.png)
您的購買抵押貸款，房產(chǎn)證應(yīng)如何處理還沒有下來，你的房產(chǎn)證辦下來，你必須保持原來的貸款合同，貸款一組數(shù)據(jù)和你的房產(chǎn)證作為抵押房屋管理局注冊(cè)登記。正常的應(yīng)該也適用于他項(xiàng)權(quán)證。你去房屋管理局就行了，他們會(huì)告訴你詳細(xì)
全部3個(gè)回答>如何辦理個(gè)人住房委托貸款？
151****0453 | 2014-03-28 22:44:40
已有8個(gè)回答
-
141****9060
可以貸款，
查看全文↓ 2014-03-31 10:45:51
關(guān)鍵看你現(xiàn)在是哪的戶口
如果是本市的戶口，就可以不用擔(dān)保人
如果是異地的那就需要擔(dān)保人
不過，收入證明是必須開的
你可以找個(gè)企業(yè)、公司開一個(gè)就行
只要按時(shí)還款問題不大
有什么不明白可以給我發(fā)消息
祝你好運(yùn)！ -
134****0622
身份證,房產(chǎn)證,結(jié)婚的要結(jié)婚證,收入證明,沒結(jié)婚的需要到當(dāng)?shù)鼗橐鼋榻B所開單身證明!
查看全文↓ 2014-03-31 10:44:46 -
138****4864
----1、貸款用途:用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、大修住房,目前其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個(gè)人住房貸款,即通常所稱"個(gè)人住房按揭貸款"。 ----
查看全文↓ 2014-03-30 20:19:43
2、貸款對(duì)象:具有完全民事行為能力的中國(guó)公民,在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人,在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。 ----
3、貸款條件:借款人必須同時(shí)具備下列條件:
(1)有合法的身份;
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(4)有所購(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(大修)住房的**款;
(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;
(6)貸款行規(guī)定的其他條件。 ----
4、貸款額度:**高為所購(大修)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%; ----
5、貸款期限:一般**長(zhǎng)不超過30年。 ----
6、貸款利率:貸款利率執(zhí)行商業(yè)性貸款利率,上限放開,實(shí)行下限管理,下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。 ----
7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料: ----
(1)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件); ----
(2)貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料,例如:收入證明和資產(chǎn)證明等; ----
(3)合法有效的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件; ----
(4)涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的,需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明; ----
(5)涉及保證擔(dān)保的,需提供保證人同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明; ----
(6)借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明; ----
(7)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件); ----
(8)貸款行規(guī)定的其他文件和資料 ----
8、客戶貸款流程: ----
(1)提出申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請(qǐng),并提交有關(guān)資料。 ----
(2)簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后,要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同,并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。 ----
(3)開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí),售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。 ----
(4)支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。 ----
(5)按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。 ----
(6)貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款**后一期(分期償還類貸款)前結(jié)清貸款;正常結(jié)清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類貸款)結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款,借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后,提前10個(gè)工作日貸款行提出提前結(jié)清申請(qǐng)。貸款結(jié)清后,借款人從貸款行領(lǐng)取"貸款結(jié)清證明",取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本,并持貸款行出具的"貸款結(jié)清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。 -
