關(guān)于工業(yè)產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)共有相關(guān)問題咨詢 好弄嗎

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• 155****6976

  這個(gè)需要你自己去問該房的房管所，不同城市，不同地段的房子買斷價(jià)都不一樣的，不過33年工齡能抵一部分，

  查看全文↓ 2014-03-29 13:50:44

相關(guān)問題

• 問 咨詢關(guān)于房產(chǎn)問題
  答

  如果你的房子是在當(dāng)?shù)貒临Y源及房產(chǎn)管理局有登記過%7E并且有發(fā)放正規(guī)<房地產(chǎn)證書>的房產(chǎn)的話%7E那么也還有兩種情況%7E一種是開發(fā)商要開發(fā)的土地%7E開發(fā)商有獲得正式批文%7E且跟你已經(jīng)協(xié)商過%7E協(xié)商不成%7E而開發(fā)商不拆舊房又無法開發(fā)的%7E那如果開發(fā)商強(qiáng)拆了你的房產(chǎn)%7E你可以去法院進(jìn)行合理程序的起訴%7E一種是房屋土地已被國家強(qiáng)制收回用于建設(shè)別的項(xiàng)目%7E那你的土地使用權(quán)是已經(jīng)由國家收回了%7E拆了你的房產(chǎn)國家自然會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)助給你%7E沒有的話你可以起訴%7E如果有的話%7E那你也只有跟政府部門協(xié)商解決了%7E

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• 問 您好，咨詢個(gè)關(guān)于房產(chǎn)問題。
  答

  你只有去工商局辦開發(fā)商的破產(chǎn)證明吧,這樣才能可以證明。

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• 問 您好，咨詢個(gè)關(guān)于房產(chǎn)問題。
  答

  不知道你簽訂是預(yù)售合同還是現(xiàn)房合同，如果是現(xiàn)房合同，建議你和你前妻一起去售樓處更改售樓合同（他們不知道你們離婚，再一個(gè)是現(xiàn)房銷售合同不在房管局中備案，所以夫妻之間更換名字應(yīng)該不成問題），你再拿合同直接去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證即可。如果是預(yù)售合同，那就只能是辦到你前妻的名下，然后再過戶，過戶時(shí)可是出具離婚協(xié)議書，以協(xié)議書中所說的房子歸你來更改產(chǎn)權(quán)。（可能會(huì)收取你些費(fèi)用，每個(gè)地方的政策不同，有的是為了再購一套房防止兩套房的高稅收以離婚再購一套房來躲避稅收，所以看地方政策力度來決定）

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• 問 關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題
  答

  其實(shí)房屋 產(chǎn)權(quán)的大小，平時(shí)我們知道 的是有誤區(qū)的不知道樓主你說的哪種情況不管是哪種，你打電話咨詢當(dāng)?shù)禺?dāng)區(qū)的房屋管理局咨詢就可以 了，他們會(huì)給你詳細(xì)說明改怎么樣辦理的房產(chǎn)權(quán)本來是不分大小，只有一種定義，但由于我國的一些特色，形成了社會(huì)上一些約定成俗的說法，對“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”在不同情況下有不同解釋。第一種解釋：發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘彿咳说漠a(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來的，相對講發(fā)展商的大，購房人的小。這種解釋對購房人分清買的什么房沒有太大關(guān)系。第二種解釋：國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。購房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的房產(chǎn)實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。第三種解釋：買的房再轉(zhuǎn)讓時(shí)不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”，再轉(zhuǎn)讓時(shí)要補(bǔ)繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。按這種解釋普通商品房就是“大產(chǎn)權(quán)”房，經(jīng)濟(jì)適用房就是“小產(chǎn)權(quán)”房，對這個(gè)區(qū)別購房人可從合同第一條土地使用權(quán)的取得形式中加以確認(rèn)。房地產(chǎn)商提供的土地證明如果是通過“劃撥”得來，就是這里說的“小產(chǎn)權(quán)”；如果是通過“出讓”或“轉(zhuǎn)讓”得來，就是這里所說的“大產(chǎn)權(quán)”。

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• 問 各位大俠，誰知道關(guān)于房產(chǎn)共有的相關(guān)事宜？？
  答

  一、辦事依據(jù)1、1994年7月5日八屆全國人大常委會(huì)八次會(huì)議通過的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；2、1988年7月20日國務(wù)院218號令《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》；3、2004年7月20日建設(shè)部131號令《城市商品房預(yù)售管理辦法》；4、2004年7月1日郴州市人民政府郴市政發(fā)[2004]21號文件《關(guān)于公布市級第一批行政許可實(shí)施主體及第一批保留和取消的行政許可項(xiàng)目的通知》。二、辦事條件1、永興縣商品房預(yù)售許可證申請表；2、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和《資質(zhì)證書》；3、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；4、投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合條件的證明；5、工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明；6、商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議；7、商品房預(yù)售方案；8、白蟻防治證明；9、商品房預(yù)售測繪報(bào)告書。三、辦事程序1、提交申請，領(lǐng)取并填寫《永興縣商品房預(yù)售許可證申請表》。2、提交有關(guān)證件和資料。3、工作人員到預(yù)售房屋現(xiàn)場進(jìn)行查勘、做好記錄。4、領(lǐng)導(dǎo)審批。5、填發(fā)《商品房預(yù)售許可證》，并登記備案。6、證件資料整理歸檔。四、收費(fèi)依據(jù)（無）五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（無）六、辦理時(shí)間自受理申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。七、處罰辦法1、開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房的，依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》第三十九條的規(guī)定處罰；2、開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的，責(zé)令限期改正，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款；3、開發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況，提供虛假材料，或者采取欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可證的，責(zé)令其停止預(yù)售，撤銷商品房預(yù)售許可，并處以3萬元以下罰款。八、監(jiān)督與投訴工作人員在辦事過程有玩忽職守、濫用職權(quán)、索拿卡要、徇私舞弊等行為的，可向縣房產(chǎn)局辦公室投訴存在的問題預(yù)售制促進(jìn)了住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但也存在一些問題。中國社科院研究員易憲容指出，由于中國房地產(chǎn)市場剛從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)中走出來，以及房地產(chǎn)市場的轉(zhuǎn)軌性及該制度選擇性的移植，使得中國住房預(yù)售模式不僅不利于房地產(chǎn)市場，也制造了市場及銀行風(fēng)險(xiǎn)。比如，房地產(chǎn)商制造出樓市虛假緊缺，借機(jī)囤積居奇抬高價(jià)格；對房屋面積縮水、建筑設(shè)計(jì)變更、環(huán)境描述浮夸種種行為來侵犯購房者的權(quán)益；把已抵押的房屋再預(yù)售，把已預(yù)售的房屋再抵押，或者進(jìn)行房屋重復(fù)預(yù)售，**后“攜款潛逃”等問題。 其實(shí)現(xiàn)在預(yù)售引發(fā)的問題**重要的是炒房和房價(jià)上漲，以及垃圾樓盤