??找中介買房子要付多少傭金？

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• 136****1049

  是撒，都是的，不是中介拿來干撒子，兩方都要收錢，買二手房都是這樣!

  查看全文↓ 2018-07-13 17:11:27
• 134****5133

  二手房一般是總房款的1％，一手房不用交傭金，還可以要求中介返傭金，一般買新房交的所謂的團購費，其實就是中介的傭金，廣大買房者交的團購費一部分進了電商的口袋，一部分給了中介

  查看全文↓ 2018-07-13 17:11:06
• 134****9161

  　　國家規(guī)定房產的中介在房屋成交價格的3%以內，不過大多行內在按1%實行，而且還可以跟中介講價錢。
  　　收費與實際勞動付出成正比，正規(guī)，好口碑，好信譽，好服務的中介公司，一般收費都不打折或者很少大幅度的降低收費標準。實際情況，實際對待，對于買家來說，當然是沒有**低，是有更低啦。
  　　一般是3個點，比方說100萬，就要出3萬。因為現(xiàn)在業(yè)主幾乎全是實收價，業(yè)主那邊出的費用就落在了客戶身上。
  　　房子的**終價格是買方和賣方雙方協(xié)商確定的，還不還的下價格關鍵看賣家的，中介公司只賺中介費的，一般中介費是房子成交價的1%，雙方都要交的，各付1%。

  查看全文↓ 2018-07-13 17:10:45

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• 問 一手樓找中介需要付他傭金嗎？
  答

  如果中介幫你跟開發(fā)商或者房主簽訂了合同，那么簽合同當日你就該付傭金了，等到交房的時候再付他們很定不會答應，因為一年后經紀人可能已不在原來的單位，再一個都這樣收取的話，沒等到交房他們不就餓死了嗎?他們寧愿不做，也不會答應。呵呵

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• 問 ??怎么找中介買房?買房子找中介可靠嗎?
  答

  中介就沒有靠譜的！他們唯一會干的事就是忽悠！我在廊坊通過順馳買二手房，他們登記房源的時候根本不驗房本，房齡隨便說，到我們簽合同的時候才知道真實房齡，一下子多了5萬的稅；就連有沒有地下室這種基本的問題，他們也搞不清楚，還專門打電話問房主，結果還是搞錯了；契稅個稅的計算方法開始也不說清，**后才說明白，又多了1萬多塊錢……總之，每一件事，他們就沒有一件事是靠譜、辦得利利索索的。每次發(fā)現(xiàn)了新問題，他們就開始各種忽悠，各種找理由，嘚啵個不停，就想用他們的唾沫把我們的耳朵堵住，其實說的話完全自相矛盾不成邏輯！這個順馳還是個大公司，在廊坊據說是**大的，還他媽這個德行，整個中介行業(yè)就可想而知了！你想通過中介買房嗎？那就做好吃屎的準備吧！??！

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• 問 ??買房子找中介好嗎
  答

  一、房屋中介代理的房子更有保障我們知道買房的時候**怕的就是買到有問題的房子，無論是新房還是二手房，買房者并不能很好的判斷房子是否有問題，有的房子可能存在違建，也有的房子可能證件不齊全，但房產中介公司能代理的新房，說明證件齊全，可以預售或現(xiàn)售。如果有糾紛中介公司也不會進行代理，要負法律責任的。二、找房屋中介買房子優(yōu)惠更多在現(xiàn)實生活中，很多人在買新房時都傾向于直接找開發(fā)商買房，他們認為這樣可以省下一筆中介費，而且直接找開發(fā)商買房房價也會更低，其實不然。很多時候房屋中介銷售的新房往往優(yōu)惠活動更多，比如團購可以享折扣優(yōu)惠。試想一下，如果直接找開發(fā)商買房，你覺得開發(fā)商會給你打折嗎?而且房屋中介的服務就是談判，為了能讓更多的客戶買房，他們肯定會盡**大的努力申請到**低折扣。

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• 問 ??找中介賣房子要傭金嗎
  答

  １．房屋買賣傭金高收費為3％（包含買賣雙方的傭金），如擅自提高收費標是屬于價格違法行為，需要由物價檢查機構按有關法規(guī)予以處罰。國家計委、建設部關于房地產中介服務收費的通知房地產經紀收費是房地產專業(yè)經紀人接受委托，進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。２．房產中介服務傭金收費，多年來一直實府指導價，一是雙方各半，二是根據總價分段累進。實行市場調節(jié)價后，具體傭金將由賣家、買家和中介共同協(xié)商確定，買賣雙方分擔的金額均要在合同中加以明確，以體現(xiàn)“優(yōu)價，質價相符”的市場原則。３．房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5-2.5％計收。實行獨家代理的，收費標準上委托方與房地產中介機構協(xié)商，可適當提高，但高不超過成交價格的3％。

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• 問 ??買房子不找中介行嗎
  答

  如果買新房的話，可以自己去操辦，瑣碎一點多跑幾趟沒有關系，但如果是二手房的話，請務必找中介 ，因為你不是專業(yè)人士，不知道房子有沒有糾紛.或者被查封 ，**起碼通過房產中介成交的房子是安全的，合法的專業(yè)房地產中介機構，可以協(xié)助購房人辦理各種簽約、網簽、貸款、交割、稅費繳納等手續(xù)，節(jié)省大量時間精力，尤其是對于各種手續(xù)流程不熟悉的購房者，可以安全放心的完成一系列繁瑣的程序和手續(xù)。

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