開發(fā)商遲遲不辦理產(chǎn)權證有什么辦法能保護我的權益？

已有7個回答

• 142****9119

  您好！
  如果您說的確實屬實，那可以去法院提起訴訟，用法律手段維護自己的合法權益

  查看全文↓ 2014-04-02 09:18:08
• 133****6565

  還建房也是要辦理房產(chǎn)證的,如果你房款會部付完了的話,打開發(fā)商給你辦理房產(chǎn)證啦,一樣會有合同的,折遷協(xié)議之類的.

  查看全文↓ 2014-04-02 09:08:07
• 135****0429

  還建房開發(fā)商也會統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-03-31 22:09:31
• 144****0859

  根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定,辦理產(chǎn)權證是購房者自己的責任。開發(fā)商只是承擔必要的協(xié)助義務,即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權證必須的材料,而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權的初始登記,購房者才能申請辦理產(chǎn)權證,如果是因為開發(fā)商沒有辦理初始登記或沒有提供必要的證明導致購房者無法辦理產(chǎn)權證的,開發(fā)商應當承擔責任。
  在導致房產(chǎn)證無法及時辦出的原因中,可能還有是部門導致的,部門導致可以提起行政訴訟,要求承擔賠償責任。具體的法條可以參見:《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條,《商品房買賣司法解釋》第十八條第一款。

  查看全文↓ 2014-03-31 16:07:35
• 138****0064

  只有先住著啦！第8層是辦不成證的。要不先到房管部門辦個房屋預告登記。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:00:52
• 141****1566

  開發(fā)商的行為構成違約，把權利人為房產(chǎn)商的產(chǎn)證交給你們并不能使權利變更給你們，必須辦理房產(chǎn)變更登記。若開發(fā)商不配合辦理可訴訟法院要求開發(fā)商辦理過戶手續(xù)并承擔違約責任。無法辦理的可以解除合同并要求開發(fā)商承擔違約責任。

  查看全文↓ 2014-03-30 15:28:13
• 142****2795

  直接投訴啊,**好是聯(lián)合小區(qū)的業(yè)主一起投訴效果會更好

  查看全文↓ 2014-03-30 14:32:53

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  答

  早晚辦下來，你要抵押房產(chǎn)證嗎？

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• 問 開發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權證應該承擔什么責任
  答

  開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應承擔什么責任律師解答：開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔違約金；如果合同沒有約定違約金按照購房人的實際損失承擔責任；合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

  全部5個回答>
• 問 開發(fā)商遲遲辦不下來產(chǎn)權證要怎么辦？
  答

  如果開發(fā)商的大產(chǎn)權證辦不下來，也就無法辦理產(chǎn)權分割，購房者的小產(chǎn)權證自然是遙遙無期了。如果在規(guī)定時間內(nèi)，由于開發(fā)商的原因，導致業(yè)主在合同規(guī)定時間內(nèi)無法拿到房產(chǎn)證，業(yè)主可根據(jù)合同相關規(guī)定，追究開發(fā)商違約責任。在協(xié)商不成的情況下，業(yè)主可以先行起訴，就已超過的期限要求支付違約金。此后開發(fā)商仍然不能辦理房產(chǎn)證的，可以再次起訴追究后一段時間的違約責任。

• 問 為啥開發(fā)商遲遲不辦理產(chǎn)權？沒有產(chǎn)權的房子怎么交易？
  答

  沒有產(chǎn)權證的房子是不能過戶的，不能過戶的意思就是房子賣給買受人了名字卻還是原房東的。買這樣的房子是有風險的，可能會導致一房多賣，或者是原房東把房子拿去辦理抵押貸款等情況，如果非要買這種房子的話建議找家大型中介或者到公證處辦理公證會比較好。沒有產(chǎn)權的房子叫做合同方買賣，這種房子就是在產(chǎn)權證還沒有辦理下來的時候進行買賣就叫做合同房買賣，辦理這種買賣的常規(guī)流程就是簽訂買賣合同做好約定項，然后到公證處辦理一個合同公證，等產(chǎn)權證下來后在辦理過戶手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 ??房屋產(chǎn)權遲辦會怎么樣?遲遲不辦房屋產(chǎn)權證開發(fā)商應負什么責任?
  答

  開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證，買受人可以向開發(fā)商主張違約金或賠償損失;房屋權屬證書“辦理不能”的，買受人享有法定合同解除權，并有權主張賠償損失。

  全部5個回答>