開(kāi)發(fā)商遲遲不辦理產(chǎn)權(quán)證有什么辦法能保護(hù)我的權(quán)益？

已有7個(gè)回答

• 142****9119

  您好！
  如果您說(shuō)的確實(shí)屬實(shí)，那可以去法院提起訴訟，用法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益

  查看全文↓ 2014-04-02 09:18:08
• 133****6565

  還建房也是要辦理房產(chǎn)證的,如果你房款會(huì)部付完了的話(huà),打開(kāi)發(fā)商給你辦理房產(chǎn)證啦,一樣會(huì)有合同的,折遷協(xié)議之類(lèi)的.

  查看全文↓ 2014-04-02 09:08:07
• 135****0429

  還建房開(kāi)發(fā)商也會(huì)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-03-31 22:09:31
• 144****0859

  根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定,辦理產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房者自己的責(zé)任。開(kāi)發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù),即開(kāi)發(fā)商必須提供自身掌握的購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料,而且只有開(kāi)發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記,購(gòu)房者才能申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證,如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦理初始登記或沒(méi)有提供必要的證明導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。
  在導(dǎo)致房產(chǎn)證無(wú)法及時(shí)辦出的原因中,可能還有是部門(mén)導(dǎo)致的,部門(mén)導(dǎo)致可以提起行政訴訟,要求承擔(dān)賠償責(zé)任。具體的法條可以參見(jiàn):《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條,《商品房買(mǎi)賣(mài)司法解釋》第十八條第一款。

  查看全文↓ 2014-03-31 16:07:35
• 138****0064

  只有先住著啦！第8層是辦不成證的。要不先到房管部門(mén)辦個(gè)房屋預(yù)告登記。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:00:52
• 141****1566

  開(kāi)發(fā)商的行為構(gòu)成違約，把權(quán)利人為房產(chǎn)商的產(chǎn)證交給你們并不能使權(quán)利變更給你們，必須辦理房產(chǎn)變更登記。若開(kāi)發(fā)商不配合辦理可訴訟法院要求開(kāi)發(fā)商辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并承擔(dān)違約責(zé)任。無(wú)法辦理的可以解除合同并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-03-30 15:28:13
• 142****2795

  直接投訴啊,**好是聯(lián)合小區(qū)的業(yè)主一起投訴效果會(huì)更好

  查看全文↓ 2014-03-30 14:32:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商遲遲不辦產(chǎn)權(quán)證
  答

  早晚辦下來(lái)，你要抵押房產(chǎn)證嗎？

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任
  答

  開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任律師解答：開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金；如果合同沒(méi)有約定違約金按照購(gòu)房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任；合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商遲遲辦不下來(lái)產(chǎn)權(quán)證要怎么辦？
  答

  如果開(kāi)發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái)，也就無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)分割，購(gòu)房者的小產(chǎn)權(quán)證自然是遙遙無(wú)期了。如果在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，由于開(kāi)發(fā)商的原因，導(dǎo)致業(yè)主在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法拿到房產(chǎn)證，業(yè)主可根據(jù)合同相關(guān)規(guī)定，追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。在協(xié)商不成的情況下，業(yè)主可以先行起訴，就已超過(guò)的期限要求支付違約金。此后開(kāi)發(fā)商仍然不能辦理房產(chǎn)證的，可以再次起訴追究后一段時(shí)間的違約責(zé)任。

• 問(wèn) 為啥開(kāi)發(fā)商遲遲不辦理產(chǎn)權(quán)？沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子怎么交易？
  答

  沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子是不能過(guò)戶(hù)的，不能過(guò)戶(hù)的意思就是房子賣(mài)給買(mǎi)受人了名字卻還是原房東的。買(mǎi)這樣的房子是有風(fēng)險(xiǎn)的，可能會(huì)導(dǎo)致一房多賣(mài)，或者是原房東把房子拿去辦理抵押貸款等情況，如果非要買(mǎi)這種房子的話(huà)建議找家大型中介或者到公證處辦理公證會(huì)比較好。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子叫做合同方買(mǎi)賣(mài)，這種房子就是在產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有辦理下來(lái)的時(shí)候進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)就叫做合同房買(mǎi)賣(mài)，辦理這種買(mǎi)賣(mài)的常規(guī)流程就是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同做好約定項(xiàng)，然后到公證處辦理一個(gè)合同公證，等產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋產(chǎn)權(quán)遲辦會(huì)怎么樣?遲遲不辦房屋產(chǎn)權(quán)證開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)什么責(zé)任?
  答

  開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證，買(mǎi)受人可以向開(kāi)發(fā)商主張違約金或賠償損失;房屋權(quán)屬證書(shū)“辦理不能”的，買(mǎi)受人享有法定合同解除權(quán)，并有權(quán)主張賠償損失。

  全部5個(gè)回答>