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交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納) 印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：6元/平方米(賣方繳納) 證件工本費:80元 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 未滿五年: 營業(yè)稅:成交價*5.5%(買方繳納) 交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納) 印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：6元/平方米(賣方繳納)\ 證件工本費:80元(買方繳納) 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權房交易契稅按3%繳納 賣方 買方 已購公房 5年以內(nèi)房產(chǎn) 印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰ 印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰ 營業(yè)稅及附加 個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 契稅 房產(chǎn)總價的1.5% 個人所得稅 ①按核定比例計算房產(chǎn)總價的1% 土地出讓金 9.50元/平方米 ?、诎础必敭a(chǎn)轉讓所得”計算：個人所得稅=個人所得稅應納稅所得額×20% 土地增值稅 滿3年不足5年的非普通住宅可以減半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交額的1%強征土地增值稅 產(chǎn)權證印花 0.5‰ 5年以上房產(chǎn) 印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰ 印花稅 0.5‰ 營業(yè)稅及附加 個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 契稅 房產(chǎn)總價的1.5% 土地出讓金 9.50元/平方米 產(chǎn)權證印花 0.5‰ 二手商品房 5年以內(nèi)房產(chǎn) 印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰ 印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰ 營業(yè)稅及附加 個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 契稅 房產(chǎn)總價的1.5% 個人所得稅 房產(chǎn)總價的1% 土地增值稅 滿3年不足5年的非普通住宅可以減半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交額的1%強征土地增值稅 5年以上房產(chǎn) 印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰ 印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰ 營業(yè)稅及附加 個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對北漂一族360lifer.com外銷售的，免征營業(yè)稅。 契稅 房產(chǎn)總價的1.5% 商業(yè)用房 印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰ 印花稅 房產(chǎn)總價的0.5‰ 營業(yè)稅及附加 5年以上:房產(chǎn)總價減原值的差價的5.55%，即100000×5.55%(要求提供買房時的正規(guī)發(fā)票)，如不能提供正規(guī)發(fā)票的按房產(chǎn)總價的5.55%。5年內(nèi)全額征收。 契稅 房產(chǎn)總價的4% 個人所得稅 ①房產(chǎn)總價的1%，即1000000×1%=10000(元) ?、趥€人所得稅應納稅所得額×20% 土地增值稅 對個人擁有的別墅、寫字樓、商用房等稅率為2%
全部5個回答>石家莊二手房轉讓需要交哪些費用？
153****8316 | 2014-03-30 11:28:24
已有9個回答
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132****5433
您好！如果這是您夫妻名下唯一一套住房，此房就無稅了，您無需花任何費用，目前所有的交易手續(xù)費均應買方承擔
查看全文↓ 2014-04-02 09:12:38 -
134****0241
滿5年的，賣方不必交營業(yè)稅；個人所得稅按你的房子買賣差額的20%繳納；契稅由買房人承擔，賣方不用交。
查看全文↓ 2014-04-01 19:08:02 -
133****3132
您指的后期費用是過戶時的稅費嗎？稅費要：
查看全文↓ 2014-04-01 10:12:18
營業(yè)稅是成交額的5.6%（房產(chǎn)證證過五年免交），個人所得稅是成交額的1%（若此物業(yè)是業(yè)主唯一物業(yè)且房產(chǎn)證證過五年免交），契稅：交成交額的1.5%，交易服務費6元/平方，產(chǎn)權登記費50元/人(每增加一人加10元），印花稅5元 -
141****7882
是按房本出證日期算的！不滿五年就是雙稅個稅3%營業(yè)稅5.6%，滿五年夫妻名下不唯一有3%個稅！滿五年唯一無稅！
查看全文↓ 2014-04-01 09:39:52
所有交易都有契稅90以下是1 -
157****7965
這個也稱為二手房
查看全文↓ 2014-03-31 19:38:08 -
135****3732
重慶二手房交易稅費 明細：
查看全文↓ 2014-03-31 10:20:07
1、契稅：按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。
2、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納。
3、產(chǎn)權證印花稅：金額為每本5元。
4、二手中介費用：國家規(guī)定，按房屋成交價格總額的3%以內(nèi)計付，通常交易雙方各付一半。
5、二手房經(jīng)營服務性收費：經(jīng)營服務性收費分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費和測繪費，二手房交易經(jīng)營服務性收費為6元/平方米，買方承擔50%收費。 二手房交易中賣方應付的費用。
1、營業(yè)稅及附加稅：按照房屋成交金額的5.85%計算繳納。另有規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房，戶主可到房屋主管的相關財稅部門申請減免該項費用。
2、土地增值稅：按照房屋買賣成交金額的0.5%計算繳納。根據(jù)規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房，出售房屋的產(chǎn)權人可以到相關部門申請減免。
3、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納。
4、二手中介費用：國家規(guī)定，按房屋成交價格總額的3%以內(nèi)計付，通常交易雙方各付一半。
5、 二手房經(jīng)營服務性收費：分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費和測繪費，二手房交易經(jīng)營服務性收費為6元/平方米，賣方承擔50%收費。 -
137****3875
過戶時有這幾項大一點的費用。 交易手續(xù)費3元每平米,契稅,收取過戶價的1%,產(chǎn)權登記費80元,如果您的名下還有其他的住房會產(chǎn)生一個個稅。還有就是中介費,以及貸款的費用。不過這些一般都是有買方承擔的。
查看全文↓ 2014-03-31 09:30:08 -
143****3929
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
查看全文↓ 2014-03-30 20:34:45
1.契稅:如果購買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3%；首套房產(chǎn)140平米以上是3%；90-140平米為1.5%；90平米以下為1% 。
2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產(chǎn)權證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右
入住要交的費用主要是物業(yè)費、裝修管理、垃圾清運。以及管道煤氣、有線電視、電話燈安裝費。 -
134****5896
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
查看全文↓ 2014-03-30 11:55:19
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。
5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
補充：應交納的稅費及費率：
契稅： 新證價格＊1.5%
印花稅：新證價格＊0.1%(買賣雙方各付一半)
交易見證費：關外每平方6元，關內(nèi)好象是每平方3元
查檔費：50元
貼花稅：5元
營業(yè)稅：新證價格＊5%
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大部分的中介費用都是在100分之1.2左右。 當然也要選擇好信譽高的中介。貴點不要緊，保險
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二手房按揭收費標準 項目 收費標準 收費單位 評估費 評估額*5‰ 評估公司 抵押登記費 貸款額*5‰ 房產(chǎn)局 登記費 80元房產(chǎn)局 二手房過戶收費標準 交費項目 交費人 房改房 商品房 非住宅 備注 140平米以內(nèi) 140平米以外 契證 買方 1%2%4%4%首次購房90平米以下者到房產(chǎn)調檔證明按1% 測繪 買方 41元/套 41元/套 41元/套 41元/套 營業(yè)稅 賣方 5.6%5.6%5.6%6.5%交易滿五年住房免交營業(yè)稅 ，140㎡以內(nèi)未滿兩年交差額的5.6% 轉讓手續(xù)費 買方和賣方 1.5元/平米 6元/平米 6元/平米 1.3%各出一半 登記費 買方和賣方80元/套 80元/套 80元/套 1.5%各出一半 調檔費 買方或賣方 過戶調檔45元/套，調首次購房證明50元/套，調唯一一套住房50/套 個人所得稅 賣方 同一城市有二套住房以上(含二套)按成交價的1%收取 土地證 買方或賣方 劃撥轉劃撥賣方交收益金(成交額*1%);劃撥用地轉出讓用地交土地出讓金按地段收取。
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