成都首套房**低**幾成？如何認(rèn)定首套房？

已有9個(gè)回答

• 134****0724

  你好，**低**三成；在大成都范圍內(nèi)沒(méi)有購(gòu)房記錄算是首套房。

  查看全文↓ 2014-03-31 16:23:27
• 147****1303

  20萬(wàn) 利息2800一個(gè)月

  查看全文↓ 2014-03-31 15:28:00
• 145****3644

  你好是三成,看你在那個(gè)地方買房子,在夠買地查無(wú)房哦!還又就是,你是商貸,還是公積金哦,

  查看全文↓ 2014-03-30 21:15:24
• 131****0331

  首次置業(yè)貸款**為3成.部分銀行VIP優(yōu)質(zhì)客戶為2成-2.5成首套物業(yè)認(rèn)定方式為戶口所在地國(guó)土房管局列家庭套數(shù)查冊(cè)清單無(wú)顯示房產(chǎn)信息的.或者銀行征信系統(tǒng)無(wú)顯示有住宅貸款記錄的.

  查看全文↓ 2014-03-30 09:39:53
• 132****3994

  您好,首套房**低**3成;認(rèn)定首套房**簡(jiǎn)單的方法就是到你購(gòu)房地房管局去查一下你有沒(méi)有購(gòu)房記錄,如果沒(méi)有那么就是首套房!

  查看全文↓ 2014-03-29 11:19:37
• 143****9316

  沒(méi)有**低**幾成的。
  首先你必須清楚一點(diǎn)，貸款是對(duì)全國(guó)性而言的，只要你有貸過(guò)一次的款，再貸的話就只能貸4成，**6成，跟你已有的物業(yè)無(wú)直接聯(lián)系。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:06:48
• 138****2260

  看條件滿足什么條件 兩成都有人可以做到 但首套三成** **是無(wú)過(guò)買賣記錄

  查看全文↓ 2014-03-29 09:19:43
• 131****2724

  你好,**低**三成;在大成都范圍內(nèi)沒(méi)有購(gòu)房記錄算是首套房。

  查看全文↓ 2014-03-28 21:53:50
• 135****0517

  購(gòu)買首套房的沈陽(yáng)本地戶籍貸款申請(qǐng)人,**成數(shù)為3成,如果是合作樓盤,可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率。非合作樓盤要在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%,**成數(shù)不變。外地戶籍的貸款申請(qǐng)人,無(wú)論購(gòu)買的樓盤是否為合作樓盤,**均為5成,利率上浮10%。怎樣界定“家庭唯一住房” 納稅人在申報(bào)繳納契稅時(shí),主管地稅部門將進(jìn)行“家庭唯一住房”的查詢和確認(rèn)工作。
  首先,地稅部門查詢納稅人契稅納稅記錄,確認(rèn)納稅人購(gòu)買的普通住房是否為家庭唯一住房。第二,如果無(wú)契稅納稅記錄或記錄有疑義的,根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán),由戶籍所在地房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面證明材料,確認(rèn)納稅人購(gòu)買的普通住房是否為家庭唯一住房。
  **后,房地產(chǎn)主管部門出具的證明材料無(wú)法確定納稅人購(gòu)買的普通住房為家庭唯一住房的,主管地稅部門按《通知》的有關(guān)要求,由納稅人提供書面誠(chéng)信保證。
  此外,納稅人購(gòu)買家庭唯一普通住房申報(bào)繳納契稅時(shí),主管地稅部門應(yīng)要求納稅人據(jù)實(shí)填寫《家庭唯一住房申報(bào)及審核表》,并提供家庭成員的戶籍證明、個(gè)人身份證件、結(jié)婚證明或單身證明、銷售不動(dòng)產(chǎn)**(聯(lián))和主管地稅部門要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2014-03-28 18:03:46

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• 問(wèn) 福州首套房**低**幾成?如何認(rèn)定首套房?
  答

  一般上是首套房**3層，二套房**6成

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 太原首套房**低**幾成？如何認(rèn)定首套房？
  答

