您好，咨詢個(gè)關(guān)于房產(chǎn)問題。

已有10個(gè)回答

• 132****3839

  不知道你簽訂是預(yù)售合同還是現(xiàn)房合同，如果是現(xiàn)房合同，建議你和你前妻一起去售樓處更改售樓合同（他們不知道你們離婚，再一個(gè)是現(xiàn)房銷售合同不在房管局中備案，所以夫妻之間更換名字應(yīng)該不成問題），你再拿合同直接去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證即可。
  如果是預(yù)售合同，那就只能是辦到你前妻的名下，然后再過戶，過戶時(shí)可是出具離婚協(xié)議書，以協(xié)議書中所說(shuō)的房子歸你來(lái)更改產(chǎn)權(quán)。（可能會(huì)收取你些費(fèi)用，每個(gè)地方的政策不同，有的是為了再購(gòu)一套房防止兩套房的高稅收以離婚再購(gòu)一套房來(lái)躲避稅收，所以看地方政策力度來(lái)決定）

  查看全文↓ 2014-04-04 09:09:29
• 154****0946

  主要寫清楚：
  1、雙方的基本情況；
  2、說(shuō)明對(duì)方所轉(zhuǎn)讓的是房屋認(rèn)購(gòu)權(quán)；
  3、在該房允許上市時(shí)，對(duì)方有協(xié)助配合辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)；
  4、所有購(gòu)房手續(xù)存于自己一方；
  5、對(duì)方不得再轉(zhuǎn)讓該房認(rèn)購(gòu)權(quán)給他人，或收回該房的認(rèn)購(gòu)權(quán)；
  6、自己一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得以其名義向銀行貸款；
  7、若對(duì)方違約，對(duì)方須返還購(gòu)買該房的所有費(fèi)用及利息，并按購(gòu)房費(fèi)用的百分之三十向自己一方交納違約金；
  8、協(xié)議生效的約定及其他。

  查看全文↓ 2014-04-03 18:20:08
• 144****9190

  沒問題的。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:08:10
• 134****2198

  您好!請(qǐng)問下您們同一個(gè)小區(qū) 的房子有房產(chǎn)證的嗎?如果都沒有,那只能當(dāng)做是小產(chǎn)權(quán)房了,要是都有房產(chǎn)證的,您可以帶您的購(gòu)房**等票據(jù)到房管所辦理,謝謝

  查看全文↓ 2014-04-02 18:43:48
• 147****5137

  應(yīng)該是不能取消的吧

  查看全文↓ 2014-04-02 15:07:20
• 142****0013

  您好！請(qǐng)問下您們同一個(gè)小區(qū) 的房子有房產(chǎn)證的嗎？如果都沒有，那只能當(dāng)做是小產(chǎn)權(quán)房了，要是都有房產(chǎn)證的，您可以帶您的購(gòu)房發(fā)票等票據(jù)到房管所辦理，謝謝

  查看全文↓ 2014-04-02 14:31:24
• 139****7538

  你用商貸購(gòu)買的房產(chǎn)辦理好房產(chǎn)證了嗎？如果沒辦理房產(chǎn)證那么恭喜你，你可以享受30%的**辦理公積金貸款！如果已經(jīng)辦理的房產(chǎn)證，那么你將要支付50%以上的**款才能辦理公積金貸款，而且利率提高1.1倍！ 當(dāng)然各個(gè)地方的公積金貸款方法是不一樣的，在我說(shuō)的基礎(chǔ)上可能略有變化，但是可以肯定的告訴你，可以做公積金貸款！

  查看全文↓ 2014-04-02 09:57:50
• 134****6666

  你只有去工商局辦開發(fā)商的破產(chǎn)證明吧,這樣才能可以證明。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:51:23
• 143****7605

  你只有去工商局辦開發(fā)商的破產(chǎn)證明吧，這樣才能可以證明。

  查看全文↓ 2014-04-01 21:29:25
• 157****8534

  第一套是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，第二套也133平米也是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，但您老婆**的部分算她的，其他共有，她可以一個(gè)人賣掉，只要她同意并簽字，您無(wú)權(quán)取消，但能分到部分財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-04-01 16:46:52

相關(guān)問題

• 問 您好，咨詢個(gè)關(guān)于房產(chǎn)問題。
  答

  你只有去工商局辦開發(fā)商的破產(chǎn)證明吧,這樣才能可以證明。

  全部8個(gè)回答>
• 問 咨詢關(guān)于房產(chǎn)問題
  答

  如果你的房子是在當(dāng)?shù)貒?guó)土資源及房產(chǎn)管理局有登記過%7E并且有發(fā)放正規(guī)<房地產(chǎn)證書>的房產(chǎn)的話%7E那么也還有兩種情況%7E一種是開發(fā)商要開發(fā)的土地%7E開發(fā)商有獲得正式批文%7E且跟你已經(jīng)協(xié)商過%7E協(xié)商不成%7E而開發(fā)商不拆舊房又無(wú)法開發(fā)的%7E那如果開發(fā)商強(qiáng)拆了你的房產(chǎn)%7E你可以去法院進(jìn)行合理程序的起訴%7E一種是房屋土地已被國(guó)家強(qiáng)制收回用于建設(shè)別的項(xiàng)目%7E那你的土地使用權(quán)是已經(jīng)由國(guó)家收回了%7E拆了你的房產(chǎn)國(guó)家自然會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)助給你%7E沒有的話你可以起訴%7E如果有的話%7E那你也只有跟政府部門協(xié)商解決了%7E

  全部3個(gè)回答>
• 問 咨詢一個(gè)關(guān)于買賣房屋的問題。
  答

  **3成，契稅要按面積和總價(jià)去劃分去計(jì)算。根據(jù)相關(guān)規(guī)定是可以抵扣的。

  全部10個(gè)回答>
• 問 我想咨詢關(guān)于房產(chǎn)過戶的問題
  答

  這房子房產(chǎn)證登記不是你名字，還是原房子的名字？對(duì)吧，那樣就需要原房主或是你說(shuō)的被委托的那位，拿著合法有效房產(chǎn)證和委托書，他本人身份證件和房主的婚姻情況證明，本地住房情況證明。去和你找的買家到該住房管理交易中心辦理過戶手續(xù)！當(dāng)然需要買賣合同?？梢匀シ抗苣抢锎蛴√顚?。繳納稅費(fèi)要看賣家情況是否滿五唯一，兩樣都滿足免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。需要繳納千分之六左右的房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅90平以下1%，買家名下有其他房產(chǎn)契稅3%，印花稅萬(wàn)分之五。工本手續(xù)費(fèi)200元左右。以上稅費(fèi)計(jì)算按照房產(chǎn)買入價(jià)和目前房產(chǎn)評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問 專家您好，我想咨詢的是關(guān)于異地戶口夫妻買房及取公積金問題。
  答

  **是固定的，**少30%，公積金貸款可以的，個(gè)人基本公積金首次貸款,額度30萬(wàn),若有補(bǔ)充公積金,額度10萬(wàn)，個(gè)人公積金貸款**高40萬(wàn)。夫妻二人以家庭為單位**高60萬(wàn),都有補(bǔ)充公積金,**高80萬(wàn)，你目前只能貸40萬(wàn)，其他的需要自己想辦法，還有要繳納的稅費(fèi)，也是考慮進(jìn)去。