房改房房產(chǎn)證上加子女名字

已有4個回答

• 146****0727

  拿上證件,到建辦理加名就行,

  查看全文↓ 2014-03-31 20:12:57
• 138****4607

  直接到建委申請加名就行了

  查看全文↓ 2014-03-31 19:15:34
• 145****3417

  按現(xiàn)在的市值交的,只要交納1%的契稅的就可以的。

  查看全文↓ 2014-03-31 19:09:13
• 158****3034

  按照現(xiàn)在的市場價。只要繳納契稅1%的一般即可。

  查看全文↓ 2014-03-30 20:59:40

相關問題

• 問 房產(chǎn)證上加子女名字
  答

  房產(chǎn)證上是可以加子女名字的，根據(jù)加名方式不同，需要辦理的手續(xù)也不同，常見的加名方式有以下三種：1、贈與方式可以先和子女簽訂關于房屋贈與的書面合同，然后憑借房屋的所有權證、房屋贈與書以及準備的其他資料，根據(jù)契稅暫行條例繳納契稅，領取契稅完稅證明，然后辦理公證贈予手續(xù)，辦理完畢后就可以辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。2、買賣方式可以先和子女簽訂房屋買賣合同，然后查驗雙方的資格，辦理網(wǎng)簽合同，然后核定契稅并繳納，就可以到房管局大廳辦理房屋加名或過戶手續(xù)，一般需要準備房產(chǎn)證、身份證、戶口本和結婚證等資料。3、繼承方式通過繼承的方式將房屋增加上子女的名字，這是最省錢的一種方式，只需要繳納較少的費用，但前提是在父母過世后才可以繼承。

• 問 房產(chǎn)證上加子女名字
  答

  房產(chǎn)證上加子女名字辦理方法：①無貸房子：如果房產(chǎn)證原本有夫妻兩人名字，加上子女名字時，需要先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格評估，這也就是相當于房屋買賣的形式。在辦理加名字的時候，需要根據(jù)房屋評估的價格，繳納相應的契稅。②有貸房子：有貸房子在房產(chǎn)證上加子女名字時，需要先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)，如果房貸是申請公積金貸款的類型，需要額外支付100元費用，如果貸款是公積金和商業(yè)貸款的組合形式，需要支付200元，其它步驟和有房無貸的情況一樣。房產(chǎn)證上加子女的名字有注意事項：①在孩子未成年的時候，房子可能一分不剩。如果房產(chǎn)證上加子女名字，夫妻離婚分配財產(chǎn)時，孩子的房子就是大問題，這時的房屋不屬于夫妻婚姻存續(xù)期間內的共同財產(chǎn)，離婚的時候，孩子未成年，誰有孩子監(jiān)護權，誰就管理孩子財產(chǎn)。②在孩子成年時，買房需要多付首付。如果房產(chǎn)證上加子女名字，那么子女名下有房，在申請購房貸款的時候，不可能按照首套房的標準來貸款，所以會比首套房多付首付。

• 問 子女加名字到房產(chǎn)證上
  答

  按正常買賣交稅

  全部10個回答>
• 問 子女加名字到房產(chǎn)證上
  答

  可以辦 按正常手續(xù)加名

  全部5個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證上加子女名字要多少錢?父母房產(chǎn)證上加子女名字怎么辦理?
  答

  辦理房屋產(chǎn)權過戶主要有三種方法：一、按房屋產(chǎn)權贈與辦理房屋產(chǎn)權過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅：按房價3%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納。（5）所得稅：按房價1%繳納（6）房屋產(chǎn)權登記費：100.00元。二、按房屋買賣辦理過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。2、過戶所需費用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權登記費：100.00元。（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納三、按繼承房產(chǎn)辦理過戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產(chǎn)權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納（5）房屋產(chǎn)權登記費：100.00元備注：選擇哪種方式過戶**省錢還是要看房屋的情況，對于購買超過五年的房子，轉賣時免征營業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營業(yè)稅，還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。

  全部4個回答>