要在石家莊買(mǎi)二手房，需要交哪些稅？

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• 158****0220

  交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買(mǎi)方繳納)　　印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)　　交易費(fèi)：6元/平方米(賣(mài)方繳納)　　證件工本費(fèi):80元　　個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%　　未滿(mǎn)五年:　　營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(買(mǎi)方繳納)　　交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買(mǎi)方繳納)　　印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)　　交易費(fèi)：6元/平方米(賣(mài)方繳納)\　　證件工本費(fèi):80元(買(mǎi)方繳納)　　個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%　　140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納　　賣(mài)方 買(mǎi)方　　已購(gòu)公房 5年以?xún)?nèi)房產(chǎn)　　印花稅 房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰ 印花稅 房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰　　營(yíng)業(yè)稅及附加 個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 契稅 房產(chǎn)總價(jià)的1.5%　　個(gè)人所得稅 ①按核定比例計(jì)算房產(chǎn)總價(jià)的1% 土地出讓金 9.50元/平方米　?、诎础必?cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”計(jì)算：個(gè)人所得稅=個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額×20%　　土地增值稅 滿(mǎn)3年不足5年的非普通住宅可以減半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交額的1%強(qiáng)征土地增值稅 產(chǎn)權(quán)證印花 0.5‰　　5年以上房產(chǎn)　　印花稅 房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰ 印花稅 0.5‰　　營(yíng)業(yè)稅及附加 個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 契稅 房產(chǎn)總價(jià)的1.5%　　土地出讓金 9.50元/平方米　　產(chǎn)權(quán)證印花 0.5‰　　二手商品房 5年以?xún)?nèi)房產(chǎn)　　印花稅 房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰ 印花稅 房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰　　營(yíng)業(yè)稅及附加 個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 契稅 房產(chǎn)總價(jià)的1.5%　　個(gè)人所得稅 房產(chǎn)總價(jià)的1%　　土地增值稅 滿(mǎn)3年不足5年的非普通住宅可以減半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交額的1%強(qiáng)征土地增值稅　　5年以上房產(chǎn)　　印花稅 房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰ 印花稅 房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰　　營(yíng)業(yè)稅及附加 個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)北漂一族360lifer.com外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 契稅 房產(chǎn)總價(jià)的1.5%　　商業(yè)用房 印花稅 房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰ 印花稅 房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰　　營(yíng)業(yè)稅及附加 5年以上:房產(chǎn)總價(jià)減原值的差價(jià)的5.55%，即100000×5.55%(要求提供買(mǎi)房時(shí)的正規(guī)發(fā)票)，如不能提供正規(guī)發(fā)票的按房產(chǎn)總價(jià)的5.55%。5年內(nèi)全額征收。 契稅 房產(chǎn)總價(jià)的4%　　個(gè)人所得稅 ①房產(chǎn)總價(jià)的1%，即1000000×1%=10000(元)　?、趥€(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額×20%　　土地增值稅 對(duì)個(gè)人擁有的別墅、寫(xiě)字樓、商用房等稅率為2%

  查看全文↓ 2013-10-13 13:58:22
• 152****9564

  5年內(nèi)的要交營(yíng)業(yè)稅,契稅,個(gè)稅,三大稅都交 5年外非唯一住房交個(gè)稅,契稅,5年外唯一住房就交個(gè)契稅就OK!

  查看全文↓ 2013-10-13 12:19:44
• 154****2478

  實(shí)際情況分析吧

  查看全文↓ 2013-10-13 12:18:56
• 137****0323

  那要具體看你的房子是什么產(chǎn)權(quán)的，有沒(méi)有過(guò)5年**近是否有成交，房子是哪年的，可以評(píng)估到多少錢(qián)具體的費(fèi)用是這樣的---契稅（不可避免的，若果你是拆遷戶(hù)），營(yíng)業(yè)稅（是不是超過(guò)5年，不滿(mǎn)5年的話(huà)稅費(fèi)會(huì)高很多）個(gè)人所得稅+土地出讓金+綜合地價(jià)款+過(guò)戶(hù)費(fèi)+權(quán)證代辦費(fèi)+中介費(fèi)，

