個(gè)人住房公積金貸款

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• 156****5490

  按照目前的《公積金管理?xiàng)l例》＆國(guó)家相關(guān)政策
  
  1.公積金不能用于商業(yè)住房！
  2.商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)公積金！
  但可以申請(qǐng)公積金貼息或與公積金組合貸款.
  
  住房公積金貸款的全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款。它是指住房資金管理中心，運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
  公積金貸款期限在1?D5年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商業(yè)性貸款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。
  普通職工65周歲之前，副部級(jí)干部75周歲之前都可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
  在職職工申請(qǐng)住房公積金貸款的兩個(gè)條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請(qǐng)貸款之前連續(xù)6個(gè)月繳存公積金。
  貸款額度：以房改房成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房，單筆貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元，同時(shí)不超過(guò)房?jī)r(jià)款的90％；購(gòu)買(mǎi)商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房，單筆貸款額度**高不超過(guò)30萬(wàn)元，同時(shí)不超過(guò)房?jī)r(jià)款的80％；購(gòu)買(mǎi)二手住房申請(qǐng)住房公積金貸款，單筆貸款**高限額不超過(guò)30萬(wàn)元，同時(shí)不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的80％。
  住房公積金貸款的還款時(shí)間，**長(zhǎng)不超過(guò)30年。月收入在2000元以下的職工，每月**低還款額應(yīng)是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的職工，每月的**低還款額應(yīng)在總收入的25％以上；月收入在5000元以上的職工，每月的還款額應(yīng)是月收入的30％以上。
  
  住房公積金貸款的利率按照規(guī)定是實(shí)行一年一定，在貸款期間如遇到利率調(diào)整，如果貸款期限只有一年，則這個(gè)利率就不做調(diào)整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日?qǐng)?zhí)行新的利率。
  貸款的擔(dān)保方式：第一種是售改租承諾。主要是指購(gòu)買(mǎi)單位出售的公有住房，貸款人在貸款期限不能償還貸款時(shí)，由原單位將房屋的產(chǎn)權(quán)收回另行安置。如果安置有困難的，改成租住。第二種是房產(chǎn)低押。如果貸款人不能償還貸款時(shí)，銀行就要通過(guò)法律程序行使它的低押權(quán)，將房屋進(jìn)行處置，處理所得用來(lái)償還貸款。第三種擔(dān)保方式叫權(quán)利質(zhì)押。它是以在建設(shè)銀行的定期存單和建設(shè)銀行承銷的國(guó)債作為質(zhì)押，如果在貸款期間個(gè)人不能還款了，銀行就把存單或國(guó)債兌現(xiàn)來(lái)還貸款。
  貸款的還款方式，目前有兩種。如果您的貸款期限是在一年以內(nèi)，就實(shí)行一次性的還本付息。如果您的貸款期限是在一年以上的，就實(shí)行等額本息還款法。即是您每月還款的本息都是相等的。

  查看全文↓ 2014-04-02 15:13:00
• 148****1150

  既然你是想做住房公積金貸款的話,那具體還是要看你現(xiàn)在的公積金是不是符合條件的,就是住房公積金連續(xù)繳存6個(gè)月以上或累計(jì)繳存公積金一年以上,并且目前仍在繳存公積金,才有資格申請(qǐng)。申請(qǐng)貸款時(shí)申請(qǐng)人還應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件:
  (1)有本市城鎮(zhèn)常住戶口或其他合法有效居留身份;
  (2)有穩(wěn)定的收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
  (3)有合法有效的購(gòu)建住房證明材料;
  (4)同意使用公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;
  (5)符合市公積金管理中心規(guī)定的其他條件。這也是我在一家網(wǎng)絡(luò)貸款公司數(shù)銀在線看到相關(guān)信息的,它上面有很多產(chǎn)品,就像走進(jìn)了一個(gè)貸超市,同時(shí)它們可能為客戶直接匹配到**適合的,**優(yōu)惠的產(chǎn)品的,放款時(shí)間只要7個(gè)工作日就可以拿現(xiàn)金的,還有你貸款成功之前不會(huì)收取任何費(fèi)用的。建議你去咨詢下下,可能有你想要信息的。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:55:39
• 152****9729

  1、對(duì)象：按規(guī)定連續(xù)正常繳存住房公積金，并具有完全民事行為能力的在職職工。
  2、條件：
  （1）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份.
  （2）具有不低于購(gòu)、建房總價(jià)款30%的自籌資金。
  （3）具有購(gòu)買(mǎi)住房合同或協(xié)議，建造自住住房需提供城建管理部門(mén)批準(zhǔn)建造的文明和土地使用證（均為元件）
  （4）有固定職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力。
  （5）具有足夠代償能力的單位或二個(gè)以上職業(yè)、收入穩(wěn)定，信譽(yù)良好的自然人承擔(dān)連帶保證責(zé)任

