??買房子不找中介行嗎

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• 143****3419

  如果買新房的話，可以自己去操辦，瑣碎一點多跑幾趟沒有關(guān)系，但如果是二手房的話，請務必找中介 ，因為你不是專業(yè)人士，不知道房子有沒有糾紛.或者被查封 ，**起碼通過房產(chǎn)中介成交的房子是安全的，合法的專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)，可以協(xié)助購房人辦理各種簽約、網(wǎng)簽、貸款、交割、稅費繳納等手續(xù)，節(jié)省大量時間精力，尤其是對于各種手續(xù)流程不熟悉的購房者，可以安全放心的完成一系列繁瑣的程序和手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:43:29
• 153****3468

  中介只是一個牽線搭橋的作用，他們的收入都是從業(yè)主的原有房價里扣除的，不會在在客戶上面多加一分錢的。這個你放心。還有一個，在你不懂房產(chǎn)行情的情況下，容易被坑。中介雖說是中介，但很專業(yè)，絕不會出現(xiàn)讓客戶被坑的現(xiàn)象。還有一個，若是你想買的房子，跟中介有聯(lián)系，那么是和中介簽訂了協(xié)議的，即使你找到業(yè)主，那么業(yè)主也不會和你直接談的，因為業(yè)主會違約！

  查看全文↓ 2018-07-15 15:42:52
• 131****8193

  中介就是免去你買賣房，租房所有繁瑣手續(xù)的一個媒介，比如說你要買房，中介就可以幫你提供合適你或者你要求的類型的房子，你滿意了，中介就帶你找房東，和房東談好一些必須的流程。
  達到你們雙方都滿意的程度。**后成交。成交后一些買方和賣方的手續(xù)中介也幫忙做好。所以，你只需要交一定的中介手續(xù)費，就可以免去很多麻煩。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:42:41

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下買房子不找中介會有什么風險嗎？
  答

  買二手房應該通過中介購買，因為賣方傾向于通過中介出售二手房，而買方通過中介購買則能夠獲取豐富的房源信息。對于二手房，房屋本身的價值較高，中介費是由買方而非賣方承擔，且通過中介出售風險相對要低得多，所以絕大部分賣方為了保險起見都會選擇通過中介出售自己的房屋。不通過中介的風險：1.產(chǎn)權(quán)糾紛2.房款糾紛3.物業(yè)糾紛

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• 問 我想問下買房子不找中介會有哪些風險嗎？
  答

  通過中介買房可能會遇到的風險有哪些呢？1、散布虛假房源不法中介通過在報紙、網(wǎng)絡發(fā)布一些條件好、價位超值的虛假房源信息，引誘買房者上鉤。待買房者表示買房時，就以現(xiàn)在租客不讓看房或該房現(xiàn)在業(yè)主不想賣等理由向其推薦其他房屋。誘人廣告的目的就是先把你套住，因此在一定要針對廣告本身下手，看不了房或不是此房就不要再相信。2、擅自挪用房款投資許多不法中介公司充分利用房屋買賣資金由自己托管的便利，拿出大筆款項去進行股票、期貨、基金的短期投資甚至存在銀行吃利息，以期讓這些賬上的錢流動起來賺取大筆灰色收入。實際上，由銀行進行交易資金監(jiān)管的運作模式已推出許久，收費標準為監(jiān)管額度的千分之三至千分之五之間。但是，大都數(shù)消費者因為不愿支付監(jiān)管費而放棄進行銀行資金監(jiān)管。業(yè)內(nèi)人士提醒，大筆交易資金由銀行全權(quán)負責監(jiān)管是**為穩(wěn)妥的辦法，雖然要交付一些監(jiān)管費，但安全系數(shù)高了很多。3、逾期交房或交房時補錢確定交房時間如果達成買賣意向，關(guān)于交房時間應當在合同中做明確的約定。之前在房屋買賣過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)因為沒有在合同中注明交房時間而引發(fā)糾紛的，比如到了約定時間，賣房因為租賃或其他原因而無法將房屋交付給買房，而買房又因沒有在合同中做相關(guān)的說明，買方只能吃“啞巴虧”。因此，在簽定合同過程中，必須注明什么時間賣方將房屋以何種方式交付給買方，如果屆時不能按時交房，買家將得到什么樣的賠償，房屋是否仍存在租賃情況等。一般情況下，在約定時，買家可以以房屋總價的10%左右作為交房時再付的條件約束賣家按照交房。4、免傭金或是低傭金暗藏玄機“購房免傭金”、“傭金半價”的口號往往是中介公司打出的吸引客戶的促銷手段，實則內(nèi)里大藏玄機，這樣的幌子背后隱藏的往往是不法中介大吃差價的行徑。中介的利潤來源應全部來自于傭金，相關(guān)規(guī)定也明確要求中介公司絕不允許吃差價，買賣雙方在交易時必須見面。業(yè)內(nèi)人士提醒，經(jīng)紀公司的服務理念“供需見面、透明交易、簽三方約、不吃差價”，不能僅停留在口頭和紙張上，更應該是一以貫之堅定執(zhí)行的策略。5、合同中隱藏霸王條款很多不法中介在與業(yè)主簽訂代理或買賣合同時，有意在隱蔽處設(shè)置些不合理條款，不然就僅規(guī)定業(yè)主該負的責任，而對中介公司應當擔負的責任采取模糊化處理甚至是“避而不談”的辦法。當前，市建委即將出臺二手房買賣和居間合同范本，這樣將**大限度避免不合理合同的出現(xiàn)，保護消費者利益。規(guī)范化合同的出臺，將杜絕二手房買賣合同中隱蔽的對消費者不利的條款，黑中介在合同上做文章恐怕不再那么容易了。6、私吞維修基金很多消費者在買二手房過程中忽視維修基金，中介往往利用這個“缺口”吃進維修基金，如此的情況經(jīng)常以以下的方式發(fā)生：中介告訴賣方二手房維修基金已經(jīng)所剩無幾，一般情況下都是送給買方，而中介在對付買方時則稱賣方?jīng)]有將維修基金“送”給你，買方要自己重新辦理維修基金，這樣以來維修基金就進了中介的口袋。買賣雙方需當面進行了解，如果是將維修基金贈予買家，雙方需在“購房條件約定”條款中“其他約定”中進行約定。一般情況下，房屋交接時，買賣雙方需共同到相應的物業(yè)管理公司，針對維修基金的帳戶余額，進行資金交割，戶名的變更。

