想買房子但是不知道到底是蝸居好還是買大房子好

已有7個回答

• 143****7173

  您好，您可以在網(wǎng)上粗略找一下

  查看全文↓ 2014-03-29 10:17:31
• 155****3690

  首先我想糾正一下你的問題第一集描述的就是海萍和蘇洊租房結(jié)婚了結(jié)局是買房了買的期房，**的錢有三個來源，兩口子的積蓄，小貝和海藻借出的，海藻通過宋思明借的錢。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:14:55
• 145****9099

  一般來說，現(xiàn)房具有較強的安全性和直觀性，購房者可對房屋的質(zhì)量、裝修、區(qū)位、室內(nèi)格局等各個方面進行詳細的了解。
  將實地調(diào)查的結(jié)果與房地產(chǎn)廣告、售樓書上的介紹進行對照比較，可避免購買期房可能帶來的風(fēng)險，做到心中有數(shù)。
  現(xiàn)房建成后，其配套的物業(yè)管理已經(jīng)展開，購房者可以直接了解該房屋所處地區(qū)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生、維修以及配套設(shè)施等物業(yè)管理工作的優(yōu)劣，并且對房地產(chǎn)項目的合法性、產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)進行調(diào)查也比較方便。
  與期房相比，現(xiàn)房的一個缺點就是價格要高一些。另外，當(dāng)房地產(chǎn)市場比較火爆，房地產(chǎn)項目供不應(yīng)求時，現(xiàn)房的房源將會比較少，購買現(xiàn)房的消費者選擇的余地較小。
  相比而言，購買期房**大的好處是可以以較低的價格購房，因為在同等條件下，期房的價格一般要比現(xiàn)房便宜。缺點是購房者承擔(dān)的風(fēng)險相對較大。期房能否按時建成，建筑質(zhì)量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全等，購房者無法選擇和掌控。另外，如果購房者選擇購房時機不當(dāng)，還可能會遇到房地產(chǎn)市場不景氣，導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降而損失慘重的情況。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:20:34
• 132****0907

  不要**西側(cè)（外側(cè)），雖然采光好，但夏天夕曬會讓房內(nèi)成蒸籠;
  可以考慮**東側(cè)(外側(cè)),采光非常好,但一定保證該小區(qū)暖氣供應(yīng)非常好,否則冬天側(cè)面的那個大窗戶會讓溫度一降再降

  查看全文↓ 2014-03-28 09:54:31
• 152****2777

  可以上百度稍微的問下

  查看全文↓ 2014-03-27 16:54:01
• 145****2460

  按揭貸款:買方所需提供資料
  1.合法的身份證明文件(加配偶):身份證 / 軍官證 / 護照 / 回鄉(xiāng)證 / 臺胞證等;
  2.戶口本(加配偶):戶主頁及申請人的一頁;
  3.婚姻證明:無婚姻登記證明、結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議或民政局出示的相關(guān)證明文件;
  4.收入證明:申請人所在單位蓋章開具的收入證明,(收入證明必須為所有月供款的2倍或以上);
  5.其他資產(chǎn)證明:近6-12個月收入流水證明、車、租約、定期存款、債券、保險等;
  6. 貸款銀行供樓存折;
  7.由房管局開具以家庭為單位的無房證明(注意曾用名);如:申請人為非本市戶籍居民,需提供:
  ①近兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明;
  ②戶口所在地開具以家庭為單位的無房證明。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:30:11
• 143****9393

  房子有好壞之分也有貴賤之分，你要好的價位自然就高了，咱這里能出什么價位？
  就那西安的放來看吧，恒大綠洲，小區(qū)環(huán)境沒的說，有山有水，活動中心配套都齊備，小區(qū)綠海48%，容積率2.6，很不錯，但價位就略高點，均價7000，但現(xiàn)在在西安還有均價4600的房子?？丛趺凑f，但是你要仔細看的話，恒大的房子很有潛質(zhì)，價位也并不高，恒大送的是9A級裝修，均價是1500，如果減去裝修房子也就5500，所以說房子你一定要去現(xiàn)場去看，去了解，別人說的都是虛的，你可以看上幾個小區(qū)，看看論壇，**好去小區(qū)看看

