違章建筑的問題

已有11個回答

• 133****7473

  一般像這種情況是不會強(qiáng)行拆除的，只是限制房屋買賣，如果賣房子的話就要提前拆除加蓋部分

  查看全文↓ 2014-03-29 14:37:16
• 148****7992

  從唐代長安到北宋開封，中國的大都會從坊市制演變?yōu)榻质兄?。在這背后，是官府的禁街與百姓的侵街，是官與民爭奪城市空間的一幕幕大戲?？偟膩碚f，官府對街市的管理漸趨寬松。
  禁街與侵街，是自唐朝以來官府與百姓在大都市爭奪空間、反復(fù)博弈的重要內(nèi)容。
  唐朝的長安城是中國古代城市坊市制的典范和頂峰。宮城是皇帝起居和辦公之所，皇城是中央各官署集中區(qū)域，外郭城則主要是居民區(qū)、商業(yè)區(qū)和寺觀等建筑區(qū)。外郭城的主干街道南北十一條，東西十四條，**寬的是南北向的中央御街——朱雀大街，寬155米；**窄的順城街，約20米；與外郭城各城門相通的街道寬都在50米以上，將外郭城分隔成一百多個坊區(qū)和兩個市區(qū)。坊有坊墻，市有市墻，出入各有坊門和市門。除官署、寺廟和三品以上**的住宅外，坊內(nèi)住宅一律不得臨街開門，商業(yè)活動也必須在指定的市場進(jìn)行。
  每到晚上，鼓聲響過后，城門、坊門、市門按規(guī)定都要關(guān)閉，全城實(shí)行宵禁，沒有官府的特殊證明，一律不得在街上行走，違者將受到拘捕和處罰。街道也不允許私搭亂建。每次皇帝出行，盛陳儀仗，沿途靜街，禁止行人，所過旗亭、市樓垂簾外蔽，更不允許普通百姓居高臨下觀望。由于長安城比較大，有的居民從城外回家，進(jìn)了城門后，晚鼓擂動，城門、坊門、市門都紛紛關(guān)閉，不敢違反官府的禁令，只好躲在橋下蜷縮一夜，待天明晨鼓擂響后，再上街返回家中。
  這種封閉的管理體制，給居民的生活和商品交易活動都帶來極大的不便，唐朝中葉，隨著都城人口的膨脹和商業(yè)的繁榮，出現(xiàn)了各種“侵街”之舉。
  有的居民違反不得臨街開門的規(guī)定，住宅大門朝街開；有的居民鑿墻破洞，將屋舍擴(kuò)建至街道；有的居民和軍將占用原來警衛(wèi)部隊(duì)在街道執(zhí)勤的房舍，并且大肆修造和擴(kuò)建。在街道上，小商小販日益活躍，賣胡餅的、賣鮮魚的，都出現(xiàn)了。更有甚者，晨鼓未響，坊門已經(jīng)先開；晚鼓已擂，坊門、市門仍不關(guān)閉，街道上行人來來往往、熙熙攘攘。還有的居民，置禁令于不顧，在道路上穿坑取土。
  當(dāng)時負(fù)責(zé)街道管理和治安的**主要是左右街使和御史臺。有關(guān)**曾經(jīng)多次上書，反映情況，也采取了很多措施，下達(dá)了多次拆遷令，強(qiáng)行拆除私搭亂建的房舍，對涉案官吏予以處罰，違法向街開啟的門一律填塞。但由于人手有限，很難全面禁止。而京城以外的大城市，侵街現(xiàn)象更為嚴(yán)重。如揚(yáng)州，地處水陸交通沖要，各地工商業(yè)者云集于此，侵街造舍極為普遍，以致街衢擁堵，難以行車。...

