深圳的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？

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• 147****8013

  目前的爭(zhēng)論結(jié)果是：北上廣深等一線城市不會(huì)降；三四線城市很危險(xiǎn)。不過(guò)更危險(xiǎn)的是許多名人都站在一定的利益立場(chǎng)上講話；房地產(chǎn)在國(guó)家經(jīng)濟(jì)中的地位舉足輕重，解決經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、年青人住有所居、加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程以至一定程度上縮小貪富差距，結(jié)果會(huì)是經(jīng)濟(jì)產(chǎn)能過(guò)剩危機(jī)、地方政府債務(wù)危機(jī)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度嚴(yán)重減緩；房?jī)r(jià)一旦下降，與成本無(wú)關(guān)，與供求關(guān)系有關(guān)；
  很多名人動(dòng)不動(dòng)拿出具體時(shí)間以示才華，我認(rèn)為政府主導(dǎo)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)還是得看政策走向。
  我想再印錢整體經(jīng)濟(jì)危險(xiǎn)，不印錢房地產(chǎn)業(yè)也危險(xiǎn)，大量的投機(jī)空置會(huì)導(dǎo)致一旦房?jī)r(jià)停漲就一定下跌，下跌程度說(shuō)不準(zhǔn)，依城市大小流進(jìn)出人口具體分析。
  經(jīng)濟(jì)方面我是外行，但房?jī)r(jià)一直漲過(guò)物價(jià)總體水平是不可能的，物極必反是沒(méi)人推翻的，同時(shí)物價(jià)上漲過(guò)快也會(huì)很危險(xiǎn)，通脹這塊我沒(méi)細(xì)想，可能有辦法解決。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:34:50
• 133****1190

  我覺(jué)得還會(huì)漲的

  查看全文↓ 2014-03-26 16:30:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎?
  答

  目前的爭(zhēng)論結(jié)果是：北上廣深等一線城市不會(huì)降；三四線城市很危險(xiǎn)。不過(guò)更危險(xiǎn)的是許多名人都站在一定的利益立場(chǎng)上講話；房地產(chǎn)在國(guó)家經(jīng)濟(jì)中的地位舉足輕重，解決經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、年青人住有所居、加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程以至一定程度上縮小貪富差距，結(jié)果會(huì)是經(jīng)濟(jì)產(chǎn)能過(guò)剩危機(jī)、地方政府債務(wù)危機(jī)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度嚴(yán)重減緩；房?jī)r(jià)一旦下降，與成本無(wú)關(guān)，與供求關(guān)系有關(guān)；很多名人動(dòng)不動(dòng)拿出具體時(shí)間以示才華，我認(rèn)為政府主導(dǎo)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)還是得看政策走向。我想再印錢整體經(jīng)濟(jì)危險(xiǎn)，不印錢房地產(chǎn)業(yè)也危險(xiǎn)，大量的投機(jī)空置會(huì)導(dǎo)致一旦房?jī)r(jià)停漲就一定下跌，下跌程度說(shuō)不準(zhǔn)，依城市大小流進(jìn)出人口具體分析。經(jīng)濟(jì)方面我是外行，但房?jī)r(jià)一直漲過(guò)物價(jià)總體水平是不可能的，物極必反是沒(méi)人推翻的，同時(shí)物價(jià)上漲過(guò)快也會(huì)很危險(xiǎn)，通脹這塊我沒(méi)細(xì)想，可能有辦法解決。

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• 問(wèn) 深圳的房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？還會(huì)漲嗎？
  答

