按揭貸款提前還款可以嗎? 貸款可以提前還清嗎?
  答

  一 、購(gòu)房貸款提前還款方法如下：1.給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金；2.銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同到銀行指定的支行辦理；3.在提前還款窗口把資料交給工作人員，會(huì)給你出個(gè)單子到銀行柜臺(tái)辦理；4.到銀行柜臺(tái)把錢(qián)存到還款卡里，銀行會(huì)自動(dòng)扣除，扣除后會(huì)給貸款人一個(gè)扣費(fèi)單據(jù)；5.貸款人把扣費(fèi)單據(jù)交給還款窗口的工作人員，銀行會(huì)給貸款人一個(gè)結(jié)清證明；6.之后會(huì)有銀行的工作人員帶上他權(quán)與貸款人一起到房管局辦理注銷(xiāo)他權(quán)；7.辦理注銷(xiāo)他權(quán)后房子就是沒(méi)有債務(wù)問(wèn)題的全款房了；8.提前還款結(jié)束二、提前還貸需要準(zhǔn)備的材料1、主要準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶口簿原件及復(fù)印件、公積金帳號(hào)，未成年人需提供獨(dú)生子女證或出生證明。2、涉及到申請(qǐng)人婚姻狀況的話，還需要提供貸款申請(qǐng)人和共同借款人的婚姻證明：結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件，未婚人士提供未婚證明材料；3、不少于房?jī)r(jià)二成的**款收款憑證；住房貸款需提供借款申請(qǐng)人及共同借款人的收入證明；支持通存通兌功能的扣款存折原件及復(fù)印件；

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