政府征地問題!

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• 138****4991

  政府為了公共利益需要是可以征地的，但應給與補償

  查看全文↓ 2014-03-31 18:01:26
• 135****4988

  政府說了算，要賠償?shù)模恍?，法?/span>

  查看全文↓ 2014-03-31 17:09:17
• 155****0670

  《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
  征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
  征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:50:59
• 156****6684

  出具證明那個的理由充分的話就是誰的

  查看全文↓ 2014-03-30 15:44:17
• 153****3056

  必須進行評估以后按評估以后的公允價值進行賠償

  查看全文↓ 2014-03-30 10:03:59
• 141****5841

  這個當然是要按照一般建筑賠償?shù)?，因為沒有這樣的文件規(guī)定

  查看全文↓ 2014-03-28 20:39:22

相關問題

• 問 ??政府征地哪五條批文？政府征地批文如何查詢？
  答

  1. 由土地主管部門出具的預審報告2..項目可行性研究報告批復或者其他有關批準文件； 3.土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告； 4.初步設計或者其他有關批準文件；5.建設項目位于地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)的，應當提供地質(zhì)災害危險性評估報告。

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• 問 政府修路征地青苗賠償問題該找什么部門
  答

  征地流程:　征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。 (一)征地的批準程序(以大型建設項目為例) 1、建設項目依法經(jīng)國務院或省政府批準。 2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。 3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。5、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準 (二)征地的實施程序1、發(fā)布征地公告 1、發(fā)布機關：市縣政府。 2、發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。 3、公告內(nèi)容：批準征地機關、批準文號、征收土地用途、

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• 問 政府征地哪五條批文？政府征地批文怎么查詢？
  答

  一、由土地主管部門出具的預審報告。二、項目可行性研究報告批復或者其他有關批準文件。三、土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告。四、初步設計或者其他有關批準文件。五、建設項目位于地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)的，應當提供地質(zhì)災害危險性評估報告。一.征地部分:政府有權(quán)征地但必須合法.征地程序多/要求嚴,"五條批文"缺一不可,縣級政府僅有規(guī)劃權(quán),其他4條批文的權(quán)限屬于國務院或省政府.很多地方僅以地方政府的規(guī)劃圖(縣城鄉(xiāng)建設局有規(guī)劃權(quán))糊弄/蒙蔽群眾,群眾要有識別能力.首先要求政府提供"五條批文",如果沒有或不全可以認定違法,群眾有權(quán)拒絕并舉報,在省市縣舉報/投訴/訴訟等于瞎折騰,所以應向中央相關部委實名舉報或群眾聯(lián)合起來集體北京越級上訪才有一定效果.村民的承包地都有承包證書__受法律保護,不要輕易簽字.如果政府單方面將錢打入"一卡通",只要你一分錢不拿,地你照種,還是你的.2.拆遷部分:國有土地上的房屋返還比例1:1.5;房屋如果在規(guī)劃區(qū)內(nèi)(以地方政府規(guī)劃圖為準)的農(nóng)民,你的房屋可以按照集體土地(宅基地)安置,也可以按照國有土地房屋安置(1:1.5)__依據(jù)是2011年**高院關于集體土地上房屋的審理通知(可以百度查詢).怎么更有利自己權(quán)衡.如果你的房屋在街道或馬路邊,因為區(qū)位優(yōu)/價值高,可以要求原地或就近返還,屬于門面房.不要輕易簽字,如果簽字,合同一式兩份(政府一份,拆遷戶一份),政府方面必須由拆遷辦主任或縣長(區(qū)長)親自簽才能合法有效.為了"公益性"(建設道路/橋梁/醫(yī)院/**/碼頭/機關政府/機場/軍事設施等),并有"五條批文",政府可以"強拆";為了開發(fā)/建設"非公益性"目的,政府無權(quán)"強拆".3."四結(jié)合方針":法律政策與有勇有謀相結(jié)合;排除萬難與群眾路線相結(jié)合;上網(wǎng)上訪與舉報曝光(聯(lián)系記者)相結(jié)合;戰(zhàn)略輕視戰(zhàn)術重視與持久性速效性相結(jié)合.同時充分發(fā)揮自己的主觀能動性.

