買了一套房子房本上是98平，它的實際使用面積怎么算？

已有5個回答

• 148****4619

  除去墻體尺寸！

  查看全文↓ 2013-06-28 14:20:31
• 132****1532

  套(元)內(nèi)使用面積系數(shù)=套(單元)內(nèi)使用面積 / 【套(單元)內(nèi)建筑面積+按規(guī)定應分攤公用建筑面積】

  查看全文↓ 2012-08-27 15:42:27
• 132****8194

  自己用尺量啊，或是你知道得房率和公攤面積，用公式計算

  查看全文↓ 2012-08-27 15:41:56
• 153****3112

  拿卷尺,長度和寬度量一下,相乘.然后把房間廚房衛(wèi)生間的面積相加.陽臺算一半.就是實際使用面積了

  查看全文↓ 2012-08-27 15:41:46
• 152****7807

  除去公攤面積和墻體所占面積你自己可以在家測的誤差不會很大的

  查看全文↓ 2012-08-27 15:41:42

相關問題

• 問 ??供熱怎么算實際使用面積
  答

  供熱面積計算方法如下：　　設計上是按外墻外表面把建筑圈起來計算供熱面積的。　　算供熱費的話按照市物價局文件要求，供暖面積按照套內(nèi)建筑面積計算。套內(nèi)建筑面積計算方法是：成套房屋的套內(nèi)建筑面積成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成?！　?、套內(nèi)的使用面積套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：　　a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。　　b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積?！　.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積?！　.內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積?！　?、套內(nèi)墻體面積套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積?！　?、套內(nèi)陽臺建筑面積套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積?！　【C上所述，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。

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• 問 ??房子的實際使用面積是什么?房屋使用面積怎么算?
  答

  “使用面積×1.3＝建筑面積”1、建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積。公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。2、使用面積＝套內(nèi)建筑面積-套內(nèi)墻體面積-陽臺面積。套內(nèi)使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻，兩戶之間的分隔墻，外墻三個部分。

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• 問 實際使用面積怎么算呢？
  答

  使用面積現(xiàn)在是家里實際面積，現(xiàn)在的陽臺都是包好的，所以陽臺也算全部，而沒有封閉的陽臺才算一半面積；使用面積也叫實用面積，一般采暖費面積按此面積收費。 通常來說，磚混結(jié)構(gòu)的板式樓（老式6層樓）使用面積等于建筑面積的85%左右，板式混凝土小高層（層數(shù)低于13層）使用面積等于建筑面積的80%左右，板式高層使用面積等于建筑面積的75%左右，蝶式、點式高層使用面積等于建筑面積的70%左右。不過以上數(shù)據(jù)是統(tǒng)計出來的大概，具體的得房率（得房率等于使用面積除以建筑面積）還要問開發(fā)商。 希望我的回答能對你有幫助。

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• 問 房屋的實際使用面積怎么算
  答

  這講的是得房率，這需要看到你所購買房屋的測繪頁上的有得房率。然后用實際面積乘以得房率。如；100平米得房率是85%這樣的話就是100*85%=85平米。

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• 問 供熱怎么算實際使用面積
  答

  使用面積也很好理解，就是真正能擺放家具的面積， 香港叫做地毯面積，也就是說真正能鋪上地毯的面積。

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