  查看全文↓ 2014-03-29 10:52:16
• 132****1636

  只要是無規(guī)劃,無建設(shè)許可,無房證的都認(rèn)定違章建筑對于違章建筑,一般不予賠償,尤其是為了拆遷補(bǔ)償突擊建房的如果當(dāng)?shù)卮宓姆孔佣际菬o證的,那么一般按照無證有證同一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由各地政府頒文進(jìn)行規(guī)定,且進(jìn)行公告公示可咨詢國土或者政府法制辦。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:08:17
• 152****2725

  居住了20年以上，就是合法的了！

  查看全文↓ 2014-03-28 17:26:13
• 143****8489

  農(nóng)村宅基地的問題一向管的沒那么嚴(yán)，主要看村里怎么弄。但從法律角度來看，如果房子旁的空地不屬于你家宅基地的范圍，那的確有違法的嫌疑

  查看全文↓ 2014-03-28 15:50:56
• 137****7467

  可以強(qiáng)制拆除,就算沒有辦法,你也不可能在此房入住幾十年吧!

  查看全文↓ 2014-03-28 14:31:23
• 136****7167

  勸說您不要自找麻煩了！既然他們敢拆您，就一定是不怕您的呀！為什么別人家的他們不敢拆？這個您就不要自己惹氣生了。開開心心地生活吧！祝您早日解除煩惱，開心快樂，健康積極地學(xué)習(xí)、工作、生活！

  查看全文↓ 2014-03-28 12:47:46
• 143****1524

  從唐代長安到北宋開封,中國的大都會從坊市制演變?yōu)榻质兄?。在這背后,是官府的禁街與百姓的侵街,是官與民爭奪城市空間的一幕幕大戲?？偟膩碚f,官府對街市的管理漸趨寬松。禁街與侵街,是自唐朝以來官府與百姓在大都市爭奪空間、反復(fù)博弈的重要內(nèi)容。 唐朝的長安城是中國古代城市坊市制的典范和頂峰。宮城是皇帝起居和辦公之所,皇城是**各官署集中區(qū)域,外郭城則主要是居民區(qū)、商業(yè)區(qū)和寺觀等建筑區(qū)。外郭城的主干街道南北十一條,東西十四條,**寬的是南北向的**御街——朱雀大街,寬155米;**窄的順城街,約20米;與外郭城各城門相通的街道寬都在50米以上,將外郭城分隔成一百多個坊區(qū)和兩個市區(qū)。坊有坊墻,市有市墻,出入各有坊門和市門。除官署、寺廟和三品以上官員的住宅外,坊內(nèi)住宅一律不得臨街開門,商業(yè)活動也必須在指定的市場進(jìn)行。 每到晚上,鼓聲響過后,城門、坊門、市門按規(guī)定都要關(guān)閉,全城實(shí)行宵禁,沒有官府的特殊證明,一律不得在街上行走,違者將受到拘捕和處罰。
  街道也不允許私搭亂建。每次皇帝出行,盛陳儀仗,沿途靜街,禁止行人,所過旗亭、市樓垂簾外蔽,更不允許普通百姓居高臨下觀望。由于長安城比較大,有的居民從城外回家,進(jìn)了城門后,晚鼓擂動,城門、坊門、市門都紛紛關(guān)閉,不敢違反官府的禁令,只好躲在橋下蜷縮一夜,待天明晨鼓擂響后,再上街返回家中。
  這種封閉的管理體制,給居民的生活和商品交易活動都帶來極大的不便,唐朝中葉,隨著都城人口的膨脹和商業(yè)的繁榮,出現(xiàn)了各種“侵街”之舉。
  有的居民違反不得臨街開門的規(guī)定,住宅大門朝街開;有的居民鑿墻破洞,將屋舍擴(kuò)建至街道;有的居民和軍將占用原來警衛(wèi)部隊(duì)在街道執(zhí)勤的房舍,并且大肆修造和擴(kuò)建。在街道上,小商小販日益活躍,賣胡餅的、賣鮮魚的,都出現(xiàn)了。更有甚者,晨鼓未響,坊門已經(jīng)先開;晚鼓已擂,坊門、市門仍不關(guān)閉,街道上行人來來往往、熙熙攘攘。還有的居民,置禁令于不顧,在道路上穿坑取土。 當(dāng)時負(fù)責(zé)街道管理和治安的官員主要是左右街使和御史臺。有關(guān)官員曾經(jīng)多次上書,反映情況,也采取了很多措施,下達(dá)了多次拆遷令,強(qiáng)行拆除私搭亂建的房舍,對涉案官吏予以處罰,違法向街開啟的門一律填塞。
  但由于人手有限,很難全面禁止。而京城以外的大城市,侵街現(xiàn)象更為嚴(yán)重。如揚(yáng)州,地處水陸交通沖要,各地工商業(yè)者云集于此,侵街造舍極為普遍,以致街衢擁堵,難以行車。...

