我剛買了一套一樓帶小院的房子，房本面積90平但實(shí)際面積130多平，小院40平，花了80萬，

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• 154****0076

  你說的房子，新房基本是不存在的%7E%7E%7E%7E
  沈陽房子的房價(jià)，地段的影響**大，你不說你想在哪買，同樣的房子，南邊北邊價(jià)格差很多。
  
  自帶小院的樓房，恐怕只有洋房了。洋房舒于舒適性產(chǎn)品，一般不會(huì)做太小，尤其是一層，而且大多數(shù)都連帶地下室，建筑面積都在100平以上。洋房的價(jià)格會(huì)比多層貴一截，多層又比高層貴一截，不考慮地段的因素，洋房產(chǎn)品的價(jià)格是緊次于聯(lián)排和疊拼的享受型住宅。
  
  沈陽現(xiàn)在各樓盤的洋房產(chǎn)品都不多，我說的是純洋房，有些多層也被開發(fā)商說成是洋房，是迷惑人的。洋房產(chǎn)品**大的特點(diǎn)就是一層有院，二、三，四有露臺(tái)，室內(nèi)空間開闊，與自然親密度好。且**高五層。
  
  高檔一點(diǎn)的，沈陽北面萬科魅力之城，萬科洋房的口碑就不說了，150——200平均價(jià)在8000元左右。你算一下，**是全款的百分之三十，也得四、五十萬吧。
  其次的綠地老街坊的洋房，130——200平，均價(jià)5500
  低檔一點(diǎn)的，宏發(fā)三千院，100——150平均價(jià)5000左右。
  
  以上提到的，位置都在二環(huán)以外，如果想買在二環(huán)以里，就別想了，二環(huán)內(nèi)的新樓盤，蓋的都是高層，連多層都沒有，更何況是洋房呢。
  
  你說的那種房子，有一種可能，就是二手房。但老房子的小區(qū)一般都不是封閉社區(qū)，小院也是自己隔出來的，環(huán)境肯定好不了。如果買老房子的話，更得看地段了。二手房的貸款的**是五成，也就是全款的百分之五十，具體花多少錢，看你買在哪里了

  查看全文↓ 2014-03-30 11:55:28

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• 問 有一樓帶小院的嗎？
  答

  一樓都帶小院，前后都有。我有現(xiàn)房，低級出售 1328795**** 湯 qq1015826877

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• 問 ??我剛買了一套房子，90平米，請問購房90平契稅是多少？
  答

  1、對個(gè)人購買90平方米以上、144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅;　　2、對個(gè)人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按3%稅率征收契稅?！　∫陨虾槔骸　∪绻徸》繛榧彝ノㄒ蛔》浚敲雌醵悓p半;　　如果所購住房在90平米或以下，且該住房為家庭唯一住房，將按百分之一征稅;　　如果所購住房在90-144平米(含)，將按1.5%征稅;　　如果所購住房在144平米以上，將按3%征稅?！　‘?dāng)然每個(gè)地方都有每個(gè)地方的政策，某些地方政府為了賣地、刺激購房者的購房欲望，采取補(bǔ)貼契稅等所謂的免稅，也就是說不需要繳納房契稅。

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• 問 買了一套房子房本上是98平，它的實(shí)際使用面積怎么算？
  答

  除去墻體尺寸！

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• 問 光明海上海一樓帶小院嗎？
  答

  有帶院的，但是目前在出售的商品房應(yīng)該是沒有多少了，好像也有頂加閣的戶型，你還是打電話問問售樓處吧。

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• 問 高層一樓帶小院好不好？
  答

  其實(shí)一層的房子是**不好賣的但是花園很吸引人 缺點(diǎn)就是采光不好潮濕下水道的聲音特別大樓道上下走的人特別吵夏天蚊子多冬天冷

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