141****6746
組合貸款太麻煩了，跑這里，跑那里，真是累的要命啊
查看全文↓ 2014-03-30 13:59:22 -
147****0220
你好！
查看全文↓ 2014-03-30 10:24:12
只要委托人和受委托人的身份證原件和購房合同等證據(jù)就可以了
具體的你可以直接到公證處咨詢。
其實(shí)在買房那里就可以辦理好的呀 -
136****3874
1、申請(qǐng)。借款人到委托人處填報(bào)貸款申請(qǐng)表，并提供以下材料：本人戶口本、身份證或其他有效居留證明；購房合同或意向書等有關(guān)證明文件；借款人所在單位同意貸款的信函；委托人要求提供的其他材料。
查看全文↓ 2014-03-29 10:24:44
2、初審。委托人對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行初審。
3、調(diào)查。委托人初審合格后，銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱受托人）對(duì)貸款進(jìn)行調(diào)查，并提出調(diào)查意見。
4、審批和簽訂委托合同，委托人根據(jù)托人提出的調(diào)查意見，對(duì)貸款進(jìn)行審批，審批同意，委托人與受托人簽訂委托合同，然后由委托人簽發(fā)委托貸款通知單。
5、簽訂借款合同。根據(jù)委托合同，受托人與借款人簽訂借款合同及相關(guān)合同。
6、劃撥貸款。借款合同生效后，委托人將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托人貸款合同撥付。 -
158****0297
貸款手續(xù)不麻煩，基本一天可以搞定的
查看全文↓ 2014-03-29 09:23:05
（1）向市住房資金管理中心提出個(gè)人住房組合貸款的申請(qǐng)。
（2）按銀行要求提供必需的貸款所需文件。
（3）貸款審批通過后，由市住房資金管理中心填寫《委托調(diào)查通知單》。
（4）貸款人填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行貸款前的調(diào)查。
（5）簽訂組合貸款合同，由公積金貸款合同與商業(yè)性個(gè)人住房貸款合同兩部分組成。
（6）發(fā)放住房貸款。
（7）償還政策性個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款（公積金貸款）和商業(yè)性個(gè)人住房擔(dān)保貸款本息。 -
154****3502
你的身份證，你父母的身份證原件，找律師起草公證書。
查看全文↓ 2014-03-28 22:58:55
相關(guān)問題
-
答
-
答
1.申請(qǐng)門檻低：有房貸，有車貸，有半年連續(xù)收入流水或者您是公務(wù)員，四項(xiàng)只要滿足其中一項(xiàng)即可輕松申請(qǐng)。2.申請(qǐng)資料簡(jiǎn)單：無需復(fù)雜申貸手續(xù)，提供精簡(jiǎn)資料即可辦理。3.放款速度快：**快1天放款，2天內(nèi)保證到賬。4.貸款隨心還：隨借隨還，提前還款無需預(yù)約。5.貸款額度高：貸款金額5-100萬。歡迎您來電咨詢：l5lO2243OO2
-
答
用房屋抵押貸款需要一些材料證明的，例如身份證復(fù)印件、征信報(bào)告、房產(chǎn)資料、戶口本等等。具體你可以找一家靠譜的貸款機(jī)構(gòu)咨詢一下。
全部3個(gè)回答> -
答
如何辦理個(gè)人住房抵押貸款？個(gè)人住房貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。房地產(chǎn)抵押貸款，即所謂的按揭，是指購房者以所購買的房地產(chǎn)為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的長(zhǎng)期貸款，并承諾以年金形式定期償付貸款本息，當(dāng)借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)取消借款人對(duì)抵押房地產(chǎn)的贖回權(quán)，并將抵押房地產(chǎn)拍賣，從中獲得補(bǔ)償。房地產(chǎn)抵押貸款以年金形式定期償付，貸款額度總是小于房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，差額部分叫借款人在抵押房地產(chǎn)上的凈資產(chǎn)權(quán)益。目前各銀行要求首期付款額基本上在30--20%左右。
全部3個(gè)回答> -
答
首先要明確自己是否符合房子抵押貸款的條件，然后準(zhǔn)備好需要的申請(qǐng)資料就可以。一、個(gè)人房屋抵押貸款需要具備以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)，貸款用于購房的，還須滿足我國(guó)境外人士購房有關(guān)政策；2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；3、 具有良好的信用記錄和還款意愿；4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；5、有明確的貸款用途；貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目；6、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；二、申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款，需提前準(zhǔn)備并提供以下資料：1. 個(gè)人房屋抵押貸款申請(qǐng)表；2. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；3. 個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在我行或他行近6個(gè)月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等；
全部3個(gè)回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
