關(guān)于買房子都要交什么稅

已有10個回答

• 157****4996

  看一手房還是二手房？稅率和費用都不一樣。主要就是契稅、營業(yè)稅（二手賣方）、個人所得稅（二手賣方）、印花稅之類的。

  查看全文↓ 2014-03-31 21:52:01
• 143****2721

  營業(yè)稅，契稅，個人所得稅。鏈家為您服務(wù)

  查看全文↓ 2014-03-31 15:25:54
• 152****6777

  如果你買的是商品房，則交：
  1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%
  2、維修基金：平米數(shù)*40
  3、印花稅：總房款的萬分之五
  4、其它一些費用，不是很多！
  如果你買的是二手房，則交：
  1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%
  2、營業(yè)稅：總房款的5.55%（一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅）
  3、如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅（營業(yè)稅*7%）、教育附加（營業(yè)稅*3%）、地方教育費（營業(yè)稅*1%）
  4、個人所得稅：總房款的1.5%（一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交）
  5、土地出讓金：總房款的1%（購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）
  6、印花稅：總房款的萬分之五。
  7、交易費：平方米數(shù)*3（買賣雙方都要交，且數(shù)額相等）
  8、產(chǎn)權(quán)證工本費：約80元
  9、他項權(quán)證工本費：約80元（貸款才有的費用）
  10、抵押登記費：根據(jù)銀行情況定
  11、保險費：根據(jù)保險公司情況定

  查看全文↓ 2014-03-31 09:53:49
• 134****0410

  首次交契稅，90平方以下交一個點的契稅，90平方到140平方以下1。5個點的契稅，140平方以上交3個點的契稅

  查看全文↓ 2014-03-30 22:29:53
• 132****6589

  買房要交稅的，你要交1.5%的契稅，就是23萬乘以0.015，就是3450塊，這是必須交的，是國家收的稅，至于你說不滿5年，那要看房東是到手價還是各付價了，如果到手的話你要給他出營業(yè)稅的，如果是各付的話，不滿五年你也沒有影響，因為營業(yè)稅本來就是房東要交的稅，到手那你就要交差價的營業(yè)稅了，就是3萬塊的5.55%，也就是3萬乘以0.0555，就是1665塊，合計是5115元，如果是經(jīng)中介公司的話那要看中介公司收多少錢了，現(xiàn)在統(tǒng)一是總房價1%的

  查看全文↓ 2014-03-30 15:17:31
• 145****0929

  購買房屋需交納的稅費:契稅1.5% 印花稅0.05% 土地交易服務(wù)費3元每平方 登記費50元每人以上稅率都是總房價的倍率.這些稅項都是房管部門收的,有房管部門的發(fā)票/

  查看全文↓ 2014-03-30 10:38:42
• 138****8108

  一手房 90㎡以下總房款1%契稅
  90㎡以上總房款1.5%契稅
  房屋總價2%公共維修基金
  
  二手房 90㎡以下合同價格1%契稅《首套購房
  90㎡以上合同價格1.5契稅
  未滿5年：合同價*5.5%營業(yè)稅
  滿5年普通住宅免征營業(yè)稅
  140㎡（含140㎡）屬于非普通住宅
  繳納契稅3%
  個人所得稅：合同價*1%
  合同價：你與房主簽訂的買賣合同，繳納稅費用的，這個合同通常比真實的價格要低《陰陽合同》主要是為了給你省錢

  查看全文↓ 2014-03-30 09:44:59
• 141****0766

  普通住宅，不滿5年的房子交；5.5的營業(yè)稅，1.5的契稅，1的個人所得稅。如果滿5年免征營業(yè)稅。非普通住宅，滿5年交差額5.5的營業(yè)稅，不滿5年交全額的營業(yè)稅，3的契稅，1的個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-03-29 17:56:12
• 134****2269

