福州首套房**低**幾成?如何認(rèn)定首套房?

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• 132****5073

  一般上是首套房**3層，二套房**6成

  查看全文↓ 2013-10-19 11:51:11
• 141****9202

  首套定義分兩個部分,第一是交易中心這里首套是名下沒有房產(chǎn),第二是銀行方面首套沒有貸款記錄

  查看全文↓ 2013-10-19 11:51:05
• 141****1892

  福州首套房**低**:購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%福州首套房認(rèn)定:
  1、屬下列情形之一的,可以認(rèn)定符合首次購房條件:
  (1)已購買的住房屬于經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、集資房,或通過拆遷安置獲得的住房;
  (2)通過繼承析產(chǎn)、贈與方式獲得的住房;
  (3)自建房;
  (4)其他非通過市場買賣方式獲得的住房。予以出具首次購房證明。
  2、贈與房屋再出售原購置價格為0。

  查看全文↓ 2013-10-19 11:50:59
• 132****2673

  福州首套房**比例陸續(xù)提至3成

  查看全文↓ 2013-10-19 11:50:51
• 136****1184

  在房產(chǎn)局那查不到你名下有房產(chǎn)，沒有貸款記錄的就算是首套房

  查看全文↓ 2013-10-19 11:50:43

相關(guān)問題

• 問 鄭州首套房**低**幾成？如何認(rèn)定首套房？
  答

  以家庭為單位，以擁有為準(zhǔn)

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• 問 太原首套房**低**幾成？如何認(rèn)定首套房？
  答

  購買首套房的沈陽本地戶籍貸款申請人,**成數(shù)為3成,如果是合作樓盤,可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率。非合作樓盤要在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%,**成數(shù)不變。外地戶籍的貸款申請人,無論購買的樓盤是否為合作樓盤,**均為5成,利率上浮10%。怎樣界定“家庭唯一住房” 納稅人在申報繳納契稅時,主管地稅部門將進(jìn)行“家庭唯一住房”的查詢和確認(rèn)工作。 首先,地稅部門查詢納稅人契稅納稅記錄,確認(rèn)納稅人購買的普通住房是否為家庭唯一住房。第二,如果無契稅納稅記錄或記錄有疑義的,根據(jù)納稅人的申請或授權(quán),由戶籍所在地房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面證明材料,確認(rèn)納稅人購買的普通住房是否為家庭唯一住房。**后,房地產(chǎn)主管部門出具的證明材料無法確定納稅人購買的普通住房為家庭唯一住房的,主管地稅部門按《通知》的有關(guān)要求,由納稅人提供書面誠信保證。 此外,納稅人購買家庭唯一普通住房申報繳納契稅時,主管地稅部門應(yīng)要求納稅人據(jù)實(shí)填寫《家庭唯一住房申報及審核表》,并提供家庭成員的戶籍證明、個人身份證件、結(jié)婚證明或單身證明、銷售不動產(chǎn)**(聯(lián))和主管地稅部門要求提供的其他資料。

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• 問 昆明首套房**低**幾成？如何認(rèn)定首套房？
  答

  目前昆明的首套房認(rèn)定主要是通過產(chǎn)權(quán)處的查檔結(jié)果來認(rèn)定的,如果結(jié)果說你名下沒有房產(chǎn)那就是首套,如果有那就是二、三....套!昆明目前的**是這樣的,如果你購買的是屬于商品房,也就是說產(chǎn)權(quán)是住宅的話,那么首套的**就是30%,如果說是二套就**60%;如果你購買的房子產(chǎn)權(quán)不是商品房,那么**就是50%,這樣的房子一般是不限購的!

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• 問 沈陽首套房**低**幾成？如何認(rèn)定首套房？
  答

  對貸款購買第二套住房的家庭,**款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。七類情況可認(rèn)定二套房1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房解析:新政規(guī)定,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,也就是說,未成年子女也被劃為家庭范疇,所以以未成年子女名義購房時,會按照二套房政策執(zhí)行,即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話,可以按執(zhí)行首套房貸款政策。2、未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房解析:根據(jù)銀行現(xiàn)行政策“認(rèn)貸又認(rèn)房”,如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn),再貸款購房則屬于二套房,將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來認(rèn)定二套房主要以貸款記錄為依據(jù),成年后申請貸款購房時,不算第二套。3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房解析:根據(jù)銀行現(xiàn)行政策,即使此前沒有房貸記錄,但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請人名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,將認(rèn)定為二套房,按照**50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過去的政策是“認(rèn)貸不認(rèn)房”,全款買房后再申請貸款買房不會被算作二套房。4、曾貸款購房,結(jié)清出售后再貸款購房解析:目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,因此即使將房產(chǎn)出售,家庭名下沒有住房,但因?yàn)橹坝匈J款記錄,所以之前貸款購買房產(chǎn)出售后,再購買時也會被算作二套房。5、首次購房用商貸,再用公積金貸款購房解析:目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格,只要借款人有過貸款記錄,不論結(jié)清或出售,即便從未使用過公積金貸款,首次使用也會被算作二套房,因此使用公積金貸款再購房,**比例為50%。6、婚前一方貸款購房,婚后另一方貸款購房解析:可能夫妻婚后戶口沒有落在一起,但肯定有結(jié)婚登記記錄,而銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,結(jié)了婚的夫妻不能提供單身證明,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房解析:目前銀行對二套房的認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,只要在央行的征信系統(tǒng)中能夠查到當(dāng)事人的貸款記錄,即便離異后房產(chǎn)判給另一方,這一方再貸款購房時也會被認(rèn)定為二套房,因此“假離婚”并不能規(guī)避二套房新政。

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• 問 大連首套房**低**幾成?如何認(rèn)定首套房?
  答

  **幾成：**低兩成!!!如何認(rèn)定：大連4區(qū)名下沒有住房，(在房產(chǎn)中心查不出來也可以)沒有貸過款;外地：戶口所在地名下沒有住房，沒有帶過款，商貸就是還完了也算第2套 公積金只要還完了就可以按首套，但契稅按第2套(總房款的百分之三)

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