  查看全文↓ 2013-10-13 12:18:39
• 153****4198

  交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買(mǎi)方繳納)　　印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)　　交易費(fèi)：6元/平方米(賣(mài)方繳納)　　證件工本費(fèi):80元　　個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%　　未滿(mǎn)五年:　　營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(買(mǎi)方繳納)　　交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買(mǎi)方繳納)　　印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)　　交易費(fèi)：6元/平方米(賣(mài)方繳納)\　　證件工本費(fèi):80元(買(mǎi)方繳納)　　個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%　　140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納　　賣(mài)方 買(mǎi)方　　已購(gòu)公房 5年以?xún)?nèi)房產(chǎn)　　印花稅 房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰ 印花稅 房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰　　營(yíng)業(yè)稅及附加 個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 契稅 房產(chǎn)總價(jià)的1.5%　　個(gè)人所得稅 ①按核定比例計(jì)算房產(chǎn)總價(jià)的1% 土地出讓金 9.50元/平方米　?、诎础必?cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”計(jì)算：個(gè)人所得稅=個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額×20%　　土地增值稅 滿(mǎn)3年不足5年的非普通住宅可以減半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交額的1%強(qiáng)征土地增值稅 產(chǎn)權(quán)證印花 0.5‰　　5年以上房產(chǎn)　　印花稅 房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰ 印花稅 0.5‰　　營(yíng)業(yè)稅及附加 個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 契稅 房產(chǎn)總價(jià)的1.5%　　土地出讓金 9.50元/平方米　　產(chǎn)權(quán)證印花 0.5‰　　二手商品房 5年以?xún)?nèi)房產(chǎn)　　印花稅 房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰ 印花稅 房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰　　營(yíng)業(yè)稅及附加 個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 契稅 房產(chǎn)總價(jià)的1.5%　　個(gè)人所得稅 房產(chǎn)總價(jià)的1%　　土地增值稅 滿(mǎn)3年不足5年的非普通住宅可以減半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交額的1%強(qiáng)征土地增值稅　　5年以上房產(chǎn)　　印花稅 房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰ 印花稅 房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰　　營(yíng)業(yè)稅及附加 個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 契稅 房產(chǎn)總價(jià)的1.5%　　商業(yè)用房 印花稅 房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰ 印花稅 房產(chǎn)總價(jià)的0.5‰　　營(yíng)業(yè)稅及附加 5年以上:房產(chǎn)總價(jià)減原值的差價(jià)的5.55%，即100000×5.55%(要求提供買(mǎi)房時(shí)的正規(guī)發(fā)票)，如不能提供正規(guī)發(fā)票的按房產(chǎn)總價(jià)的5.55%。5年內(nèi)全額征收。 契稅 房產(chǎn)總價(jià)的4%　　個(gè)人所得稅 ①房產(chǎn)總價(jià)的1%，即1000000×1%=10000(元)　?、趥€(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額×20%　　土地增值稅 對(duì)個(gè)人擁有的別墅、寫(xiě)字樓、商用房等稅率為2%

  查看全文↓ 2013-10-13 12:18:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 石家莊二手房轉(zhuǎn)讓需要交哪些費(fèi)用？
  答

  您好！如果這是您夫妻名下唯一一套住房，此房就無(wú)稅了，您無(wú)需花任何費(fèi)用，目前所有的交易手續(xù)費(fèi)均應(yīng)買(mǎi)方承擔(dān)

