大連，一套房純商貸未還清，二套房做純公積金貸款需要**百分比

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• 142****7648

  像樓主這種情況是可以按照首套房子算！先商貸后公積金不發(fā)生干涉，直接按著公積金兩成**！但是具體的看房款是多少，樓主能貸出多少的錢而定！現(xiàn)在公積金一個人**多能貸出45萬，兩個人**多能貸出80萬。如果是現(xiàn)在有一套公積金貸款沒有還完，然后用商貸是算二套的，**四層。

  查看全文↓ 2015-07-28 14:59:40

相關(guān)問題

• 問 一套房未還清二套房好貸嗎
  答

  在一套房未還清的情況之下，二套房是否能夠貸款成功，主要和購房者的個人資質(zhì)以及償還能力有關(guān)，一般在購買二套房時所對應的**比例和貸款利率都比較高，在一線城市已經(jīng)高達60~70%，貸款利率也會上浮10%左右而且相應能夠貸款的年限也會隨之減少。針對于首套房時用住房公積金貸款的購房者，在沒有還清的情況之下購買第2套房時不能夠再使用公積金。建議購房者有購買二套房打算時，目前月供的房屋不能出現(xiàn)不良的還款記錄，而且在經(jīng)濟條件允許的情況之下，盡可能的先還清第1套住房貸款再考慮辦理房屋抵押貸款，并且要計算支付貸款后，是否會對自己的生活造成影響。以家庭為單位出現(xiàn)兩次購房記錄的情況，無論是否貸款還清，再次買房都屬于三套房，大多數(shù)城市已經(jīng)暫停三套房的出售。

• 問 公積金貸款二套房**多少？首套房商貸未還清？
  答

  第一套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，**等規(guī)定以第二套房計算，即**不低50%，利率上浮10%。

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• 問 首套貸款未還清 二套房嗎? 首套房未還清二套房可以貸款嗎
  答

  首套房貸款沒還清，可以買二套房，但是有一些限制。情況如下：第一、公積金貸款在一套房沒有還款的情況下，二套房不能使用。第二、二套房購買的時候，**的比例要提高，至少為百分之三十。第三、二套房購買的時候，一套房沒有還清，那么購買的時候銀行需要審核貸款人的資質(zhì)。

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• 問 我在大連地區(qū)，買第一套房子用的純商業(yè)貸款，貸款還清后賣掉。然后用純公積金貸款再買房子屬于第二套房嗎?公積金貸款對于第二套房如何認定?
  答

  屬于首套，大連認房又認貸

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• 問 怎樣按揭二套房?一套房貸款未還清 購買二套房如何貸款**劃算
  答

  各地政策不同，若當?shù)赜姓行?，建議聯(lián)系貸款客戶經(jīng)理確認。還款方式的選擇，和您實際付出的利息有關(guān)，也取決于您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和**終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據(jù)貸款本金計算的，等額本金還款法對于客戶開始的還款能力要求高一些，**開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到后期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不

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