  查看全文↓ 2014-03-28 09:55:18
• 144****4399

  如果是老小區(qū)這種情況一般只會限制房產(chǎn)買賣交易，不會強(qiáng)行拆除的！如果是新小區(qū)物業(yè)是不會讓業(yè)主私自加蓋的

  查看全文↓ 2014-03-28 09:06:25
• 154****8654

  對的
  根據(jù)現(xiàn)行國家法律規(guī)定，任何新建的違章建筑，政府都可以無條件要求其拆除（我忘了具體是哪一年執(zhí)行的，但是肯定是2000年后的違建肯定要無條件拆除）
  拆除屬于無條件的，對于造成的損失個人承擔(dān)，如果逾期不自行拆除的，政府還有權(quán)強(qiáng)制拆除，后果個人承擔(dān)，有暴力抵制拆遷的，還將依法追究其相關(guān)責(zé)任，觸犯刑法的，依法追究其刑事責(zé)任。
  所以，不要老是想著鉆空子占便宜，現(xiàn)在偷雞不成蝕把米，得不償失。
  想要追回蓋房損失是不現(xiàn)實(shí)的，多蓋的房屋也是肯定要拆除的。我想，當(dāng)?shù)卣呀?jīng)考慮你們實(shí)際情況，對于違建可以暫時不拆但是以后征地拆除給予補(bǔ)償，讓你們暫住，已經(jīng)算是人性化管理了。我記得我們這里，對于違建，在沒有特殊情況下（如卻系住房困難不得已違建），都是勸告無果，直接強(qiáng)拆（一般很多都是聽說征地就拼命蓋房子），結(jié)果錢花了，地用了，多出來的部分卻得不到賠償。因?yàn)檫`建本來就是違法的，物權(quán)法保護(hù)的是公民的合法財(cái)產(chǎn)，違法財(cái)產(chǎn)就不受保護(hù)......
  不過，如果卻系家庭困難的，可以向地方政府申請，看看能不能**后獲得多一些補(bǔ)償，目前也只有這個辦法。

  查看全文↓ 2014-03-27 15:11:59
• 143****2109

  可以強(qiáng)制拆除，就算沒有辦法，你也不可能在此房入住幾十年吧！

  查看全文↓ 2014-03-27 11:24:18

相關(guān)問題

• 問 什么是違章建筑
  答

  違章建筑的存在一般會侵占安全通道及非法占用農(nóng)耕地等，且大多數(shù)違章建筑還會隱藏在合法的建筑里。違章建筑不僅會損害政府公信力，而且制約了城市健康發(fā)展及城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行。通常情況下，有下列情形之一的即認(rèn)定為違章建筑：①占用已規(guī)劃為公共場所或設(shè)施用地的建筑。②不按審批的圖紙施工的建筑。③擅自改建，加蓋的建筑。④農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓修建的建筑，城市的居委會或股份合作單位的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓修建的建筑。⑤農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政政府規(guī)定標(biāo)應(yīng)的建筑。⑥擅自改變工業(yè)廠房，住宅和其他建筑物使用功能的建筑。⑦逾期沒有拆除的建筑。⑧違反法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定的建筑。

