我在鹽城鹽都陽(yáng)光御園買(mǎi)了一套99.5平方的房子屬于安置房。屬2套房過(guò)戶的費(fèi)用怎么計(jì)算？

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• 135****2667

  總共是七項(xiàng)費(fèi)用，分別是契稅3%，營(yíng)業(yè)稅5.65%，土地增值稅1%，所得稅1%，房屋交易手續(xù)費(fèi)6元每平米，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元，房屋評(píng)估費(fèi)0.5%。位于我市城南新區(qū)的陽(yáng)光御園小區(qū)應(yīng)該房產(chǎn)證未滿5年，你本人又是買(mǎi)的二套房，因此如果按照5500每平米算，房屋總值為547250元。過(guò)戶費(fèi)用為61695元。注：也許我算的不是非常準(zhǔn)確，但不會(huì)有太大誤差。

  查看全文↓ 2014-03-29 19:46:51

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  安置房過(guò)戶需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

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