購房契稅、印花稅問題

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• 151****1973

  契稅是指房屋所有勸發(fā)生變更時，就當事人訂立契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收，契稅的稅率不盡相同，其應(yīng)納稅額為房價款乘以稅率的所得值，契稅一般都是在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時繳納。
  印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅，其特點是征收面廣，稅負輕、由納稅人自行購買并粘貼印花稅票完成納稅義務(wù)。印花稅采取由納稅人自行交納完稅的方式。
  

  查看全文↓ 2014-04-02 09:08:18
• 134****5814

  您好!目前財政部門并沒有對該政策的細節(jié)做出明確的規(guī)定.不過在鄭州根據(jù)從房管部門得到的消息是根據(jù)交納契稅的時間為準的.也就是說你到11月1號以后去交納都按照新的政策執(zhí)行的.

  查看全文↓ 2014-04-01 13:16:05
• 132****6733

  您好！ 根據(jù)您提供的信息，我們回復(fù)如下 如果信息不完整，請與我們再次溝通！ 根據(jù)企業(yè)會計準則第6號——無形資產(chǎn)（2006）十二條規(guī)定：外購無形資產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費以及直接歸屬于使該項資產(chǎn)達到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。
  購買土地使用權(quán)時所繳納的契稅、印花稅可以計入土地成本。歡迎再次咨詢！

  查看全文↓ 2014-03-31 17:48:36
• 136****4130

  印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受的憑證征收的一種稅。印花稅的征稅對象是印花稅暫行條例所列舉的各種憑證，由憑證的書立，領(lǐng)受人繳納，是一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。
  契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。

  查看全文↓ 2014-03-30 11:34:11

相關(guān)問題

• 問 ?? 期房契稅印花稅怎么繳
  答

  你好,契稅的稅率分情況而定,范圍是1%-3%而房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種:第一種是比例稅率,適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),稅率為0.05%,同時適用于房屋租賃合同

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• 問 ?? 期房契稅印花稅怎么繳
  答

  借：固定資產(chǎn)－XX房產(chǎn) 貸：銀行存款（繳交的契稅、印花稅價款）說明：一、公司購入的房產(chǎn)，作為公司的固定資產(chǎn)。因此所交印花稅和契稅均應(yīng)進入固定資產(chǎn)的價值。 二、企業(yè)取得土地使用權(quán)、房屋按規(guī)定交納的契稅，由于是按實際取得的不動產(chǎn)的價格計稅，按照規(guī)定的稅額一次性征收的，不存在與稅務(wù)機關(guān)結(jié)算或清算的問題，因此，也不需要通過“應(yīng)交稅金”科目核算 三、繳納契稅，按照成交價依照契稅稅率計算繳納，契稅稅率為3%-5%，具體由各省、直轄市、自治區(qū)人民政府確定。印花稅，按照成交價依照萬分之五的稅率計算繳納。 根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第五十八條規(guī)定：外購的固定資產(chǎn)，以購買價款和支付的相關(guān)稅費以及直接歸屬于使該資產(chǎn)達到預(yù)定用途發(fā)生的其他支出為計稅基礎(chǔ)。

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• 問 購房契稅、印花稅等是什么時候繳納？
  答

  二手房是過戶的時候，新盤是交房的時候

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• 問 買房契稅和印花稅是多少？
  答

  對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅,超過144平米3%，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。印花稅是總房款的0.05%，在訂立合同時就直接繳納，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

• 問 ??有誰了解期房契稅印花稅怎么繳？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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