天津首套購(gòu)買二手房公積金加按揭貸款**幾成，能否辦到兩成，把貸款年限辦到30年

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• 131****9126

  兩成好像不太可能,**起碼要三成吧,而且你要考慮二手房的稅費(fèi)問題貸款年限不是你能定的,而是你買的這個(gè)房子的房齡還有你和你愛人的年齡綜合下來(lái),中介公司就會(huì)告訴你你到底能貸多少年了!

  查看全文↓ 2014-03-29 09:44:43
• 155****7728

  可以兩成 純公積金兩成 組合和按揭三成

  查看全文↓ 2014-03-28 09:09:37
• 156****3278

  90平以下純公積金可以2成

  查看全文↓ 2014-03-27 13:57:52

相關(guān)問題

• 問 在上海買房，二手房的**款需要幾成，有兩成的嗎
  答

  一般來(lái)講，新房的**是你購(gòu)房總價(jià)的三成（第一次購(gòu)房，且名下無(wú)房產(chǎn)）。而二手房的**是銀行對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后的評(píng)估價(jià)的70%進(jìn)行貸款。這樣說(shuō)，你的明白？

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• 問 二手房按揭貸款**幾成
  答

  二手房貸款，如果是首套房，那么**是20%-30%，如果是二套房**在50%-70%。根據(jù)各地區(qū)不同，**比例是有差別的，具體還是要看你所在城市。

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• 問 首套房貸款利率下調(diào)是否包括首套購(gòu)買的二手房？
  答

  二手房首套房與一手房首套房一樣。（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來(lái)由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊，過年以后也許有所放松。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間。

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• 問 在武漢二手房公積金貸款的年限也是30年嗎？
  答

  二手房**長(zhǎng)貸款期限不超過20年，且不超過職工法定退休年齡后5年，即男職工65歲，女職工60歲。

• 問 鄭州購(gòu)買二手房，用公積金貸款，首套房**也是30%嗎？
  答

  新房**30%，二手房**40%，**20%的政策馬上實(shí)施。鄭州專業(yè)代繳公積金：一五零三八一零三四一八

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