  首先看供求關(guān)系。現(xiàn)在大家都說(shuō)的住房供不應(yīng)求,實(shí)際上不是真正的供不應(yīng)求,而是從投資、炒房角度講的供不應(yīng)求,在2006年上半年股市大漲以前中國(guó)投資者缺乏優(yōu)良的投資產(chǎn)品,投資渠道相對(duì)狹窄,房產(chǎn)幾乎成為惟一的績(jī)優(yōu)投資品。各個(gè)行業(yè)、各個(gè)渠道的資金紛紛涌入房市,造成房產(chǎn)的供不應(yīng)求,比如上海房?jī)r(jià)**瘋狂時(shí),有個(gè)炒房者的按揭貸款就達(dá)1000多萬(wàn)元,國(guó)內(nèi)外機(jī)構(gòu)巨資整購(gòu)樓盤的案例也有很多。所以從投資者的角度看,市場(chǎng)是供不應(yīng)求。 但從居民自住、自用角度看,市場(chǎng)是供大于求,準(zhǔn)確地講是供大于用,我們建的房子比實(shí)際自用、自住的需求多。需要跟需求是兩碼事,誰(shuí)都需要住房,但形成經(jīng)濟(jì)學(xué)上的需求,則必須是人們的可支配收入可以完成購(gòu)房。現(xiàn)在還有很多空置房,需要的人很多,但由于收入低、買不起,也形不成市場(chǎng)需求。 來(lái)自各方面的數(shù)據(jù)均顯示,房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度比國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度要快,房?jī)r(jià)上漲速度和幅度大大高出居民可支配收入的增長(zhǎng),房?jī)r(jià)與居民收入比已達(dá)到十幾倍甚至幾十倍,遠(yuǎn)高于國(guó)際水平,空置率一直居高不下。

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• 問(wèn) 深圳的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)漲不？
  答

  短期來(lái)看,我認(rèn)為不會(huì)也不可能再漲回去年的高點(diǎn)了, 深圳的房?jī)r(jià),你要看需求和供應(yīng)量.前段時(shí)間報(bào)紙上說(shuō),按目前的銷售速度,新房的現(xiàn)有存貨夠銷售兩年,而進(jìn)入7月份,將有更多的新樓盤入市. 深圳房?jī)r(jià)從去年開(kāi)始下跌,到今年5月份市場(chǎng)出現(xiàn)放量反彈,這是否是房?jī)r(jià)開(kāi)始會(huì)漲了呢? 如果你有炒過(guò)股票,有聽(tīng)過(guò)波浪理論,我覺(jué)得假如深圳房?jī)r(jià)走勢(shì)按照波浪理論這樣走的話,就比較有趣! 07年8月到08年5月,房?jī)r(jià)是下跌的A浪,5月份開(kāi)始反彈,是B浪反彈,這時(shí)是投資的多頭出局的好機(jī)會(huì),B浪結(jié)束后,是大C浪下跌,到時(shí)房?jī)r(jià)會(huì)節(jié)節(jié)下降! 這只是我個(gè)人的猜想!還有許多地方需要用數(shù)據(jù)來(lái)完善!改天有時(shí)間再研究吧.相關(guān)鏈接波浪理論

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• 問(wèn) 深圳的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？現(xiàn)在買房合適嗎？
  答

  現(xiàn)在如果是房子附近正在開(kāi)發(fā)的地方，房?jī)r(jià)會(huì)相對(duì)會(huì)有所上漲?，F(xiàn)在買房的人比之前有所增加，因?yàn)楝F(xiàn)在利率有所下降，所以現(xiàn)在買房是蠻適合的。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
  答

  房子在任何個(gè)地方都會(huì)漲的，我做了六年的中介了，我的片區(qū)里的房子原來(lái)是8500/平方的，現(xiàn)在是22000/平方，原來(lái)我也很疑惑房子為什么會(huì)漲，現(xiàn)在我明白了，因?yàn)槲易约嘿I的房子，每年要還6萬(wàn)的利息，五年后我要賣出這套房子的話**起碼在買進(jìn)的價(jià)格上加30萬(wàn)還要加上裝修的錢，不然賣了肯定是虧的，其實(shí)房東也是這樣想的，所以房?jī)r(jià)才會(huì)在六年里面漲了四倍

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