購房貸款十年，提前還貸利息會(huì)減少嗎

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• 151****6981

  現(xiàn)在的利率是4.9、月還1900元、提前還貸不要利息、不收違約金、公積金是自由還款的反方式 付款方式的好于壞要看你的承受能力、來選著還款方式

  查看全文↓ 2014-03-30 16:01:03
• 157****0102

  如果按照你的理解，是的，提前五年會(huì)少五年的息。具體的計(jì)算方式我給你說下。
  
  你現(xiàn)在貸款，根據(jù)你的貸款金額和年限（月數(shù)）、利率，計(jì)算你的每個(gè)月本金及利息。
  
  當(dāng)?shù)降谖迥昴┑臅r(shí)候，我們就可以算出，你這五年里總共歸還了多少本金和利息，也就可以算出剩下的本金還有多少（不需要計(jì)算剩余的利息，因?yàn)檫€沒發(fā)生）
  
  這個(gè)時(shí)候你提前還款。只是歸還剩余的本金。歸還以后。這部分本金就不會(huì)產(chǎn)生利息了。
  
  希望能夠幫到您！回答來自：百度房產(chǎn)交流團(tuán)，敬請(qǐng)關(guān)注！

  查看全文↓ 2014-03-30 12:57:17
• 157****6819

  會(huì)的,然后你提前還款也可以有兩個(gè)選擇,一是縮短還款期限,保持原月供款額,二是保持原還款期限,減少月供款額。一般都是用第2個(gè)來處理。如果你想詳細(xì)計(jì)算一下,具體數(shù)額你可以在電腦或者手機(jī)應(yīng)用上搜索房貸計(jì)算器或提前還款計(jì)算器進(jìn)行計(jì)算,挺簡(jiǎn)單的,按照上面的指示來操作。我簡(jiǎn)單幫你計(jì)算一下,按照你提供的數(shù)據(jù),你的原月供額是1646.74元,2年后提前還本5萬元以及當(dāng)月的本金額,那么你下月開始的還款額就是1239.03元,你提前還的5萬元到到期日你所減少的利息支出是36419.8元。如果還需要更詳細(xì)的,可以繼續(xù)追問

  查看全文↓ 2014-03-28 11:21:39

相關(guān)問題

• 問 提前還貸利息會(huì)減少嗎
  答

  住房貸款提前還款，利息減少的部分是所提前償還本金那部分的利息，在這之前還的利息是不能減免的。借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??銀行貸款提前還貸利息會(huì)減少嗎？
  答

  首先，從還款期限的選擇上說起，在銀行辦理房屋貸款的時(shí)候，購房者選擇的越短的還款期限，每個(gè)月需要支付給銀行的房貸還款金額自然也就越多。當(dāng)然在巨大的還款壓力下，需要支付的房貸利息也比較少，所以短期的房貸辦理幾乎成為了大多數(shù)準(zhǔn)備提前還款人的選擇。但是提前還款真的是購房者想的那么簡(jiǎn)單嗎?其實(shí)小編覺得，提前還款還是得根據(jù)房貸辦理的具體情況進(jìn)行分析，看看提前還款到底值不值得。有些購房者的貸款情況，即使提前將貸款還清了，不僅沒有太大的意義，可能還不值得。比如說，房屋貸款的還款進(jìn)度已經(jīng)被借款人還到了一半左右，在這樣的情況下即使提前將貸款還清了，也沒有太大的意義。要知道，當(dāng)貸款還到一半左右的時(shí)候，借款人基本上已經(jīng)將貸款利息還的差不多了，僅剩的未還部門可能只是貸款本金而已。所以想要通過提前還款的方式將利息費(fèi)用節(jié)省下來，已經(jīng)不值得了，因?yàn)榇藭r(shí)的貸款利息并不是太多，未還清的部分和提前還款的金額相差也不會(huì)太多。因此，借款人如果已經(jīng)做好提前還款的準(zhǔn)備，**好是在辦理貸款的初期就開始申請(qǐng)，畢竟還款初期才是提前還款**劃算的時(shí)機(jī)。一般情況下，初期還款的金額基本上都是在還房屋貸款的利息，等到利息差不多快要還清的時(shí)候，借款人才算開始還本金。因此還款初期就是提前還清貸款的**佳時(shí)期，也只有這個(gè)時(shí)候才能**大程度的將利息節(jié)省下來。相信大家應(yīng)該聽過說，去銀行辦理貸款是有年限的，所以在房貸辦理上，也有一個(gè)**多不會(huì)超過三十年的還款期限。因此在借款人辦理貸款的時(shí)候，當(dāng)你選擇好還款期限之后，你所選擇的貸款利息銀行會(huì)根據(jù)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，然后在和平均分?jǐn)偤蟮谋窘鹣嗉?，借款人每月需要還款的房貸總額就形成了。所以在還款初期的時(shí)候，選擇提前還款的話，就意味著你的還款期限將會(huì)縮短，這樣一來利息自然也會(huì)相應(yīng)的減少。而且相應(yīng)的減少了利息之后，再加上還款期限的縮短，借款人提前還款的貸款金額相比按期還款金額來說，肯定要少上很多。但是借款人需要注意的是，相比按期還款來說，提前還款就意味著每月需要還貸的金額會(huì)有所增加。假如借款人沒有能力能夠承受太大的經(jīng)濟(jì)壓力時(shí)，小編建議這時(shí)的你還是不要選擇還款比較好。萬一有一段時(shí)間由于某些特殊情況造成資金鏈斷裂的話，那么你很有可能無法將當(dāng)月房貸還清，這樣的話很容易引發(fā)一些意想不到的后果。所以小編覺得，提前還款的方式還是比較適合手中多余閑置資金的人，如果沒有其他合適的理財(cái)計(jì)劃，就可以通過提前還款的方式，將一小筆房貸利息節(jié)省下來。因此大家知道將房貸還清才是**劃算的時(shí)期，應(yīng)該選擇在還款初期的時(shí)候，這樣才能將你的房貸利息給節(jié)省下來。

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• 問 提前還完房貸利息會(huì)減少嗎
  答

  在“還款日”不發(fā)生變化的前提下，“提前還款”的金額分為2部分：1、提前歸還的本金；2、提前歸還的本金在“前一個(gè)還款日到提前還款日”期間的利息。 您可以使用主頁上的貸款計(jì)算器進(jìn)行還款試算。

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• 問 房貸十年利息多少
  答

  　現(xiàn)在銀行的基準(zhǔn)利率是年息6.55，做抵押貸款需要上浮至少1.1倍，也就是說**低利率7.205，10萬貸10年月供為1171.68，起哦年共還利息40601.21，供還款140601.21?！　°y行貸款，是指銀行根據(jù)國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。而且，在不同的國家和一個(gè)國家的不同發(fā)展時(shí)期，按各種標(biāo)準(zhǔn)劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運(yùn)資本貸款、備用貸款承諾、項(xiàng)目貸款等幾種類型，而英國的工商業(yè)貸款多采用票據(jù)貼現(xiàn)、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

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• 問 提前還貸可以減少利息支出嗎？
  答

  提前還貸，還不如拿還貸的錢投資理財(cái)劃算呢！

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