  查看全文↓ 2014-03-26 20:27:01

相關(guān)問題

• 問 ??請問買房子到底是買期房好還是買現(xiàn)房好？
  答

  一、現(xiàn)房與期房如何區(qū)分？（1）期房期房是指由開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房，消費者在這個階段購買商品房時應(yīng)簽訂預(yù)售合同。一般情況下期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定權(quán)利義務(wù)的履行。（2）現(xiàn)房現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，也就是開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證，只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。二、買現(xiàn)房有哪些優(yōu)缺點？（1）買現(xiàn)房的優(yōu)點a、看得到實物房子已經(jīng)擺在眼前了，直觀，大家可以直接進去看房子的戶型、裝修等等，選中了買下便可。b、價格穩(wěn)定房屋價格基本穩(wěn)定，不會再有大幅度的漲跌，購房時也只需要與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比便可。c、省去麻煩既有房屋的宣傳材料，又可以將實物一一進行比照，這樣可以省去許多關(guān)于戶型設(shè)計上的糾紛和煩惱。（2）買現(xiàn)房的缺點a、價格高價格相比期房來說要高一些，優(yōu)惠力度不大，導(dǎo)致購房者付款吃力。b、隱蔽工程難以看到因為房屋的墻體、上下水設(shè)備、房屋電路走向等等都已經(jīng)安裝完成，肉眼是很難看出問題的，只有經(jīng)過較長的使用期后才會知道。三、買期房有哪些優(yōu)缺點？（1）買期房的優(yōu)點a、價格優(yōu)惠些期房主要是在開發(fā)之初賣出去的房子，在期房的銷售中，開發(fā)商都在價格上有較大的優(yōu)惠。b、房型選擇多在買期房的時候，由于房屋剛開始銷售，所以大家有更多的選擇，可以選擇自己滿意的戶型和樓層。（2）買期房的缺點a、看不到實物在購買期房的時候主要是根據(jù)圖紙來買房的，看不到實物，看到的僅僅是準備購買的房屋的房型圖、整個物業(yè)的效果圖，可能會與實際效果差很多。b、有關(guān)面積、戶型、裝修標準難以判斷雖然房地產(chǎn)商為您描繪了一幅美麗的圖畫，但是具體怎樣還是要看**后拿到的實物。c、開發(fā)商情況不易把握如果開發(fā)商在樓盤建設(shè)過程中因?qū)嵙Σ蛔?、缺乏必要的資金，使工程停頓，那么購房者就會蒙受巨大的損失。

  全部4個回答>
• 問 現(xiàn)在買房子到底是買期房好還是現(xiàn)房好?
  答

  根據(jù)個人需求選擇期房和現(xiàn)房的區(qū)別：1、商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（俗稱“大產(chǎn)證”）前，均為期房；已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。2、區(qū)分現(xiàn)房和期房的另一關(guān)鍵點在于商品房是否竣工驗收合格，現(xiàn)房工程已經(jīng)竣工驗收合格，投資風(fēng)險降低，而期房買的是圖紙，還未完成竣工，未確定因素較多，投資風(fēng)險高于現(xiàn)房，開發(fā)商在建設(shè)過程中設(shè)計、資金等原因?qū)е碌墓こ掏ｎD，都會給購房者帶來損失，同時市場行情與價格漲跌難以預(yù)測。3、現(xiàn)房買家可以直接看到實景,實地品評房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等；而期房只能根據(jù)開發(fā)商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。而平面圖很抽象，一般用戶很難有個具體的概念；效果圖因為一般描述的都是精裝修過的，所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子。4、現(xiàn)房可以即買即住，家庭計劃便于安排，不用像期房那樣等上個一兩年甚至更長的時間。5、現(xiàn)房價格高，難以優(yōu)惠；而期房價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金，對購買期房持極大的歡迎態(tài)度。6、現(xiàn)房對于品質(zhì)較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小。 而期房可以先期預(yù)購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。