  購(gòu)買首套房的沈陽(yáng)本地戶籍貸款申請(qǐng)人,**成數(shù)為3成,如果是合作樓盤,可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率。非合作樓盤要在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%,**成數(shù)不變。外地戶籍的貸款申請(qǐng)人,無(wú)論購(gòu)買的樓盤是否為合作樓盤,**均為5成,利率上浮10%。怎樣界定“家庭唯一住房” 納稅人在申報(bào)繳納契稅時(shí),主管地稅部門將進(jìn)行“家庭唯一住房”的查詢和確認(rèn)工作。 首先,地稅部門查詢納稅人契稅納稅記錄,確認(rèn)納稅人購(gòu)買的普通住房是否為家庭唯一住房。第二,如果無(wú)契稅納稅記錄或記錄有疑義的,根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán),由戶籍所在地房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面證明材料,確認(rèn)納稅人購(gòu)買的普通住房是否為家庭唯一住房。**后,房地產(chǎn)主管部門出具的證明材料無(wú)法確定納稅人購(gòu)買的普通住房為家庭唯一住房的,主管地稅部門按《通知》的有關(guān)要求,由納稅人提供書面誠(chéng)信保證。 此外,納稅人購(gòu)買家庭唯一普通住房申報(bào)繳納契稅時(shí),主管地稅部門應(yīng)要求納稅人據(jù)實(shí)填寫《家庭唯一住房申報(bào)及審核表》,并提供家庭成員的戶籍證明、個(gè)人身份證件、結(jié)婚證明或單身證明、銷售不動(dòng)產(chǎn)**(聯(lián))和主管地稅部門要求提供的其他資料。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 昆明首套房**低**幾成？如何認(rèn)定首套房？
  答

  目前昆明的首套房認(rèn)定主要是通過(guò)產(chǎn)權(quán)處的查檔結(jié)果來(lái)認(rèn)定的,如果結(jié)果說(shuō)你名下沒(méi)有房產(chǎn)那就是首套,如果有那就是二、三....套!昆明目前的**是這樣的,如果你購(gòu)買的是屬于商品房,也就是說(shuō)產(chǎn)權(quán)是住宅的話,那么首套的**就是30%,如果說(shuō)是二套就**60%;如果你購(gòu)買的房子產(chǎn)權(quán)不是商品房,那么**就是50%,這樣的房子一般是不限購(gòu)的!

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 西安首套房**低**幾成？如何認(rèn)定首套房？
  答

  1》中山市首套購(gòu)房**低要求：銀行評(píng)估價(jià)的3成 ，一般情況下 銀行評(píng)估價(jià)會(huì)比成交價(jià)低。1》首套或者是2套購(gòu)房認(rèn)定：去國(guó)土局出具無(wú)房產(chǎn)證明 或者2次購(gòu)房證明(50元左右）

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 沈陽(yáng)首套房**低**幾成？如何認(rèn)定首套房？
  答

  對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭,**款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。七類情況可認(rèn)定二套房1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購(gòu)房解析:新政規(guī)定,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,也就是說(shuō),未成年子女也被劃為家庭范疇,所以以未成年子女名義購(gòu)房時(shí),會(huì)按照二套房政策執(zhí)行,即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購(gòu)房的話,可以按執(zhí)行首套房貸款政策。2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購(gòu)房解析:根據(jù)銀行現(xiàn)行政策“認(rèn)貸又認(rèn)房”,如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn),再貸款購(gòu)房則屬于二套房,將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來(lái)認(rèn)定二套房主要以貸款記錄為依據(jù),成年后申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí),不算第二套。3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房,再貸款購(gòu)房解析:根據(jù)銀行現(xiàn)行政策,即使此前沒(méi)有房貸記錄,但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請(qǐng)人名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,將認(rèn)定為二套房,按照**50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過(guò)去的政策是“認(rèn)貸不認(rèn)房”,全款買房后再申請(qǐng)貸款買房不會(huì)被算作二套房。4、曾貸款購(gòu)房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房解析:目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,因此即使將房產(chǎn)出售,家庭名下沒(méi)有住房,但因?yàn)橹坝匈J款記錄,所以之前貸款購(gòu)買房產(chǎn)出售后,再購(gòu)買時(shí)也會(huì)被算作二套房。5、首次購(gòu)房用商貸,再用公積金貸款購(gòu)房解析:目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格,只要借款人有過(guò)貸款記錄,不論結(jié)清或出售,即便從未使用過(guò)公積金貸款,首次使用也會(huì)被算作二套房,因此使用公積金貸款再購(gòu)房,**比例為50%。6、婚前一方貸款購(gòu)房,婚后另一方貸款購(gòu)房解析:可能夫妻婚后戶口沒(méi)有落在一起,但肯定有結(jié)婚登記記錄,而銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外,還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明,結(jié)了婚的夫妻不能提供單身證明,所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房,離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房解析:目前銀行對(duì)二套房的認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,只要在央行的征信系統(tǒng)中能夠查到當(dāng)事人的貸款記錄,即便離異后房產(chǎn)判給另一方,這一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房,因此“假離婚”并不能規(guī)避二套房新政。

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