如何辦理個人住房委托貸款？

已有8個回答

• 141****9060

  可以貸款，
  
  關鍵看你現(xiàn)在是哪的戶口
  
  如果是本市的戶口，就可以不用擔保人
  
  如果是異地的那就需要擔保人
  
  不過，收入證明是必須開的
  
  你可以找個企業(yè)、公司開一個就行
  
  只要按時還款問題不大
  
  有什么不明白可以給我發(fā)消息
  
  祝你好運！

  查看全文↓ 2014-03-31 10:45:51
• 134****0622

  身份證,房產證,結婚的要結婚證,收入證明,沒結婚的需要到當地婚姻介紹所開單身證明!

  查看全文↓ 2014-03-31 10:44:46
• 138****4864

  ----1、貸款用途:用于支持個人在中國大陸境內城鎮(zhèn)購買、大修住房,目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款,即通常所稱"個人住房按揭貸款"。 ----
  2、貸款對象:具有完全民事行為能力的中國公民,在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人,在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。 ----
  3、貸款條件:借款人必須同時具備下列條件:
  (1)有合法的身份;
  (2)有穩(wěn)定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
  (3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
  (4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(大修)住房的**款;
  (5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
  (6)貸款行規(guī)定的其他條件。 ----
  4、貸款額度:**高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%; ----
  5、貸款期限:一般**長不超過30年。 ----
  6、貸款利率:貸款利率執(zhí)行商業(yè)性貸款利率,上限放開,實行下限管理,下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍。 ----
  7、申請貸款應提交的資料: ----
  (1)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件); ----
  (2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料,例如:收入證明和資產證明等; ----
  (3)合法有效的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關批準文件; ----
  (4)涉及抵押或質押擔保的,需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明; ----
  (5)涉及保證擔保的,需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明; ----
  (6)借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關證明; ----
  (7)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現(xiàn)房)(復印件); ----
  (8)貸款行規(guī)定的其他文件和資料 ----
  8、客戶貸款流程: ----
  (1)提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請,并提交有關資料。 ----
  (2)簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后,要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同,并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續(xù)。 ----
  (3)開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定的營業(yè)網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。 ----
  (4)支用貸款。經貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內,或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。 ----
  (5)按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。 ----
  (6)貸款結清。貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款**后一期(分期償還類貸款)前結清貸款;正常結清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類貸款)結清貸款。如提前結清貸款,借款人須在清償應付各項款項后,提前10個工作日貸款行提出提前結清申請。貸款結清后,借款人從貸款行領取"貸款結清證明",取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本,并持貸款行出具的"貸款結清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-30 20:19:43
• 141****6746

  組合貸款太麻煩了，跑這里，跑那里，真是累的要命啊

  查看全文↓ 2014-03-30 13:59:22
• 147****0220

  你好！
  只要委托人和受委托人的身份證原件和購房合同等證據就可以了
  具體的你可以直接到公證處咨詢。
  其實在買房那里就可以辦理好的呀

  查看全文↓ 2014-03-30 10:24:12
• 136****3874

  1、申請。借款人到委托人處填報貸款申請表，并提供以下材料：本人戶口本、身份證或其他有效居留證明；購房合同或意向書等有關證明文件；借款人所在單位同意貸款的信函；委托人要求提供的其他材料。
  2、初審。委托人對申請進行初審。
  3、調查。委托人初審合格后，銀行經辦機構（以下簡稱受托人）對貸款進行調查，并提出調查意見。
  4、審批和簽訂委托合同，委托人根據托人提出的調查意見，對貸款進行審批，審批同意，委托人與受托人簽訂委托合同，然后由委托人簽發(fā)委托貸款通知單。
  5、簽訂借款合同。根據委托合同，受托人與借款人簽訂借款合同及相關合同。
  6、劃撥貸款。借款合同生效后，委托人將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托人貸款合同撥付。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:24:44
• 158****0297

  貸款手續(xù)不麻煩，基本一天可以搞定的
  （1）向市住房資金管理中心提出個人住房組合貸款的申請。
  （2）按銀行要求提供必需的貸款所需文件。
  （3）貸款審批通過后，由市住房資金管理中心填寫《委托調查通知單》。
  （4）貸款人填寫《個人住房貸款申請表》。由受托銀行對借款人進行貸款前的調查。
  （5）簽訂組合貸款合同，由公積金貸款合同與商業(yè)性個人住房貸款合同兩部分組成。
  （6）發(fā)放住房貸款。
  （7）償還政策性個人住房擔保委托貸款（公積金貸款）和商業(yè)性個人住房擔保貸款本息。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:23:05
• 154****3502

  你的身份證，你父母的身份證原件，找律師起草公證書。

  查看全文↓ 2014-03-28 22:58:55

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