  住宅類手房交易的稅費收費標準---房款一次性付清
  1、契稅:房屋均價高于(各區(qū)基準價格)契稅收取標準為房款的3% 房屋均價低于(各區(qū)基準價格)契稅收取標準為房款的1.5%
  2、印花稅:房屋成交價格的0.1%
  3、登記費:80元/套
  4、交易手續(xù)費:建筑面積*6元/平米 (買賣雙方各3元)
  5、土地出讓費:房款1% 20元工本費
  6、營業(yè)稅:房屋成交價的5.55% 免稅條件:▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅; ▲出售該套住房前1年內(nèi)購買其他住房的,可持當?shù)氐囟惥殖鼍叩淖C明免/退稅;▲出售該套住房后1年內(nèi)購買其他住房的,可持有關(guān)票據(jù)到當?shù)氐囟惥滞硕? ▲若產(chǎn)權(quán)證、契稅票均在5年內(nèi),則看上一次辦理的手續(xù)是什么性質(zhì):1)如果是房改購房或還遷協(xié)議的,看房改或還遷協(xié)議上日期是否在5年之外,若5年之外并唯一一套住房的可以免個稅; ▲如果是商品房合同辦產(chǎn)權(quán)的,看商品房合同是否在2000年前,若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免個稅
  7、個人所得稅:㈠、對納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證、不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的,暫按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個人所得稅額。 ㈡、個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房轉(zhuǎn)讓,其房屋原值按照發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前購置該房屋實際支付的房價款及交納的相關(guān)稅金費用確定 住宅類手房交易的稅費收費標準---貸款
  1、契稅:房屋均價高于各區(qū)基準價格契稅收取標準為房款的3% 房屋均價低于各區(qū)基準價格契稅收取標準為房款的1.5%
  2、印花稅:房屋成交價格的0.1%
  3、登記費:80元/套
  4、交易手續(xù)費:建筑面積*6元/平米 (買賣雙方各3元)
  5、土地出讓費:房款1% 20元工本費
  6、營業(yè)稅:房屋成交價的5.55%
  7、個人所得稅:
  8、評估費:評估價的0.5%
  9、抵押登記費:80元/套
  10、保險費或擔保費:由擔保公司或保險公司自定,一般為貸款本息和的1%--2% 查看票據(jù)樣本
  11、律師見證費:貸款額的0.1%,不足100按100補齊。

  查看全文↓ 2014-03-29 13:17:46
• 148****5989

  個人所得稅，土地增值稅

  查看全文↓ 2014-03-29 11:03:38

相關(guān)問題

• 問 買房子都要交什么稅
  答

  ①契稅：如果是首次買房且房屋面積在90平米以內(nèi)，按照總房價的1%來納稅。如果房子的面積超過90平米，但在144平米以下，按照總房價的1.5%納稅。若房屋面積超過144平米，或者并不是首次買房，那么會按照3%來納稅。如果買的房是非普通住宅房的話，那么會按照4%納稅。②營業(yè)稅：如果房產(chǎn)證已經(jīng)滿了兩年且面積在144平米以下，可以免征營業(yè)稅。如果房產(chǎn)證不滿兩年，按照總房款的5.5%征收營業(yè)稅。如果房產(chǎn)證已經(jīng)滿兩年，但是房屋面積超過144平米，那么按照房屋差額的20%來征收。③個人所得稅：如果房產(chǎn)證滿5年，且是賣家名下的唯一一套住宅房，可以免征個稅。如果房產(chǎn)證未滿5年，且不是唯一一套住宅房，那么可以按照總房價的1%來征收。如果是商鋪房，會按照房屋差價的20%來征收。

• 問 買房子都要交什么稅
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費如下：契稅：房款的1.5% ； （買家）印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）；交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費：1.36元/平米；（買家）權(quán)屬登記費：80元；（買家）證件費：50元；（買家）營業(yè)稅：差價*5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家）個人所得稅：差價的20%或者房價的1%。（賣家）其中：契稅：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問 鄭州買房子都要交什么稅？
  答

  賣方需要上繳：印花稅0.05%，交易手續(xù)費每平方米3元。若房產(chǎn)未滿五年，則需上繳5.55%的營業(yè)稅。個人所得稅.(房產(chǎn)成交價-房屋原值-所交稅)20%(有當時的納稅發(fā)票)或是1%(無發(fā)票.)繼承贈與可以減免，但要去辦理公證手續(xù)，公證費約2-3%。

• 問 咨詢一下，買房子都要交哪些稅？
  答

  商品房買賣應(yīng)繳以下稅費： 1、契稅：根據(jù)購房人的情況和購房面積來判定的，一般為總房款的1.5%2、房屋買賣交易手續(xù)費，3、買賣合同印花稅，總房款的萬分之五4、公共維修基金，稅率：房屋成交價 的2%。5、房屋所有權(quán)登記費，80元6、房屋所有權(quán)印花貼稅，7、權(quán)證工本費，150元

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• 問 ??買房子要交什么稅?買房子交多少稅？
  答

  1、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當然也有具體繳納的標準，繳納的標準是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標準是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標準一樣，都是房屋總價的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達到五年的標準的，不交納土地稅。沒有達到標準年限的繳納的標準是房屋總價的百分之一。

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