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• 問 住大房子好還是住小房子好？
  答

  各有各的好處..一個人住小點無所謂,不顯空虛,住大的就會產(chǎn)生空虛和寂寞感幾個人住小的就顯得擁擠,心情易煩,所以必須要有個活動范圍廣的地方生存,所以就要選擇比較大的地方了

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• 問 買房子到底是買期房好還是買現(xiàn)房好？
  答

  首先來說說期房有那些好處。在價格方面，人人都說現(xiàn)在房價高，而期房的價格是相對較低的，并且還會有不同程度上的優(yōu)惠。同時，期房的房源是非常充足的，對于購買者來說，選擇的空間會比較的大，更容易的讓客戶選擇到自己滿意的戶型和樓層的。而且開發(fā)商的建造水平也在不斷的提升，一般情況下來說的話，新設(shè)計出來的房型要比現(xiàn)房合理很多，更加的具有新穎別致的特色。很多業(yè)主都盼望著自己的房子可以有**的一天，然而期房就可以滿足各位客戶的心愿，因為期房的價值是和區(qū)域的發(fā)展相連接的，購買期房，主要看的就是它所在的地段在多年以后的配套設(shè)施上怎么樣，比方說地鐵，商業(yè)街等等，再加上購買期房的時候，價格方面的優(yōu)勢，因此**的空間自然就變大了。除了購買期房的客戶之外，也會存在一部分購買現(xiàn)房的客戶，購買現(xiàn)房的優(yōu)點就在于可以實現(xiàn)即買即住的效果，對于那些急需用房的業(yè)主來說，是**好的選擇，現(xiàn)房在價格方面不一定就會比期房要高，一般來說，一樓和頂層這樣的樓層，在經(jīng)過其他人挑剩下的情況下，房源價格自然而然就會更低一些，這就主要看業(yè)主們是不是愿意抄這個底了。如今市面上購買現(xiàn)房會出現(xiàn)這幾種情況，有些現(xiàn)房是房地產(chǎn)開發(fā)商在一開始的時候就預(yù)留出來的，這樣的房子不管是從樓層還是朝向都是非常不錯的，還有的現(xiàn)房是大家都挑選完之后，所剩下的一些滯銷房源。因此，現(xiàn)房不一定就是很好的房子，當(dāng)然也不一定就存在差房子。買房到底是選擇期房好還是現(xiàn)房好？其實沒有明確的答案。購買期房的時候風(fēng)險是比較大的，購買現(xiàn)房的話，又會有資金方面的壓力，再加上每個業(yè)主的情況都是不同的，所以至于購買哪一種類型更加的合適，還是要結(jié)合自己自身的實際情況來進行**正確的選擇。

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• 問 我想買房，不知道買房子多少樓好？
  答

  1、不選十全十美，因為沒有十全十美2、選地段，不能只看到價格偏高，因為好地段決定未來的價格走向3、樓層，無論幾樓一定要滿足基本采光標準：居室大寒日的有效日照不應(yīng)低于3小時。4、選小區(qū)要看設(shè)施設(shè)備、居住人文環(huán)境和綠化面積。5、切忌用自己的理想或是幻想去認定好戶型，因為設(shè)計師在設(shè)計戶型時也有一定的局限性。6、算總體投入，例如：房價、稅費、裝修、結(jié)婚費用、購置家具家電費用和還款壓力。7、二次購房者，如果現(xiàn)有資金緊張時要先賣再買，因為買很快，但賣的時間是不好確定的。8、購置高檔住宅或別墅如需貸款時一定要考慮貸款金額，因為很多房產(chǎn)的貸款額度都不會太高。9、看房不一定要很多，但一定要細，認定后不要猶豫；選擇的機會越多就會越是迷惘，一旦迷惘就會錯失良機。10、購置二手房，請選擇品牌性中介機構(gòu)和相對專業(yè)的置業(yè)顧問。至于合同問題，要注意細節(jié)方面：比如房價、房產(chǎn)證面積、簽字、物業(yè)等。

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