  查看全文↓ 2014-03-31 11:02:18

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• 問(wèn) 純個(gè)人住房公積金貸款？
  答

  可以來(lái)電咨詢

  全部32個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人住房公積金貸款利率
  答

  個(gè)人住房公積金的貸款利率并不是固定不變的，主要是看貸款的期限，如果貸款的期限是在5年以內(nèi)，那么貸款的利率是2.75%，如果貸款的期限超過(guò)5年，那最終的貸款利率是3.25%。很多人在辦理貸款時(shí)會(huì)選擇公積金貸款，主要原因就是因?yàn)楣e金貸款的利率確實(shí)要更低一些，一般選擇公積金貸款的話需要注意以下這些：①需要先提前去查看自己是否有公積金貸款的資格，畢竟每個(gè)城市對(duì)于公積金貸款的要求都是不一樣的，所以需要提前咨詢。②要注意一下自己公積金貸款的額度，一般情況下，公積金的余額和自己的貸款額度是成正比的。③如果貸款的額度不夠，那么可以考慮商業(yè)貸款和公積金貸款一起使用，也就是說(shuō)可以考慮組合式的貸款。④在成功辦理貸款之后，需要按時(shí)的償還自己的貸款本息。

• 問(wèn) 個(gè)人住房公積金貸款余額在哪里看？個(gè)人住房公積金貸款余額怎么查詢？
  答

  住房公積金查詢的辦法：登錄住房公積金管理中心官網(wǎng)查詢：進(jìn)入官方網(wǎng)站通過(guò)“個(gè)人住房公積金查詢”鏈接，擊進(jìn)入查詢頁(yè)面，輸入賬號(hào)（身份證或公積金卡號(hào)）及密碼，進(jìn)入賬戶詳細(xì)頁(yè)面。登錄公積金托管銀行網(wǎng)銀查詢：登錄公積金托管銀行，登錄成功后，進(jìn)入的是網(wǎng)銀歡迎頁(yè)面，點(diǎn)擊導(dǎo)航欄“我的賬戶”欄目鏈接；進(jìn)入“我的賬戶”頁(yè)面后，在左側(cè)功能菜單里找到“住房公積金”選項(xiàng)，點(diǎn)開(kāi)“住房公積金”；根據(jù)自己需要選擇需要查詢的“我的住房公積金”、“查詢交易明細(xì)”和“查詢還款計(jì)劃表”。前往住房公積金管理中心柜臺(tái)查詢：職工本人查詢需攜帶職工本人持身份證原件，單位經(jīng)辦人查詢需攜帶單位經(jīng)辦人持單位開(kāi)具的介紹信原件、查詢職工及經(jīng)辦人身份證原件；受委托人查詢需攜帶受委托人持查詢職工及受委托人身份證原件、委托書(shū)原件；攜帶資料到區(qū)公積金管理中心柜臺(tái)；查詢（打印）公積金繳存歷史明細(xì)（超過(guò)近一年半）的，須職工本人持身份證原件前往公積金中心（辦事處、分中心）提出申請(qǐng)，職工可在5個(gè)工作日后領(lǐng)取查詢明細(xì)。撥打12329公積金服務(wù)熱線查詢：撥打公積金熱線，根據(jù)提示點(diǎn)擊自助查詢，點(diǎn)擊賬戶查詢輸入公積金帳號(hào)和密碼即可。通過(guò)短信查詢（部分城市不支持）：按公積金查詢格式要求編輯短信，發(fā)送至查詢號(hào)碼即可。支付寶查詢公積金（部分城市不支持）：點(diǎn)擊手機(jī)桌面的支付寶錢(qián)包按鈕，打開(kāi)進(jìn)入首頁(yè)；找到“城市服務(wù)”按鈕打開(kāi)進(jìn)入下步操作；在“城市服務(wù)”菜單中，找到“公積金查詢”按鈕；首次操作該項(xiàng)服務(wù)時(shí)，需要先進(jìn)行授權(quán)確認(rèn)；授權(quán)完成后，即可點(diǎn)擊“個(gè)人查詢”按鈕；按系統(tǒng)提示輸入身份證號(hào)碼，查詢密碼；進(jìn)入界面后即可等待系統(tǒng)提供具體數(shù)據(jù)。

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• 問(wèn) 個(gè)人住房公積金可貸款多少
  答

  個(gè)人能代30w，夫妻能代50w

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??個(gè)人住房公積金貸款多少利息？
  答

  公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)都一樣。根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于按照中國(guó)人民銀行規(guī)定實(shí)施住房公積金存貸款利率調(diào)整的通知》第一條 從2015年6月28日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率。其中，當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由1.85%下調(diào)至1.6%。第二條 從2015年6月28日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.75%下調(diào)至3.5%。五年期以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.25%下調(diào)至3%。第三條 從2015年6月28日起，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)貸款利率，按照調(diào)整后的五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

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