• 問 違章建筑拆遷補(bǔ)償
  答

  只要是無規(guī)劃，無建設(shè)許可，無房證的都是違章建筑對于違章建筑，一般不予賠償，尤其是為了拆遷補(bǔ)償突擊建房的如果當(dāng)?shù)卮宓姆孔佣际菬o證的，那么一般按照無證有證同一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由各地政府頒文進(jìn)行規(guī)定，且進(jìn)行公告公示可咨詢國土或者政府法制辦

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• 問 ??什么是違章建筑？小產(chǎn)權(quán)房是違章建筑嗎？
  答

  什么是違章建筑一、違章建筑的概念建筑物，是指運(yùn)用各種材料生產(chǎn)出來的具有各種使用價值的建筑物、構(gòu)筑物，是人可以在其中進(jìn)行生活或生產(chǎn)活動的、固定于土地之上的房屋或其他場所，如住宅、辦公樓、廠房、庫房等。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。違章建筑，主要包括：（1）未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。（4）擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。（《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第39條和40條）二、違章建筑的特征違章建筑，是指違反法律和政策的規(guī)定，由公民或法人擅自建造的建筑物及構(gòu)筑物，通常表現(xiàn)為擅自搭建的棚房、攤位、簡易樓宇等。違章建筑**主要的特征就是不具有合法性，即違章建筑是不受法律保護(hù)的。由于其違反了法律的禁止性規(guī)定，所以原則上不賦予當(dāng)事人所有權(quán)，不能依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記（《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第5條和第23條）。但是，違章建筑物本身仍然是物的一種，在有關(guān)行政主管部門未依法認(rèn)定要求拆除之前，違章建筑建造者仍然對物享有某些物權(quán)法上的權(quán)利。這些權(quán)利主要包括：1、有權(quán)處分建筑材料。雖然建造人對該建筑物不享有所有權(quán)，因此亦不享有處分權(quán)，但違章建筑物建造人對違章建筑物的構(gòu)筑材料享有所有權(quán)，對構(gòu)筑材料當(dāng)然享有處分權(quán)。2、有權(quán)占有建筑物。占有是一種事實(shí)而非一種權(quán)利，是一種人對物的控制與支配狀態(tài)。占有可因享有所有權(quán)、他物權(quán)或者其他權(quán)利而發(fā)生，也可因某種缺乏權(quán)利依據(jù)的行為以及單純的自然事實(shí)而發(fā)生。違章建筑物盡管不能取得所有權(quán)，但因?yàn)榻ㄔ烊藢υ撨`章建筑物具有事實(shí)上的管領(lǐng)力，可以成立占有。這種占有的事實(shí)狀態(tài)受法律保護(hù)。3、有權(quán)使用建筑物。占有的目的并不僅僅是據(jù)為己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。違章建筑之上的使用權(quán)是一種臨時性使用權(quán)。一旦建筑物被拆除，使用權(quán)隨即消滅；或者違章建筑取得合法性之后，該種違章建筑之上的使用權(quán)也就消滅，轉(zhuǎn)化為合法建筑的使用權(quán)（《城市房屋拆遷管理?xiàng)l理》第32條和第35條）。4、有權(quán)對違章建筑收益。違章建筑的所有人對違章建筑的占有是有權(quán)占有，所以其當(dāng)然有權(quán)收益，只是這種收益權(quán)應(yīng)當(dāng)受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。

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• 問 ??政府對于房屋違章建筑是怎么處罰的？
  答

  　　違章建筑，從嚴(yán)格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。　　處理違章建筑問題的直接法律依據(jù)是《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第40條的規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)、限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施;影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正，并處罰款。

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• 問 ??集體土地的違章建筑怎么處理
  答

  集體土地違章建筑的處理方式依據(jù)中華人民共和國土地管理法第六條 任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規(guī)的義務(wù),并有權(quán)對違反土地管理法律、法規(guī)的行為提出檢舉和控告。第七十七條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

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