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可以的。購房者可以選擇貸款銀行《消費者權益保護法》也規(guī)定，消費者享有自主選擇商品或者服務的權利。法律雖然沒有直接賦予開發(fā)商指定貸款銀行的權利。貸款分為6步，下面介紹貸款流程。1. 選擇房產，購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2. 辦理按揭貸款申請，購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。3. 簽訂購房合同，銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。4. 簽訂樓宇按揭合同，購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。5. 辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。6. 開立專門還款賬戶，購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件
全部4個回答>商業(yè)貸款選擇哪個銀行比較快速！
132****4138 | 2014-03-30 18:46:59
已有12個回答
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134****2497
現(xiàn)在貸款還是比較寬松的，根據(jù)自己的需要，可以選擇銀行的，不過，從放貸的時間上看，農行**快
查看全文↓ 2014-08-20 19:47:40 -
156****3516
現(xiàn)在貸款還是比較寬松的，根據(jù)自己的需要，可以選擇銀行的，不過，從放貸的時間上看，農行**快
查看全文↓ 2014-04-02 17:21:05 -
142****3734
其實基本上都一樣，利率是央行每年統(tǒng)一并且通知各個銀行的，
查看全文↓ 2014-04-02 15:52:05 -
156****9245
銀行貸款，利率折扣才是王道
查看全文↓ 2014-04-02 10:27:26 -
147****4826
各行執(zhí)行的貸款利率是一樣的。
查看全文↓ 2014-04-02 09:49:22
一般開發(fā)商都指定貸款行，可能是他們的開戶行吧。
只要是正規(guī)開發(fā)商，是國家銀行，一般不會有問題，
你要直接與銀行簽貸款合同。 -
142****3453
不同地方銀行政策不一樣應該工行可以的。。。
查看全文↓ 2014-04-01 20:56:26 -
153****7226
我也想了解一下，因為準備買房，請哪位高手指點
查看全文↓ 2014-03-31 16:28:45 -
133****5287
跟你講 只要是小銀行 比如 浦發(fā) 光大 中信等小銀行的辦事效率都很快 而且服務態(tài)度狂好
查看全文↓ 2014-03-31 15:53:36 -
157****9955
工商還可以
查看全文↓ 2014-03-31 10:10:18 -
132****9869
銀行才用的都是浮動利率制 以國家的基準利率為標準
查看全文↓ 2014-03-31 09:58:14
商業(yè)貸款為1.1倍基準利率
現(xiàn)在年利率5.94% 月利0.495% 1.1倍為0.5445%
大部分銀行都做此業(yè)務 沒什么好壞之分 農行服務態(tài)度不好 哈哈 -
135****6675
定金可以算是已交的**,如果退房的話,可以退回.一般開發(fā)商都是和銀行有按揭協(xié)議的,也就是開發(fā)商指定了銀行.