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• 問 政府征地的流程
  答

  本文依據(jù)《中華人民共和國土地法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《廣東省實施〈中華人民共和國土地法〉辦法》及相關的法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，扼要介紹國家關于征收農(nóng)民集體所有土地的法律規(guī)定?！　∫?、征地的含義　　征地，是征收農(nóng)民集體所有土地的簡稱。國家為公共利益的需要，可以按照法定程序強制征收農(nóng)民集體所有土地，并根據(jù)補償標準一次性給予被征地者一定的貨幣補償。土地被征收后，其所有權(quán)屬于國家，不再屬于農(nóng)民集體?！　《⒄鞯氐某绦颉　≌鞯氐某绦蚍智昂筱暯拥膬纱髩K，即征地的批準程序和征地的實施程序?！　。ㄒ唬┱鞯氐呐鷾食绦颍ㄒ源笮徒ㄔO項目為例）　　1、建設項目依法經(jīng)國務院或省政府批準。　　2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請?！　?、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。　　4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報?！　?、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。　?。ǘ┱鞯氐膶嵤┏绦颉　?、發(fā)布征地公告　?。?）發(fā)布機關：市縣政府。　?。?）發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村?！　。?）公告內(nèi)容：批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜?。　?。?）發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍?！　?、辦理征地補償?shù)怯洝　。?）登記機關：征地公告指定的政府地政部門?！　。?）登記申請人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人?！　。?）登記期限：征地公告規(guī)定的期限?！　。?）登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件?！　。?）不辦理登記的后果：列入補償范圍?！　?、擬訂征地補償安置方案　?。?）擬訂機關：市、縣政府地政部門會同有關單位。　?。?）擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標準。　?。?）方案內(nèi)容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項?！　。?）方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見?！　。?）報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準?！　?、確定征地補償安置方案　　確定和批準機關：市、縣政府（并報省政府地政部門備案）?！　?、實施征地補償安置方案　?。?）組織實施機關：縣級以上政府地政部門?！　。?）費用支付：在方案之日起3個月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權(quán)拒交土地?！　?、土地交付　　被征地單位和個人應當按規(guī)定的期限交付土地?！　∪?、征地補償費用項目　　1、土地補償費　　用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征收造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償?！　?、青苗補償費　　用地單位對被征收土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用?！　?、附著物補償費　　用地單位對被征收土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用?！　?、安置補助費?！　∮玫貑挝粚Ρ徽鞯貑挝话仓靡蛘鞯厮斐傻母挥鄤趧恿ΧЦ兜难a償費用。　　四、征地補償標準數(shù)額　　1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定?！　?、土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的**基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準?！　?、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍?！　∥?、補償費用的管理、歸屬　?。ㄒ唬└黜椦a償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：　　1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用?！　?、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。　　3、安置補助費的歸屬、使用：　　（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用?！　。?）由其他單位安置的，支付給安置單位?！　。?）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用?！　。ǘ┘w所有的補償費用的使用收益分配辦法：　　1、在當?shù)亟鹑跈C構(gòu)設立專戶存放?！　?、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。　　3、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)政府備案?！　×⒄鞯匮a償糾紛及解決方式　　1、補償標準爭議　　先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。　　2、補償費用分配糾紛　　其性質(zhì)為民事糾紛，當事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決?！　?、征地信息公開糾紛　　屬于行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。

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• 問 ??政府征地哪五條批文？政府征地需要哪些部門批準？
  答

  1. 由土地主管部門出具的預審報告2..項目可行性研究報告批復或者其他有關批準文件； 3.土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告； 4.初步設計或者其他有關批準文件；5.建設項目位于地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)的，應當提供地質(zhì)災害危險性評估報告。 我們公司下一步牽扯到征地，我剛剛整理的，希望可以幫到你。以后希望一起討論！

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