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房交哪些稅? 買(mǎi)二手房需要交多少稅？
  答

  買(mǎi)方需要繳納稅費(fèi)如下:1、契稅:首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;144平(含144平)平方以上以及非首次購(gòu)房者按照3%繳納:2、交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù)3、工本費(fèi):一個(gè)證件80元;二個(gè)證件904、評(píng)估費(fèi):評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款評(píng)估繳納)5、抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納)6、購(gòu)房證明:20元一份一般需開(kāi)3份營(yíng)業(yè)稅:賣(mài)方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收購(gòu)房?jī)r(jià)與出售價(jià)的差額的5.5%契稅:買(mǎi)方.普通住宅,成交價(jià)的1.5%

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房需要交哪些稅
  答

  在我國(guó)二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，主要繳納的稅費(fèi)是契稅，土地增值稅，個(gè)人所得稅以及印花稅，還有營(yíng)業(yè)稅，而其中占比比較多的就是契稅，因?yàn)楝F(xiàn)在對(duì)于二手房的交易已經(jīng)放寬，除了契稅是必須要繳納的之外，其中的土地增值稅個(gè)人所得稅，符合相應(yīng)的條件都可以減免，其他的像印花稅都屬于小額的費(fèi)用，產(chǎn)生的費(fèi)用并不是特別高。契稅的支付無(wú)論是新房還是二手房，都需要支付，而且在交納的過(guò)程當(dāng)中和購(gòu)買(mǎi)二手房還是購(gòu)買(mǎi)新房沒(méi)有關(guān)系，和第幾次購(gòu)房有關(guān)系，如果是首次購(gòu)房的話(huà)，無(wú)論是新房還是二手房，都能夠享受優(yōu)惠政策，建筑平米在90平米以下的房子契稅按照1%收取，建筑平米也在90平米以上，但不足140平米的房子按照 1.5%收取，如果超過(guò)140平米的房子，按照3%收取契稅。

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房需要交哪些稅
  答

  人們?cè)谫I(mǎi)二手房的過(guò)程當(dāng)中，除了要交納房款之外，辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前，還需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。買(mǎi)二手房需要交的稅主要集中以下4種，契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和其他相關(guān)的稅費(fèi)。契稅契稅一般是由買(mǎi)方進(jìn)行繳納，首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納，90平方以上144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納，非首次購(gòu)房或者是首次購(gòu)房面積超過(guò)144平方米，按照3%繳納。營(yíng)業(yè)稅一般是由賣(mài)方進(jìn)行繳納，所出售的房屋房產(chǎn)證已經(jīng)滿(mǎn)足兩年并且是普通住宅，可以免征營(yíng)業(yè)稅，否則要按5.5%收取營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅一般是由賣(mài)方進(jìn)行繳納，所出售的房屋如果是唯一住房，并且房產(chǎn)證滿(mǎn)足5年以上，免征個(gè)人所得稅，達(dá)不到條件的住房，在出售時(shí)需要按照總房款1%或者是差額的20%繳納個(gè)人所得稅。其他稅費(fèi)包括有交易費(fèi)、工本費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等等。

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房需要交哪些稅
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候所需要繳納的稅費(fèi)主要就是契稅，增值稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅，印花稅等等，其中數(shù)額比較多的就是契稅和營(yíng)業(yè)稅，一些特殊的房產(chǎn)還需要繳納一些小額的費(fèi)用，不過(guò)數(shù)額比較小，是可以忽略不計(jì)的，二手房的交易和期房的交易不太相同，買(mǎi)賣(mài)雙方都有自己要承擔(dān)的費(fèi)用，比如說(shuō)買(mǎi)方一般所需要繳納的就是契稅，而賣(mài)方需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。在二手房出售的時(shí)候，如果所出售的房屋如果房齡不足兩年，并且不是唯一的一套住房，需要按照出售所得收益的5.5%收取營(yíng)業(yè)稅以及房屋總額的1%收取個(gè)人所得稅，在二手房交易的時(shí)候按照國(guó)家現(xiàn)行的要求，是賣(mài)房者唯一的一套住房，并且房齡滿(mǎn)足5年，可以免征個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，當(dāng)然在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，還有一部分的房東會(huì)把這部分的稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)房人。