拿住宅公積金貸款買房屋都需要辦理什么手續(xù)

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• 146****2933

  購房合同 結(jié)婚證明 配偶及你房產(chǎn)證明 視各地情況而定 **好咨詢一下當(dāng)?shù)毓e金管理中心

  查看全文↓ 2014-03-31 12:08:19
• 137****0532

  公積金繳存信息確認書，然后到公積金管理中心申請

  查看全文↓ 2014-03-31 10:17:02
• 141****3171

  公積金賬號的行了，

  查看全文↓ 2014-03-31 10:01:19
• 156****5153

  公積金需要的是房子封頂，然后連續(xù)繳存蠻一年，**高帶四十萬，看你買那里的房子，各地情況不盡相同

  查看全文↓ 2014-03-31 09:04:50
• 151****2220

  到管理中心填表。帶上身份證就行

  查看全文↓ 2014-03-30 10:43:20
• 153****6751

  公積金繳存信息確認書,然后到公積金管理中心申請

  查看全文↓ 2014-03-29 09:05:45
• 146****0492

  買新房的話要交契稅、維修基金。

  查看全文↓ 2014-03-28 18:20:06
• 156****8873

  購房合同結(jié)婚證明配偶及你房產(chǎn)證明視各地情況而定**好咨詢一下當(dāng)?shù)毓e金管理中心

  查看全文↓ 2014-03-28 16:42:32

相關(guān)問題

• 問 拿住房公積金貸款買房子都需要辦理什么手續(xù)
  答

  購房合同 結(jié)婚證明 配偶及你房產(chǎn)證明 視各地情況而定 **好咨詢一下當(dāng)?shù)毓e金管理中心

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• 問 房屋過戶都需要辦理什么手續(xù)?
  答

  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

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• 問 買房子都需要辦理什么手續(xù)呢？
  答

  　購房置業(yè)，對普通老百姓來說無疑是件大事。但這么大的事，大家往往所知不多。而且因其成交過程時間長，價格高，手續(xù)繁瑣等特殊性，以致買賣雙方經(jīng)常產(chǎn)生一些糾紛?！　≈饕?，是購房者缺乏基本購房知識，現(xiàn)根據(jù)一些賣房人的購房經(jīng)歷，講述一下購買商品房一般的流程及應(yīng)注意的問題：　　一、首先通過媒體收集有關(guān)房地產(chǎn)項目的各種信息?！　《?、通過對自身的消費需求狀況（購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價格、面積等）進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的購房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較，確定幾個備選項目?！　∪?、對備選項目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時間進行現(xiàn)場實地考察?！　∷?、現(xiàn)場考察項目過程中，可邀請一些對建筑和環(huán)境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助?！　∥?、選定項目后，交定金前，**好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時應(yīng)注意的問題，如有條件**好聘請一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理，從而確保購房后萬一與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛時不至于太被動?！　×⒆龊蒙鲜鰷?zhǔn)備后，帶上身份證去售樓處交定金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。領(lǐng)取屬于自己的一份購房合同，及房款發(fā)票（一定要保管好，**好放在固定的防水資料袋內(nèi)，以后的交房、辦產(chǎn)證、轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)都需要用）。（這期間特別要注意詳細查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件）（特別提醒：部分開發(fā)商要求簽購房合同時，購房人只能是認購書上的購房人，不可加名或更名，這個要注意問下，尤其是需要貸款購房的）?！　∑?、按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。 這時候需要帶上首期房款（有足夠首期房款的銀行卡即可）、購房人身份證、戶口本、結(jié)婚證（如果有）、小孩出生證（如果有）、離婚協(xié)議（如果有）、社保單（如當(dāng)?shù)赜邢拶徴?，非本地戶藉者需要提供）、個人私章（如有要求）等一干資料?！　“恕F(xiàn)在購房基本上都是網(wǎng)簽合同（標(biāo)準(zhǔn)合同），合同簽訂后，由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定繳納預(yù)告登記費（一次性付款付一筆，貸款付兩筆）?！　【?、合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可向有關(guān)部門咨詢，或直接向您的置業(yè)顧問咨詢。不需要貸款的，按合同約定支付尾款?！　∈?、房屋竣工驗收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財務(wù)部、管理處到現(xiàn)場集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。業(yè)主辦理入往手續(xù)同時應(yīng)攜帶相應(yīng)的證件、購房合同，辦理手續(xù)如下：　?。?）到開發(fā)商售樓處結(jié)清 預(yù)售與現(xiàn)房面積差產(chǎn)生的房款差額。　?。?）領(lǐng)取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格?！　。?）由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗房，簽署“樓宇交接書”?！　。?）與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》?！　。?）按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費，灶具報裝費，有線電視報裝費，電話初裝費等（不同物業(yè)有不同規(guī)定）。　?。?）新業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續(xù)。希望能幫得上您！

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• 問 提取住房公積金，都需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  1、填寫《鄭州住房公積金支取申請表》中的單位名稱、單位公積金賬號、個人公積金賬號、姓名、身份證號、提取原因等內(nèi)容,提取金額先不填寫,此表三聯(lián)都需加蓋單位財務(wù)章。2、身份證(攜帶原件,用A4紙復(fù)印一份)。3、宅基地使用證(攜帶原件,用A4紙復(fù)印一份)。4、村委會開具的建房或翻建自住住房的證明。5、兩年內(nèi)建造、翻建住房支付費用的憑證(或收據(jù),攜帶原件,用A4紙復(fù)印一份)。父母、配偶、子女因該項原因同時提取住房公積金的,除按第1、第2項內(nèi)容準(zhǔn)備本人的資料、提供上述其他項目資料外,還需提供與建房人之間的關(guān)系證明(結(jié)婚證或能證明上述關(guān)系的戶口薄、派出所開具的上述關(guān)系證明均可。攜帶原件,用A4紙復(fù)印一份)和建房人身份證復(fù)印件(用A4紙復(fù)印一份)。

• 問 買房按揭都要辦理什么手續(xù)?買房**或者貸款需要辦什么手續(xù)？
  答

  1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，你就成為房屋的真正所有人。

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