通過中介公司與房主簽了一份房屋買賣合同。之后發(fā)現(xiàn)房子有漏水的現(xiàn)象，我要求退房。請(qǐng)問我能要回定金和中介費(fèi)嗎？

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• 152****6544

  這主要看合同中有無關(guān)于出現(xiàn)此方面問題的退房的約定。對(duì)于中介費(fèi)，由于中介提供的是居間服務(wù)，其性質(zhì)是服務(wù)收費(fèi)，既然其已經(jīng)成功促成了房屋交易，同時(shí)房子是二手房，你應(yīng)該已在買前看過房產(chǎn)，所以應(yīng)該不能退的。
  至于定金，按一般的定金規(guī)則，看誰是違約一方，給付定金的一方違約的，將不能要回定金。但收受定金的一方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。根據(jù)此規(guī)則再結(jié)合你的合同中的約定，就可以確定是否能要回定金。

  查看全文↓ 2012-11-05 16:43:54

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• 問 想要回定金和中介費(fèi)
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  這個(gè)理由不行

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• 問 ??我是房東，通過中介跟買方簽了份房屋買賣合同，我需要付傭金嗎
  答

  中介按交易金額的2%向買賣雙方收取，如果賣方不肯付中介費(fèi)，那么買方需要承擔(dān)4%的中介費(fèi)。我年底時(shí)買房光付中介費(fèi)就付了一萬五。你可以具體地問一下中介公司，賣方一般都不愿付這個(gè)錢~~~

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• 問 我與房主簽訂了二手房買賣合同想要回定金請(qǐng)問我能要回定金么？
  答

  您好,協(xié)商不成起訴解決

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• 問 我是買方，和中介簽了居間合同，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)合同后帶有一份附件，叫做房屋買賣協(xié)議。
  答

  房地產(chǎn)居間合同都是房地產(chǎn)公司自己制定的，不過，很多都是經(jīng)過律師審核的，簽了此合同，是要按照合同上負(fù)責(zé)的。居間合同主要是保證中介方自己的利益的，此合同選項(xiàng)對(duì)你不利，內(nèi)容的意思就是誰違約，誰要支付100%的傭金，如果雙方共同解除合同，買賣雙方各要給50%。按照正常的傭金概念，是履行了居間義務(wù)，讓買賣雙方成功的交易，目前，你們只是了居間合同，合同中很多義務(wù)并沒有實(shí)行，所以，即使違約了也不應(yīng)該賠償100%的傭金。這樣的情況，**好和中介公司協(xié)商解決，多多少少要支付一些傭金的。

• 問 我已經(jīng)跟房主簽了房屋買賣合同 ,我們已交定金,但房主把購(gòu)房發(fā)票丟失,我們能要回定金,
  答

  他的購(gòu)房發(fā)票和你繳納的定金是兩筆付款行為：1、定金是分開單付的金額，房屋交付使用后沖抵購(gòu)房款。如要求退回，應(yīng)出示可以證明你支付過定金的有效證據(jù)，然后要求退款2、如和第三方簽訂的購(gòu)房合同，比如二手房中介所。那就要協(xié)同中介在購(gòu)房不能繼續(xù)前提下提出退款警惕：賣方可能是故意不出示原始購(gòu)房發(fā)票。原因很多，可能此房屋存在款額抵押等情況，致使賣方拿不出原始發(fā)票；很可能是欺詐行為，建議取消此房屋購(gòu)買協(xié)議，必要時(shí)要聯(lián)絡(luò)110協(xié)助收集證據(jù)，以避免損失