查看全文↓ 2014-03-31 09:29:44
不過,不用擔心,所有的銀行都是在人民銀行的領導之下,執(zhí)行統(tǒng)一的利率,而且也統(tǒng)一對于房貸在基準利率的基礎上打85折. -
151****1611
去小銀行、去小銀行你是爺、去大銀行、你是孫子
查看全文↓ 2014-03-30 19:12:16
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房貸選擇銀行的辦法,一、商業(yè)貸款和公積金貸款當然首選公積金貸款,公積金貸款利率低,每月還銀行的利息少,相對壓力小二、商業(yè)貸款和組合貸款組合貸款是商業(yè)貸款和公積金貸款混合在一起貸,一般是貸款金額較大,公積金不能滿足的情況下,這種方式相對商業(yè)貸款還是有優(yōu)勢的三、商業(yè)貸款單純商業(yè)貸款時要多關注每家銀行,基準利率相同的情況下,哪家銀行利率折扣大選擇哪家,四、等額本息,就是每個月還款的“本+息”之和始終保持不變。而等額本金,就是每月的還款總額里,本金部分始終保持不變,利息另算。如果購房人想提前還款,那么選擇等額本金會相對合適,如果購房人還款壓力較大,不能承擔,那么選等額本息會合適一些,因為等額本金開始還款會較多,每個月越來越少。
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建議 公積金貸款更劃算 分析 現(xiàn)在公積金貸款已經成為房貸的首選方式，特別是對于那些從來沒有用過公積金貸款，但是用過商業(yè)貸款的購房者來說，因為公積金貸款分為首次貸款和首次貸款還清滿五年后二次貸款兩種模式，而這兩種模式的貸款利率都比商業(yè)貸款基準利率要低。目前，住房公積金貸款年利率5年以下的為4.00%，5年以上的為4.50%，第二次貸款利率為首次貸款的1.1倍。一般來說，商業(yè)貸款貸款額度沒有**高額的限制，主要根據(jù)貸款人情況決定**終的審批結果。住房商業(yè)貸款基準年利率5年以上的為6.55%，目前島城部分銀行首套房貸利率還有8.5折優(yōu)惠，但是貸款條件要求比較嚴格?！ 〕藛渭兊墓e金貸款和商業(yè)貸款兩種貸款模式外，還可以采用公積金和商業(yè)組合貸款，但是，據(jù)了解，目前，只是部分商業(yè)銀行都可以采用公積金和商業(yè)組合貸款。
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、活性炭吸附法活性炭吸附法已逐漸為國際社會所共享?；钚蕴考饶芪郊兹?，又能吸附煙氣等有毒氣體，同時還能除臭解毒。不含任何化學添加劑，對人體無毒副作用。如果家庭中甲醛的濃度不是很高，可以使用這種方法。在每個房間放幾包活性炭，通常72小時內基本可以去除房間的異味。如果室內甲醛較多，也可重復使用活性炭。吸附一天后，活性炭可以暴露在陽光下，然后甲醛繼續(xù)吸附?；钚蕴课椒ǔ兹┬Ч?，成本低。它是家庭甲醛處理的常用方法。2、開窗通風這是一種通過氣流原理向室外排放室內空氣來降低室內甲醛濃度的方法。這種方法幾乎是零成本，早期去除甲醛的效果也比較快。然而，這種方法只能降低室內甲醛的濃度。家具和建筑材料中沒有甲醛。只要窗戶關閉，室內的甲醛濃度就會持續(xù)上升。如果新裝修的房子，買好家具后，每天都能打開窗戶通風，一般半年后甲醛濃度降到很低。3、植物祛味法我們都知道很多植物也能吸收甲醛，所以你可以在室內買一些綠色的植物來吸收室內的甲醛。吸收甲醛的綠色植物有：青菠蘿、吊蘭、虎尾蘭、常春藤、蘆薈等。可與該開窗通風方式相結合，快速降低室內甲醛濃度，提高含氧量。但植物驅除味法只能降低室內空氣中的甲醛，對家具和建筑材料中的甲醛無計可施，只能等待家具和建筑材料中的甲醛緩慢釋放，時間周期相對較長。4、中性藍吸附。Maya Blue實際上與活性炭原理相同。然而，與活性炭不同，Maya Blue具有更強的吸附能力，不易飽和。它也可以重復使用，沒有任何污染。但缺點是Maya Blue比活性炭更貴，使用起來更貴
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區(qū)別一：貸款利率商貸的基準利率5年以上是5.15%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。區(qū)別二：貸款比例同樣一套房子，商業(yè)貸款如果是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套**多可以貸到8成。區(qū)別三：貸款流程商業(yè)貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之后審核貸款。區(qū)別四：審批時間商業(yè)貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。區(qū)別五：貸款來源商業(yè)貸款放款源頭的來源主要是商業(yè)銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金緝費者繳納的資金。區(qū)別六：使用人群商業(yè)房貸針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對公積金繳納者開放。區(qū)別七：利息用途商業(yè)房貸的利息是商業(yè)行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規(guī)定用途，只能用于保障性住房建設。區(qū)別八：審批機構商業(yè)房貸主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執(zhí)行機構。
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