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首套貸款： 商業(yè)貸款：首套不分面積，可貸款房屋交易價與評估價較低值的70％，利率基準，即**3成。公積金貸款：首套房，可貸款房屋交易價與評估價較低值的60%，利率基準，即**4成。對于二手房來說，評估價一般低于交易價，所以銀行貸款實際上不足實際成交價的6成或者7成，即**會高于實際成交價的3成或4成。首套認定：現(xiàn)在所有銀行均認房認貸，若以家庭為單位，產(chǎn)權人、產(chǎn)權人配偶、主借款人、主借款人配偶、輔助借款人、輔助借款人配偶中有任一人有過住房貸款或者名下有房產(chǎn)，即不是首套，包括已結清的住房貸款記錄，公積金貸款記錄。產(chǎn)權證落在未成年人名下無法申請貸款，但以家庭為單位計算，如果未成年子女名下有房產(chǎn)，其父母申請貸款時仍然計算為二套。
全部8個回答>大連首套房**低**幾成?如何認定首套房?
145****9715 | 2013-09-26 13:34:38
已有4個回答
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145****2666
**幾成：**低兩成!!!
查看全文↓ 2013-09-26 13:37:26
如何認定：大連4區(qū)名下沒有住房，(在房產(chǎn)中心查不出來也可以)沒有貸過款;外地：戶口所在地名下沒有住房，沒有帶過款，商貸就是還完了也算第2套
公積金只要還完了就可以按首套，但契稅按第2套(總房款的百分之三) -
135****2354
**幾成:商貸首套**低3成 公積金4成如何認定:大連4區(qū)名下沒有住房,沒有帶過款,外地,戶口所在地名下沒有住房,沒有帶過款,商貸就是還完了也算2套 公積金沒有關系 還完了房子賣了還可以走首套。
查看全文↓ 2013-09-26 13:36:20 -
131****5766
首套貸款: 商業(yè)貸款:首套不分面積,可貸款房屋交易價與評估價較低值的70%,利率基準,即**3成。
查看全文↓ 2013-09-26 13:35:53
公積金貸款:首套房,可貸款房屋交易價與評估價較低值的60%,利率基準,即**4成。對于二手房來說,評估價一般低于交易價,所以銀行貸款實際上不足實際成交價的6成或者7成,即**會高于實際成交價的3成或4成。
首套認定:現(xiàn)在所有銀行均認房認貸,若以家庭為單位,產(chǎn)權人、產(chǎn)權人配偶、主借款人、主借款人配偶、輔助借款人、輔助借款人配偶中有任一人有過住房貸款或者名下有房產(chǎn),即不是首套,包括已結清的住房貸款記錄,公積金貸款記錄。
產(chǎn)權證落在未成年人名下無法申請貸款,但以家庭為單位計算,如果未成年子女名下有房產(chǎn),其父母申請貸款時仍然計算為二套。 -
141****5145
**幾成:**低兩成!!!如何認定:大連4區(qū)名下沒有住房,(在房產(chǎn)中心查不出來也可以)沒有貸過款;外地:戶口所在地名下沒有住房,沒有帶過款,商貸就是還完了也算第2套 公積金只要還完了就可以按首套,但契稅按第2套(總房款的百分之三)
查看全文↓ 2013-09-26 13:35:22
大連買房交流群-40群（326）
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一般上是首套房**3層，二套房**6成
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以家庭為單位，以擁有為準
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購買首套房的沈陽本地戶籍貸款申請人,**成數(shù)為3成,如果是合作樓盤,可以執(zhí)行基準利率。非合作樓盤要在基準利率的基礎上上浮10%,**成數(shù)不變。外地戶籍的貸款申請人,無論購買的樓盤是否為合作樓盤,**均為5成,利率上浮10%。怎樣界定“家庭唯一住房” 納稅人在申報繳納契稅時,主管地稅部門將進行“家庭唯一住房”的查詢和確認工作。 首先,地稅部門查詢納稅人契稅納稅記錄,確認納稅人購買的普通住房是否為家庭唯一住房。第二,如果無契稅納稅記錄或記錄有疑義的,根據(jù)納稅人的申請或授權,由戶籍所在地房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面證明材料,確認納稅人購買的普通住房是否為家庭唯一住房。**后,房地產(chǎn)主管部門出具的證明材料無法確定納稅人購買的普通住房為家庭唯一住房的,主管地稅部門按《通知》的有關要求,由納稅人提供書面誠信保證。 此外,納稅人購買家庭唯一普通住房申報繳納契稅時,主管地稅部門應要求納稅人據(jù)實填寫《家庭唯一住房申報及審核表》,并提供家庭成員的戶籍證明、個人身份證件、結婚證明或單身證明、銷售不動產(chǎn)**(聯(lián))和主管地稅部門要求提供的其他資料。
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您好,首套房**低**3成;認定首套房**簡單的方法就是到你購房地房管局去查一下你有沒有購房記錄,如果沒有那么就是首套房!
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