是撒,都是的,不是中介拿來干撒子,兩方都要收錢,買二手房都是這樣!
全部3個(gè)回答>一手樓找中介需要付他傭金嗎?
156****8940 | 2014-03-30 11:38:16
已有2個(gè)回答
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152****0123
如果中介幫你跟開發(fā)商或者房主簽訂了合同,那么簽合同當(dāng)日你就該付傭金了,等到交房的時(shí)候再付他們很定不會(huì)答應(yīng),因?yàn)橐荒旰蠼?jīng)紀(jì)人可能已不在原來的單位,再一個(gè)都這樣收取的話,沒等到交房他們不就餓死了嗎?他們寧愿不做,也不會(huì)答應(yīng)。
查看全文↓ 2014-03-31 09:48:00
呵呵 -
157****1155
基本上房東是不用給傭金的??!找房的話,找我吧?。?br/>
查看全文↓ 2014-03-30 11:55:00
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買一手房是找中介好還是直接找開發(fā)商售樓部好呢?很多人都在想,買一手房找中介還要付中介費(fèi)呢,開發(fā)商不用付中介費(fèi)。其實(shí)…… 并非如此…… 為什么呢?1.中介公司代理的一手房能在市面出售,說明了開發(fā)商的證件齊全,可以預(yù)售或現(xiàn)售。如果有糾紛中介公司也不會(huì)進(jìn)行代理,要負(fù)法律責(zé)任的!2.中介方代理的一手房會(huì)采取客戶團(tuán)購進(jìn)行折扣優(yōu)惠,在開發(fā)商自己銷售的底線上還會(huì)有折扣優(yōu)惠。3.中介方代理的一手房預(yù)售或現(xiàn)售是不收取任何傭金的,這個(gè)服務(wù)傭金是由開發(fā)商支付。4.開發(fā)商給中介方支付了傭金,是不是我直接找開發(fā)商就會(huì)把開發(fā)商支付給中介方的服務(wù)傭金從總房價(jià)款中減掉,省下來…?這是不可能的,因?yàn)殚_發(fā)商的內(nèi)場銷售都是承包給了代理公司的,這個(gè)代理公司是內(nèi)場的代理(負(fù)責(zé)簽約和洽談、折扣申請(qǐng)等),這個(gè)費(fèi)用是怎么都不可能省掉的。5.找開發(fā)商**好不要直接買,為什么呢?因?yàn)槟阏议_發(fā)商直接買,沒有中間人,很難申請(qǐng)到**低的折扣,而中介方如果在其中,就能起到關(guān)鍵的作用。外場的中介就是負(fù)責(zé)談判的(三級(jí)市場中介)和內(nèi)場的中介(二級(jí)市場中介)進(jìn)行交流協(xié)商,為了做成這個(gè)單,一定盡**大的努力幫你申請(qǐng)到**低的折扣。如果沒有中間人,……其他的事情你也可以想的到……對(duì)不起這個(gè)是我們的底價(jià),能優(yōu)惠的都給您優(yōu)惠完了。如果有三級(jí)市場中介,那就不一樣了,他們會(huì)給銷售經(jīng)理協(xié)商折扣的問題,想盡一切辦法給你申請(qǐng),即使申請(qǐng)不到你想要的,也一定會(huì)幫你申請(qǐng)點(diǎn)下來??赡苡械目蛻舨辉诤踹@么一點(diǎn),其實(shí)有句話這樣說:“在家靠父母,出門靠朋友”“朋友多了路好走”。交一個(gè)知心的房產(chǎn)中介,可以作為自己的長期房產(chǎn)理財(cái)規(guī)劃師。中介是房產(chǎn)一線人員,他們比國土局都早知道房價(jià)再漲再跌,因?yàn)閲辆纸y(tǒng)計(jì)出來的數(shù)據(jù)至少推遲了2個(gè)月左右(中間要贖樓,按揭申請(qǐng)、公積金貸款等要素的原因,過戶時(shí)已經(jīng)推遲了2個(gè)月左右的時(shí)間)。三級(jí)市場中介就是吃這個(gè)飯的,他們是一線專員,可謂他們就是專家。
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中介按交易金額的2%向買賣雙方收取,如果賣方不肯付中介費(fèi),那么買方需要承擔(dān)4%的中介費(fèi)。我年底時(shí)買房光付中介費(fèi)就付了一萬五。你可以具體地問一下中介公司,賣方一般都不愿付這個(gè)錢~~~
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你要找你信任的中介
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問 一手房免傭金嗎?答
房屋買賣代理收費(fèi),按成交總價(jià)乘以一定的比例來算。獨(dú)家代理的,比例可能會(huì)高點(diǎn)。有房產(chǎn)業(yè)界人士表示,代理公司收取的傭金
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