??我是房東，通過中介跟買方簽了份房屋買賣合同，我需要付傭金嗎

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• 147****4271

  中介按交易金額的2%向買賣雙方收取，如果賣方不肯付中介費，那么買方需要承擔(dān)4%的中介費。我年底時買房光付中介費就付了一萬五。你可以具體地問一下中介公司，賣方一般都不愿付這個錢~~~

  查看全文↓ 2018-08-07 15:24:47
• 157****3695

  這個并沒有明確的規(guī)定，一般是雙方各出一半，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商！重點要看是誰主動找的誰？情況不同結(jié)果也就不同：
  1、如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大。2、如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。3、其實這個沒有一個標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費用。

  查看全文↓ 2018-08-07 15:24:38
• 157****4495

  您好，中介費的支付方可以是賣方也可以是買方，由買賣雙方協(xié)商，不過市場上通常是由買方繳納的，賣方一般拿的是凈得價。
  我們可以這么理解，賣方是房屋價格的收款方，在交易環(huán)節(jié)買賣雙方協(xié)商價格的時候會考慮到總收益和總支出后的凈收益，假設(shè)賣方不能低于某一個確定值的凈收益才能出售，那么中介費（支出增加）由賣方支付的話，房價勢必增加（收益增加），這樣才能保證凈收益不低于賣方的心理底線，反過來，中介費由買方支付（賣方支出減少），房價也就能降低一些，這樣也能保證凈收益不低于賣方的心理底線；
  由此可見，雖然中介費名義上通常是由買方支付，實際上也是由買賣雙方協(xié)商的結(jié)果。

  查看全文↓ 2018-08-07 15:24:25

相關(guān)問題

• 問 我是買方，和中介簽了居間合同，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)合同后帶有一份附件，叫做房屋買賣協(xié)議。
  答

  房地產(chǎn)居間合同都是房地產(chǎn)公司自己制定的，不過，很多都是經(jīng)過律師審核的，簽了此合同，是要按照合同上負(fù)責(zé)的。居間合同主要是保證中介方自己的利益的，此合同選項對你不利，內(nèi)容的意思就是誰違約，誰要支付100%的傭金，如果雙方共同解除合同，買賣雙方各要給50%。按照正常的傭金概念，是履行了居間義務(wù)，讓買賣雙方成功的交易，目前，你們只是了居間合同，合同中很多義務(wù)并沒有實行，所以，即使違約了也不應(yīng)該賠償100%的傭金。這樣的情況，**好和中介公司協(xié)商解決，多多少少要支付一些傭金的。

• 問 房屋買賣合同買方違約
  答

  合同上對違約責(zé)任作出明確約定的，在不違背法律的前提下，遵守約定。約定費用畸高的可以請求減少。1條，12條，13條約定明確，數(shù)額上可以考慮。合同上對違約責(zé)任作出明確約定的，在不違背法律的前提下，遵守約定。約定費用畸高的可以請求減少。1條，12條，13條約定明確，數(shù)額上可以考慮。

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• 問 房屋買賣合同簽了，但買方?jīng)]付錢，但合同被買方拿了，合同有效嗎
  答

  簽訂了合同，當(dāng)然有效，除非對方不支付定金違約。

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• 問 簽了房屋買賣合同后買方想違約怎么辦？
  答

  1：合同沒有寫付款日期肯定有寫，什么時間辦手續(xù)，這個也是由日期規(guī)定的。你可以放心。2：你可以找簽署合同的中介公司要他們處理這個事情。3：是在不行你就起訴。很多人就是想耍無賴非要治治他。

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• 問 通過中介公司與房主簽了一份房屋買賣合同。之后發(fā)現(xiàn)房子有漏水的現(xiàn)象，我要求退房。請問我能要回定金和中介費嗎？
  答

  這主要看合同中有無關(guān)于出現(xiàn)此方面問題的退房的約定。對于中介費，由于中介提供的是居間服務(wù)，其性質(zhì)是服務(wù)收費，既然其已經(jīng)成功促成了房屋交易，同時房子是二手房，你應(yīng)該已在買前看過房產(chǎn)，所以應(yīng)該不能退的。至于定金，按一般的定金規(guī)則，看誰是違約一方，給付定金的一方違約的，將不能要回定金。但收受定金的一方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。根據(jù)此規(guī)則再結(jié)合你的合同中的約定，就可以確定是否能要回定金。