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• 問 ??怎么找中介買房?買房子找中介可靠嗎?
  答

  中介就沒有靠譜的！他們唯一會干的事就是忽悠！我在廊坊通過順馳買二手房，他們登記房源的時候根本不驗房本，房齡隨便說，到我們簽合同的時候才知道真實房齡，一下子多了5萬的稅；就連有沒有地下室這種基本的問題，他們也搞不清楚，還專門打電話問房主，結(jié)果還是搞錯了；契稅個稅的計算方法開始也不說清，**后才說明白，又多了1萬多塊錢……總之，每一件事，他們就沒有一件事是靠譜、辦得利利索索的。每次發(fā)現(xiàn)了新問題，他們就開始各種忽悠，各種找理由，嘚啵個不停，就想用他們的唾沫把我們的耳朵堵住，其實說的話完全自相矛盾不成邏輯！這個順馳還是個大公司，在廊坊據(jù)說是**大的，還他媽這個德行，整個中介行業(yè)就可想而知了！你想通過中介買房嗎？那就做好吃屎的準備吧！??！

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• 問 ??買房子找中介好嗎
  答

  一、房屋中介代理的房子更有保障我們知道買房的時候**怕的就是買到有問題的房子，無論是新房還是二手房，買房者并不能很好的判斷房子是否有問題，有的房子可能存在違建，也有的房子可能證件不齊全，但房產(chǎn)中介公司能代理的新房，說明證件齊全，可以預售或現(xiàn)售。如果有糾紛中介公司也不會進行代理，要負法律責任的。二、找房屋中介買房子優(yōu)惠更多在現(xiàn)實生活中，很多人在買新房時都傾向于直接找開發(fā)商買房，他們認為這樣可以省下一筆中介費，而且直接找開發(fā)商買房房價也會更低，其實不然。很多時候房屋中介銷售的新房往往優(yōu)惠活動更多，比如團購可以享折扣優(yōu)惠。試想一下，如果直接找開發(fā)商買房，你覺得開發(fā)商會給你打折嗎?而且房屋中介的服務就是談判，為了能讓更多的客戶買房，他們肯定會盡**大的努力申請到**低折扣。

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• 問 買房子可以找中介嗎
  答

  買房子可以找中介，購房者根據(jù)自身情況自行確定，現(xiàn)在很多人買房都會找中介，因為中介代理的樓盤證件資料手續(xù)比開發(fā)商代理的更為齊全，而且考慮風險和收益也比較縝密，且在現(xiàn)實中，房產(chǎn)辦理過戶和按揭手續(xù)比較復雜，如果沒有足夠的時間和精力，找中介會方便很多。如果中介沒有履行合約，是可以拒付報酬并追究其承擔賠償責任的，在購房時，注意以下幾個方面：①如果不是中心地段，買交通便利的房子很有必要，因為具有保值增值性。后期賣的話也比較方便。②戶型結(jié)構(gòu)一定要合理，能夠體現(xiàn)出舒適和功能性，要有超前的設(shè)計，這樣就算以后家庭成員發(fā)生變化時，也不會落伍。③買房子一定要綜合考慮房屋周邊的配套程度，因為生活方便是最基本的因素，如果周邊有醫(yī)院，銀行，幼兒園，公園等配套設(shè)施一應俱全，直接拉大了房子的性價比。