我在鄉(xiāng)鎮(zhèn)上買房子，可以借貸商業(yè)貸款嗎？

已有7個(gè)回答

• 138****8320

  這種情況屬于開(kāi)發(fā)商個(gè)體行為。 銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)的原因，通常抵押貸款的貸款期較短、還貸利率高于房貸。此外，貸款用于還債，恐怕較難批下來(lái)。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:21:04
• 151****1364

  **好的方法就是去鎮(zhèn)上的信用社辦理房屋抵押貸款。但是利息會(huì)比較公積金高很多。還有就是你買的那個(gè)房子能不能用公積金貸款也是一個(gè)問(wèn)題。因?yàn)楣e金貸款比較麻煩。 個(gè)人建議先去公積金中心問(wèn)問(wèn),不行再去信用社。 到貸款易網(wǎng)站查看回答詳情>>

  查看全文↓ 2014-04-01 09:17:39
• 146****0544

  現(xiàn)在青島有限購(gòu)政策，外地戶口是不能買房子的，除非在青島有一年以上的社保，或納稅證明，但只能買一套房子！商業(yè)房貸款與住宅沒(méi)有關(guān)系！

  查看全文↓ 2014-03-31 11:40:55
• 158****8442

  關(guān)于房子貸款,首先你得看看,你的房子是大產(chǎn)權(quán),還是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán),如果是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)的房子,就做不了貸款。 到貸款易網(wǎng)站查看回答詳情>>

  查看全文↓ 2014-03-31 10:30:24
• 158****8522

  你買的是紅本的商品房就可以用商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2014-03-30 21:36:23
• 143****5692

  你辦理房產(chǎn)證是否包含土地使用權(quán)，否則還要辦理土地使用證，在兩證齊全的情況下辦理公積金貸款和商業(yè)貸款都可以，如果是二手房則要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。
  公積金貸款雖然較麻煩，但利率相對(duì)較低，還是比較合算，不夠的再考慮商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2014-03-30 13:38:45
• 134****2718

  不可以，現(xiàn)在青島政策認(rèn)房認(rèn)貸，你只要有貸款，銀行一查信用記錄就看到了，如果你是一次性付款買的，現(xiàn)在沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，查不到。銀行貸款一查就查到了。

  查看全文↓ 2014-03-30 12:43:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋商業(yè)借貸可以嗎? 想買房子，如何辦理商業(yè)貸款？
  答

  銀行為什么不面對(duì)個(gè)人？？？難道只可以中介介紹才可以？呵呵個(gè)人房貸流程：1、開(kāi)發(fā)商提供五證復(fù)印件，(1)國(guó)有土地使用證： (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證： （3）建筑工程用地規(guī)劃許可證(4)建設(shè)工程施工許可證： (5)商品房預(yù)售許可證，有些銀行只需要商品房預(yù)售許可證2、簽訂購(gòu)房協(xié)議，交**款，提供**款憑證契稅發(fā)票、房屋維修基金發(fā)票，房屋預(yù)售所有權(quán)證，一般新房**款比例不少于三成3、借款人（夫妻）收入證明、銀行流水，身份證、戶口本，無(wú)配偶提供無(wú)配偶證明，離異提供離婚證明以及離婚協(xié)議，人名章4、查詢征信良好符合貸款要求，帶齊資料銀行面簽5、需要注意的是把簽訂的幾本合同帶齊，購(gòu)房時(shí)注意所購(gòu)商品房是否辦理齊全相關(guān)手續(xù)（比如土地出讓手續(xù)）是否具備土地信息，問(wèn)清貸款銀行放款時(shí)間，額度、利率浮動(dòng)情況，以免造成購(gòu)房違約

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• 問(wèn) 借貸買房怎么借貸? 買房子可以全部貸款嗎？
  答

  1、如果是正規(guī)的房產(chǎn)證和土地證，可以辦理按揭貸款；2、可以跟賣方一起去房產(chǎn)部門和國(guó)土部門驗(yàn)證一下。按揭買房的辦理?xiàng)l件：一、借款人所需條件1、 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。二、需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購(gòu)房協(xié)議書正本；3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；

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• 問(wèn) 買房子貸款屬于商業(yè)貸款嗎
  答

  買房子貸款不一定只能夠使用商業(yè)貸款，也可以使用公積金貸款，還有一部分人采用的是公積金和商業(yè)貸款相結(jié)合的綜合貸款，使用公積金貸款的話，需要滿足公積金貸款的條件，賬戶建立一年以上，還需要有六個(gè)月連續(xù)繳納公積金的記錄。商業(yè)貸款是大家經(jīng)常會(huì)使用到的貸款方式，需要符合銀行的貸款要求，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好，申請(qǐng)人也有償還本金的能力，有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，提供貸款行要求提供的其他證明文件。在進(jìn)行貸款申請(qǐng)的時(shí)候，所需要準(zhǔn)備的材料，無(wú)論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，身份證、戶口簿、結(jié)婚證都是需要提供的，還需要一個(gè)收入證明，銀行會(huì)給出相應(yīng)的模板，填好之后讓單位蓋章就可以了，主要是看個(gè)人的收入情況。

• 問(wèn) 商業(yè)房子貸款可以嗎? 買房子公積金貸款和商業(yè)貸款可以同時(shí)貸嗎?
  答

  若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向我行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。二手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對(duì)于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來(lái)源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無(wú)需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無(wú)需單位出具收入證明，我行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

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• 問(wèn) 買房子商業(yè)貸款好嗎
  答

  買房子商業(yè)貸款好有幾個(gè)方面原因。①買房限制少，已經(jīng)看過(guò)樓盤的朋友遇到過(guò)這樣的問(wèn)題，有的樓盤并不接受公積金買房，但沒(méi)有樓盤不接受商業(yè)貸款買房，所以選擇商業(yè)貸款限制少。②貸款金額高。公積金貸款根據(jù)買房的總價(jià)，公積余額等等因素決定金額，但通常金額偏小，商業(yè)貸款金額要高一些。③放貸速度快。有的已經(jīng)申請(qǐng)公積金兩個(gè)月，但是什么動(dòng)靜都沒(méi)有，還沒(méi)有通過(guò)，商業(yè)貸款在放貸速度快，手續(xù)齊全三天內(nèi)就可以放貸。商業(yè)貸款長(zhǎng)貸款年限為30年，如果滿足長(zhǎng)貸款年限的條件，可以任意選擇年限，如貸款20年10年等。年限的不同直接影響金額，貸款總額的條件，年限越短，利息越少，月供越多。年限可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇，如高收入人群可縮短時(shí)間，減少利息。