咨詢一下，買房子都要交哪些稅？

已有3個回答

• 138****0696

  商品房買賣應(yīng)繳以下稅費：
  1、契稅：根據(jù)購房人的情況和購房面積來判定的，一般為總房款的1.5%
  2、房屋買賣交易手續(xù)費，
  3、買賣合同印花稅，總房款的萬分之五
  4、公共維修基金，稅率：房屋成交價 的2%。
  5、房屋所有權(quán)登記費，80元
  6、房屋所有權(quán)印花貼稅，
  7、權(quán)證工本費，150元
  

  查看全文↓ 2018-09-26 23:26:01
• 141****7387

  住宅類手房交易的稅費收費標準---房款一次性付清
  1、契稅：房屋均價高于(各區(qū)基準價格)契稅收取標準為房款的3%
  房屋均價低于(各區(qū)基準價格)契稅收取標準為房款的1.5%
  2、印花稅：房屋成交價格的0.1%
  3、登記費：80元/套
  4、交易手續(xù)費：建筑面積*6元/平米 （買賣雙方各3元）
  5、土地出讓費：房款1%+20元工本費
  6、營業(yè)稅：房屋成交價的5.55% 免稅條件：
  ▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅；
  ▲出售該套住房前1年內(nèi)購買其他住房的，可持當?shù)氐囟惥殖鼍叩?br/>證明免/退稅；
  ▲出售該套住房后1年內(nèi)購買其他住房的，可持有關(guān)票據(jù)到
  當?shù)氐囟惥滞硕悾?
  ▲若產(chǎn)權(quán)證、契稅票均在5年內(nèi)，則看上一次辦理的手續(xù)是什么性質(zhì)：
  1）如果是房改購房或還遷協(xié)議的，看房改或還遷協(xié)議上日期是否在
  5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免個稅；
  ▲如果是商品房合同辦產(chǎn)權(quán)的，看商品房合同是否在2000年前，
  若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免個稅
  7、個人所得稅：
  一、對納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證、不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，暫按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個人所得稅額。
  二、個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房轉(zhuǎn)讓，其房屋原值按照發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前購置該房屋實際支付的房價款及交納的相關(guān)稅金費用確定

  查看全文↓ 2018-09-26 23:25:55
• 156****5196

  看是否有雙證，是商品房，還是什么房，想知道更清楚可以去中介公司了解一下。

  查看全文↓ 2018-09-26 23:25:49

相關(guān)問題

• 問 買房子都要交什么稅
  答

  ①契稅：如果是首次買房且房屋面積在90平米以內(nèi)，按照總房價的1%來納稅。如果房子的面積超過90平米，但在144平米以下，按照總房價的1.5%納稅。若房屋面積超過144平米，或者并不是首次買房，那么會按照3%來納稅。如果買的房是非普通住宅房的話，那么會按照4%納稅。②營業(yè)稅：如果房產(chǎn)證已經(jīng)滿了兩年且面積在144平米以下，可以免征營業(yè)稅。如果房產(chǎn)證不滿兩年，按照總房款的5.5%征收營業(yè)稅。如果房產(chǎn)證已經(jīng)滿兩年，但是房屋面積超過144平米，那么按照房屋差額的20%來征收。③個人所得稅：如果房產(chǎn)證滿5年，且是賣家名下的唯一一套住宅房，可以免征個稅。如果房產(chǎn)證未滿5年，且不是唯一一套住宅房，那么可以按照總房價的1%來征收。如果是商鋪房，會按照房屋差價的20%來征收。

• 問 買房子都要交什么稅
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費如下：契稅：房款的1.5% ； （買家）印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）；交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費：1.36元/平米；（買家）權(quán)屬登記費：80元；（買家）證件費：50元；（買家）營業(yè)稅：差價*5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家）個人所得稅：差價的20%或者房價的1%。（賣家）其中：契稅：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問 ??問一下買房子要交什么稅？
  答

  買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05%一些其他的費用：一、基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。二、規(guī)費：1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。三、如果按揭，還要發(fā)生以下費用：1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。

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• 問 關(guān)于買房子都要交什么稅
  答

  看一手房還是二手房？稅率和費用都不一樣。主要就是契稅、營業(yè)稅（二手賣方）、個人所得稅（二手賣方）、印花稅之類的。

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• 問 鄭州買房子都要交什么稅？
  答

  賣方需要上繳：印花稅0.05%，交易手續(xù)費每平方米3元。若房產(chǎn)未滿五年，則需上繳5.55%的營業(yè)稅。個人所得稅.(房產(chǎn)成交價-房屋原值-所交稅)20%(有當時的納稅發(fā)票)或是1%(無發(fā)票.)繼承贈與可以減免，但要去辦理公證手續(xù)，公證費約2-3%。